Акт выполненных работ по договору аренды нежилого помещения образец

Процедура аренды помещения по специальному договору сопровождается составлением двух конкретных актов:

• приема-передачи;
• выполненных работ.

Первый документ подтверждает факт того, что произошла передача определенного помещения в пользование арендатора.

Оформленный акт свидетельствует о том, что арендатор недвижимого объекта согласен взять помещение в аренду в том состоянии, в котором оно есть.

Когда срок договора аренды истечет и продлен не будет, то составляется еще один акт приема-передачи, означающий окончание аренды нежилого помещения.

Второй документ также обязателен для составления. Он подписывается обоими участниками сделки аренды и означает права пользования недвижимым объектом.

Многих граждан интересует вопрос, нужны ли акты выполненных работ по договору аренды помещения? Ответ однозначен. Необходимо оформление подобных актов по российскому законодательству (как и акты о дисциплинарных взысканиях, вроде такого). Акт выполненных работ по договору найма подтверждает, что все обязательства и условия соблюдаются сторонами в соответствии с договором аренды.

Важно составление настоящего документа для предоставления его уполномоченным лицам государственных учреждений. Например, представителям налоговой службы.

Грамотно составленный документ о проделанном труде по контракту найма нежилого помещения имеет юридическую значимость.

При возникновении непредвиденных обстоятельств его можно предъявить в судебную инстанцию для привлечения контрагента к ответственности.

Фактура составляется в двух экземплярах, один остается у арендатора, а другой передается арендодателю. Каждый экземпляр означает, что исполнитель выполнил свои обязанности по сделке. В будущем, такой документ может быть основанием осуществления расчетов по сделке или для предъявления претензий по качеству.

Требования к оформлению

Составляется бумага о проделанном труде по контракту найма раз в месяц. Важно ежемесячно выписывать документ на организацию в одну и ту же дату, т. к. оплата аренды происходит ежемесячно в установленные сроки. Законодательством не определено единого образца документа, но есть некоторые правила составления.

Оформление акта выполненных работ по договору аренды должно соответствовать требованиям:

• его составление обязательно должно быть в письменном виде, договоренность о выполненных работах в устной форме не имеет юридической значимости;
• он обязательно должен содержать сведения о недвижимом имуществе;
• нужно грамотно изложить суть составления акта выполненных работ.

Важно, чтобы составленный акт выполненных работ по договору аренды был подписан обеими сторонами сделки.

Если подобный документ состоит из нескольких страниц, то желательно чтобы он был подписан на каждой из них. Данная предосторожность позволит избежать негативных ситуаций.

Например, недобросовестный контрагент не сможет заменить подписанные листы иными, что избавить обе стороны от судебного разбирательства.

Акт выполненных работ по договору аренды требуется составлять с указанием данных, которые содержатся в договоре.

Образец акта

Бланк документа выполненных работ по договору аренды, в соответствии с нормами закона, должен содержать следующие сведения:

• название документа;
• число, месяц и год составления;
• сведения об исполнителе. Вся информация о контрагентах, заключивших контракт найма, указывается исходя из информации, которая содержится в учредительных документах;
• сведения о заказчике;
• суть составления акта заключается в таблице. В ней обязательно указывается: порядковый номер, название работы или оказанных услуг, какой объем выполнен, единицы измерения, цена за каждую выполненную операцию, итоговая сумма. Сумма внизу таблицы указывается с учетом и без НДС;
• прописью записывается итоговая сумма, на которую были оказаны услуги или сделаны работы;
• обязательное условие, свидетельствующее, что арендодатель претензий не имеет и согласен с указанными сведениями в настоящем документе;
• подписи участников сделки, здесь же и проставляется печать компании.

Оформить документ верно поможет представленный пример. Скачать образец акта выполненных работ по договору аренды помещения можно по ссылке.

О документах для подтверждения расходов на аренду помещения

К аренде нежилых помещений применяются требования ГК РФ, предусмотренные для аренды зданий и сооружений (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53).

То есть договор аренды нежилого помещения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды нежилого помещения считается незаключенным (п. 1 ст. 654 ГК РФ).

При этом, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

То есть, заключив договор аренды нежилого помещения, стороны договора определяют и сумму ежемесячной арендной платы.

https://www.youtube.com/watch?v=UHcUyBDZzP4

Согласно пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ арендные платежи за арендуемое имущество относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией.

При этом расходы в виде арендных платежей учитываются для целей налогообложения прибыли при условии их соответствия требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ.

То есть указанные расходы должны быть экономически оправданы, подтверждены документами и осуществлены для деятельности, направленной на получение дохода.

В соответствии с пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ при применении метода начисления датой осуществления расходов в виде арендных платежей признается одна из дат:

— дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров;

— дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов;

— последнее число отчетного периода.

Видео:Заполнение акта выполненных работ(оказанных услуг) в РКСкачать

Акт выполненных работ по аренде помещения

по договору субаренды нежилого помещения

г._______ «__»_____2010г

_______, именуемый в дальнейшем «Субарендатор», действующий на основании ______________с одной стороны и ООО, именуемое в дальнейшем «Арендатор»,в лице__________. действующей на основании _______________ с другой стороны составили настоящий акт выполненных работ о нижеследующем:

1.Арендатором в __________ месяце 2010 года были предоставлены Субарендатору следующие услуги:

— аренда помещения площадью ___ кв.м по цене ____ грн за 1 кв.м в помещении, расположенном по адресу: г._____, ул.________,д.__, ком.____.

Общая стоимость предоставленных услуг без НДС составила _____ грн, НДС 20% -____ грн. Общая стоимость услуг за _____ 2010 года составила с учетом НДС – _________ грн (_____________ грн 00 коп).

2.Стороны претензий к друг другу не имеют.

3.Настоящий акт является основанием для проведения взаиморасчетов.

СУБАРЕНДАТОР       АРЕНДАТОР

Аренда нежилых помещений Договор аренды недвижимого

П. то не опаснее обрести документ с круглой печатью сантим. прототип. Образец акта выполненных работ Какие еще жалобе имеют все шансы показать налоговики В акте нет гиперссылки на уговор.

Ежели контрагент не отразит в акте произведенных дел дату и номер уговора, инспекторы имеют все шансы сказать, собственно работы нереальны.

Защититься фирмам получается в суде распоряжение Федерального арбитражного суда Поволжского округа от № А06-4037/2012.

От случая к случаю защититься не получается в том числе и в суде распоряжение Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от № А53-16391/2010.

Отсутствуют доклады о оказанных предложениях. Чаще всего налоговики требуют доклады в подтверждение рекламных услуг и консультаций. А в отсутствии докладов снимают затраты.

Арбитры традиционно примут, собственно данные документы не необходимы распоряжение Федерального арбитражного суда Столичного округа от № А40-70444/12-20-391. Поставщик составил акт до списания которые были использованы.

Поставщик от случая к случаю оформляет акт до того, как сделал работы.Одним из их считается содержание прецедента домашней жизни. Налоговики снимают эти затраты, так как уговор теснее исполнен. В акте исполненных дел не очень нужно детализировать их ассортимент К этому выводу первый раз пришел Минфин Рф в послании от № 02-06-10/16186.

Ассортимент всех неотъемлемых реквизитов первички приведен в доли 2 заметки 9 Федерального закона от № 402-ФЗ. Но из него не понятно, возможно ли прописать в акте дел обобщенное заглавие дел или нужно досконально обрисовывать содержание всех поступков поставщика.

Минфин в послании № 02-06-10/16186 сделал вывод, собственно довольно совместного описания. Какие работы входят в ремонтные грунтование фасада, облицовка, окрашивание и т. п. стороны имеют все шансы утвердить на словах при решении уговора.

https://www.youtube.com/watch?v=XA9hVZI0KUg

Не взирая, собственно объяснения упрощают работу фирм, свежими советами госслужащих стоит воспользоваться с осмотрительностью. Для фирм, которые исполняют работы или же оказывают сервисы, практически никаких рисков нет.

А клиенты рискуют утратить затраты, когда в акте станут лишь единые тирады. Так как инспекторы нередко снимают затраты по первичке в отсутствии детализации дел и услуг, заявляя, собственно они не доказаны документами.

Защититься получается исключительно в суде распоряжение Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от № А74-2763/2011. 3 варианта дизайна документов Можнож составить акты с абсолютной детализацией дел.

В тех случаях жалоб наверняка не образуется. Он ведь практически сделал работы. Этот способ оправдан для услуг, к коим у налоговиков нередко посещают жалобе.

К примеру, консультационных, юридических, рекламных и т. Акт выполненных работ аренда помещения образец

д. Второй вариант — составить акты с коротким описанием дел, хотя их полный ассортимент найти в смете, коя традиционно считается прибавлением к договору. 3-ий вариант самый опасный.

Можнож совершенно не координировать список дел, а при спорах с инспекторами сослаться на объяснения Минфина. Ежели работы были настоящими, то фирма, наверное, сумеет защититься.

Не лишним будет заметить, что, дабы для фирмы содержание акта поставщика не стало уверенностью нежданностью, стоит заблаговременно при решении уговора утвердить форму данного документа. Арбитра акты в отсутствии цены дел одобряют вычеты НДС Фирма имеет право сказать к вычету НДС, в том числе и когда акты КС-2 о приемке сделанных дел составлены с промахами.

К этому благосклонному выводу не так давно пришли арбитры распоряжение Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от № А67-5574/2013. Спор появился опосля того, как инспекторы заметили в актах о приемке только стоимость которые были использованы, а информацию о обликах и цены исполненных дел поставщик не написал, желая форма данного просит распоряжение Госкомстата Рф от № 100.

Потому налоговики сняли вычеты НДС у клиента строительства. Хотя арбитры приняли решение, собственно нарушения контрагента не имеют ценности.

А то, собственно в актах указана исключительно цена которые были использованы, не имеет возможности считаться причиной для отказа в вычете по налогу. Потому трибунал отложил решение инспекции.

Налоговую базу по НДС характеризуют на дату подписания акта приема-передачи дел НК РФ не характеризует понятие «дата передачи клиенту итогов сделанных дел». Хотя из пт 1 заметки 167 НК РФ надлежит, собственно НДС со цены дел нужно будет начислить опосля исполнения критерий уговора.

Договоры аренды что проверят у арендатора GB. BY

Акт выполненных работ аренда помещения образец. 65 / 100 Всего: 249 оценок.

Другие новости по теме:

— Черепашки Леонардо, Рафаэль, Микеланджело и Донателло сдружились с тележурналисткой и посодействовали приостановить подъем молодежной преступности. Черепашки Леонардо, Рафаэль, Микеланджело и Донателло сдружились с тележурналисткой и посодействовали приостановить подъем молодежной преступности.

— Почитаемые гости видео портала Кино-Мультфильмы, у нас у вас есть возможность наблюдать интернет наилучшие мульты, басни, киноленты даром в превосходном качестве в отсутствии регистрации и смс, даровой просмотр интернет мультов, сказок, кино и кинокартин неплохого свойства и HD, кроме того есть шанс понаблюдать полнометражные мульты в отсутствии перерыва, все серии подряд.

Почитаемые гости видео портала Кино-Мультфильмы, у нас у вас есть возможность наблюдать интернет наилучшие мульты, басни, киноленты даром в превосходном качестве в отсутствии регистрации и смс, даровой просмотр интернет мультов, сказок, кино и кинокартин неплохого свойства и HD, кроме того есть шанс понаблюдать полнометражные мульты в отсутствии перерыва, все серии подряд.

Акт выполненных работ по аренде

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. Между двумя ООО был заключен договор аренды недвижимого имущества(1). Данным помещением арендатор(т.е. мы) пользовался недолго. От руководство арендодателя поступило предложение освободить данное помещение. мы переехали в другое помещение, находящийся на той же территории.

и был заключен новый договор аренды недвижимого имущества(2). расторжение договора аренды(1) должны были оформить администрация арендодателя,чего не произошло.

После заключения нового договора, доступа к старому помещению у нас не было, что отражается в бухгалтерских документах, а именно в счетах на оплату и актах оказанных услуг за истекший период, где указана площадь арендуемого помещения( площадь нового помещение два раза больше,чем у старого).

За старое помещение за период нашего нахождения там, мы добросовестно оплачивали арендную плату по выставляемым нам счетам,согласно п.5.3 договора аренды(1) арендная плата вносится арендатором авансом(предоплатой), ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца на основании счетов арендодателя.

После заключения нового договора нам счета на оплату за старое помещение не поступали. Мы добросовестно выполняли обязательства по новому договору. Сейчас арендодатель подал на нас суд по старому договору аренды(1),якобы мы пользовались данным имуществом и должны заплатить им арендную плату и неустойку. Как нам поступить?

Дружкин Максим Сергеевич

Юрист, г. Москва 2270

В данном деле разрешение спора упирается в наличие доказательств, имеющихся у сторон договора 1.

Re: Аренда. Нужны ли акты выполненных работ?

Вопрос: Какие документы подтверждают правомерность отнесения арендной платы в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль? Обязательно ли ежемесячно заключать акты оказанных услуг по договору аренды (субаренды) в целях документального подтверждения указанных расходов?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 6 октября 2008 г. N 03-03-06/1/559

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу документального подтверждения для целей налогообложения прибыли расходов в виде ежемесячных арендных платежей путем составления актов и, исходя из содержащейся в письме информации, сообщает следующее.

https://www.youtube.com/watch?v=-rtTnK-iy68

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса Российской Федерации при определении налоговой базы по налогу на прибыль в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, учитываются арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество (в том числе земельные участки), при условии использования объекта аренды в предпринимательской деятельности.

Для документального подтверждения указанных расходов необходимы документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе заключенный договор аренды (субаренды), график арендных платежей, документы, подтверждающие оплату арендных платежей, акт приемки-передачи арендованного имущества.

При этом ежемесячного заключения актов оказанных услуг по договору аренды (субаренды) для целей документального подтверждения расходов в виде арендных платежей для целей налогообложения прибыли не требуется.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

SOS. Срочно нужна помощь. Наше предприятие ООО (единщик на 4 гр.-5%) хочет арендовать у другого ООО (единщика на 4гр.

-5%) нежилое помещение, при этом арендодатель отказывается оформлять и подписывать ежемесячно акты на предоставленные услуги (выполненные работы) о чём чётко прописывает в одном из пунктов договора. Моё руководство склоняется подписать этот договор.

Очень нужно это помещение для работы. Вопрос: На основании чего, какого именно документа, мне, бухгалтеру, закрывать перечисленную сумму аренды?

Юрист арендодателя говорит, что сдача помещения в аренду не является ни услугой, ни работой и ссылается при этом на гражданское законодательство. При этом не уточняет никаких конкретных ссылок на него.

Юрист арендодателя прав в плане того, что аренда не является в соответствии с ГКУ оказанной услугой или выполненной работой — это отдельная материя.

Документом, подтверждающим факт оказания аренды может быть акт предоставления в аренду (найм) помещения согласно договора№ () за январь 2013г.(без указания теримнов типа оказания услуг и выполненных работ) количество — 1, ед. изм. — месяц, дата подписания — последний день месяца (в т.ч. если выходные), цена за месяц, сумма, ссылка на договор.

И указанный порядок оформления документов (акт предоставления в аренду помещения согласно договора№ () за такой-то месяц надо отразить в договоре

Такой акт и будет документом, который Вам нужен.

2. в соответствии с НКУ 14.1.185. поставки услуг — любая операция, которая не является поставкой товаров .

или другая операция по передаче права на объекты права интеллектуальной собственности и другие нематериальные активы или предоставление других имущественных прав относительно таких объектов права интеллектуальной собственности, а также предоставление услуг, которые потребляются в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности.

Тут возникают вопосы:

А зачем юрист контрагента разводит эти рассуждения?

Котрагент единщик, и не может сдать в аренду более 300 кв.м, причем по совокупности, а не только Вам.

Я только предполагаю, что отказываясь предоставить Вам акты по аренде (и закрепив это в Договоре, скрепленными Вашими подписями)

он пытается остаться на едином налоге (и получится), а Вы в таком раскладе останетесь без расходов и т. д. и т.п.

вообщем см. смотрите свой аватар.

Р.С. Скажите шефу, чтоб почитал договор с юристом (типа это не компетенция бухгалтера).

, stpp.sumy.ua, pravoved.ru, www.glavbyh.ru, buhgalter911.com

Следующие:

03 февраля 2020 года

Видео:Оформление документов по договору аренды имуществаСкачать

Акт услуги аренды нежилого помещения образец. Акты оказанных услуг по аренде

23.04.2019

Арендуя то или иное коммерческое помещение, граждане несут ответственность за сохранность имущества. Фактическим подтверждением отсутствия каких-либо претензий со стороны арендодателя будет являться акт выполненных работ по договору аренды. Необходимо особо оговориться.

Исходя из действующего законодательства, составление акта выполненных работ является делом, которое относится к исключительно доброй воле составителя данного акта. В принципе, если исходить из позиции органов исполнительной власти, данный акт можно и не составлять.

Есть только одно «но»: если Вы не хотите в дальнейшем получить проблемы, связанные с использованием помещения, данный документ лучше всего составить и подписать надлежащим образом. Кроме того, акт стоит составлять, если он необходим Вам для отчетности перед кем-либо.

Попробуем кратко рассмотреть правила составления данного акта.

Акт выполненных работ по аренде помещения: образец скачать

Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, согласованном Сторонами в листе просмотра от » » г., и в порядке, предусмотренном п. 4.2 Договора. 5. Стороны не имеют претензий друг к другу. 6. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.

https://www.youtube.com/watch?v=3pS5XY9ovsk

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Исполнитель:Заказчик: от Исполнителя:от Заказчика: Сохраните этот документ сейчас. Пригодится. Вы нашли то что искали? * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов.

Акт выполненных работ по договору аренды образец бланк

С7.7 сделать акт выполненных работ? Подскажите пожалуйста как сделать акт выполненых работ или акт сдачи-приемки работ в 1с бухгалтерия. заранее спасибо Ответ от Иван Куняшов[гуру]неааааааааа Ответ от Ren[гуру]А какие вы вообще работы осуществляли?Достаточно в начале аренды акт о передаче имущества в аренду.

Ответ от Jeanna[активный]В арендных отношениях 2 основных акта: приема-передачи помещений при заключении договора и при истечении срока его действия/досрочном расторжении.
Порой требуется закрывать актами оказанных услуг каждый отчетный период. В Вашем случае это не обязательно, но никак не навредит.
Ответ от Жанна Викторова[гуру]во-первых аренда — не услуга.

Акт составляется о приеме помещения и по окончании аренды о сдаче помещения Арендодателю.

Ежемесячные акты оказания услуг аренды

Некоторые правила составления акта выполненных работ по договору аренды

1. Он составляется в письменном виде.
2. В нем указывается порядковый номер, данные, идентифицирующие имущество, которое было передано в аренду, номер договора, сумма оплаты и другое.
3. Акт должен быть подписан сторонами в договоре. Желательно (если акт составляется на нескольких страницах) подписывать каждую страницу документа.
   Это не позволит Вашему недобросовестному партнеру, изъяв и заменив отдельные страницы, предъявить к Вам какие-либо особые требования.
4. В тексте документа указывается, что объем обязательства был выполнен полностью, оплата произведена без нарушений, помещения никаких претензий нет.

Как оформить акт выполненных работ по договору аренды помещения?

Приложение N 2 к Договору об оказании услуг N от » » г. АКТ оказанных услуг г. » » г. , именуем в дальнейшем «Исполнитель», в лице, действующ на основании, с одной стороны и, именуем в дальнейшем «Заказчик», в лице, действующ на основании, с другой стороны составили настоящий Акт о нижеследующем: 1.

Внимание

Стороны подтверждают, что Исполнитель оказал услуги, предусмотренные п. 1.1 Договора, в соответствии с положениями Договора и письменными требованиями Заказчика. Оправдательные документы прилагаются на листах. 2. Объект, подобранный Исполнителем и одобренный Заказчиком, представляет собой нежилое помещение площадью () квадратных метров в здании, расположенном по адресу: .

3. Вышеуказанные услуги, согласно Договору, должны были быть выполнены до » » г. Фактически услуги оказаны до » » г. 4.

Акт выполненных работ по аренде помещения образец

Инфо

В разделена вопрос Акты выполненных работ(услуг) по Договору аренды жилого помещения заданный автором Натали лучший ответ это акт составляется два раза, в начале действия договора (передача имущества от Арендодателя к Арендатору) и при окончании действия договора (передача имущества от Арендатора к Арендодателю). Ответ от 2 ответа[гуру]Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Акты выполненных работ(услуг) по Договору аренды жилого помещения Нужен ли акт выполненных работ на договор аренды автомобиля без экипажа? метки: Аренда авто Аренда Счет на оплату, счет-фактура и акт выполненных работ….

Должны ли все даты совпадать? метки: Первая оплата обязательно ли на акте выполненных работ ставить печать организации — Заказчика? или достаточно подписи? метки: Заказчики Нужны ли для ИП на УСН договора и акты выполненных работ? Скажите пож.

Предъявление акта выполненных работ по договору аренды Указанный документ, судя по практическим данным, предъявляется обычно налоговым инспекторам, а также иным представителям органов государственной власти.

В практике обычно не составляется акт по результатам договора аренды между физическими лицами.

https://www.youtube.com/watch?v=3569iMCNxJA

Если договор аренды заключается между юридическими лицами (или между физическим лицом и юридическим лицом), то данный акт все-таки лучше составить. Кроме того, акт выполненных работ поможет Вам в случае возникновения споров с арендодателем.

Пример. Арендодатель, предоставив Вам помещение, внезапно потребовал расторжение договора по причине «Несоблюдение требований, предъявляемых к имуществу, полученному в аренду». Арендодатель ссылается на то, что Вы использовали арендованное имущество не по назначению, существенно ухудшали его состояние.

1. Преамбула — номер документа, наименование, дата и место составления, названия сторон (с подтверждением полномочий), реквизиты сторон.
2. Предметная часть — суть сделки, предмет договора.
3. Права и обязанности сторон
4. Условия сделки — общая стоимость, способы оплаты, порядок оплаты, расчетные реквизиты.
5. Срок действия договора
6. Дополнительные условия
7. Форс-мажорные обстоятельства
8. Ответственность сторон за нарушение условий
9. Условия расторжения/изменения
10. Способы разрешения споров
11. Подписи сторон/представителей

Организации и индивидуальные предприниматели вправе заключать между собой различные варианты договоров. Чаще всего предметом соглашения становится выполнение определенного вида работ или оказания услуг. Но возможны и иные варианты.

Акт выполненных работ между ип и ооо на аренду нежилого помещения

Условиями сделки может быть предусмотрено обязательное составление ежемесячных актов. Тогда расходы по аренде должны учитываться на основании актов, упомянутых в договоре.

Видео:РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ! Что ВАЖНО знать и помнить про ОБРЕМЕНЕНИЕ!Скачать

Акт выполненных работ по договору аренды помещения: образец

Аренда помещения – не только договор между арендодателем и арендатором. Правовые отношения сопровождаются оформлением специальных документов, которые необходимы для подтверждения отсутствия разногласий. Одним из таких юридических средств является акт выполненных работ.

Необходимость документа

Акт выполненных работ по аренде помещения доказывает факт отсутствия претензий со стороны арендодателя. Название документа – исключительно влияние деловой практики. Формально его логичнее отнести к актам оказания услуг, ведь аренда не подразумевает под собой выполнение каких-либо работ.

Роль акта:

• подтверждение договора и возникновения арендных отношений;
• отчетность перед государственными органами.

Документ отражает расходы арендодателя. Чаще всего ими выступают коммунальные платежи. Акт закрепляет конкретные статьи затрат контрагента. Для арендатора это выгодно. В случае споров и конфликтов арендодатель не сможет ссылаться на другие расходы, которые не зафиксированы в акте.

Подтверждение арендных отношений выгодно и для арендодателя. Контрагент будет не в состоянии ссылаться на то, что помещение не было передано. Документ – своеобразный правовой гарант прозрачности отношений.

Закон не оговаривает составление акта как обязательного условия любой аренды. Его оформление – исключительно инициатива сторон.

Помимо подтверждения согласия между контрагентами, акт составляется для государственных органов. Документ в таком случае выполняет роль отчета. Такая функция закреплена в Письмах Минфина от 2014 и 2015 гг.

В случае налоговой проверки документ подтверждает расходы налогоплательщика и объект налогообложения.

Кроме того, его можно использовать и как справку для других государственных органов, которая подтверждает затраты.

На практике акт составляется между организациями в коммерческой аренде помещений. Физические лица не видят в нем необходимость. Ст. 264 НК РФ напрямую закрепляет норму, согласно которой арендные платежи между организациями рассматриваются как прибыль, что подлежит налогообложению.

https://www.youtube.com/watch?v=rJ0LoBoGe3s

По общему правилу, документ составляет арендодатель как наиболее заинтересованная сторона и непосредственный собственник объекта.

Правила составления

Закон не содержит обязательных пунктов, которыми должен обладать акт выполненных работ. В данном случае практика диктует правила.

Требования к форме:

• письменный вид;
• реквизиты;
• деловой стиль.

Письменная форма обязательна. Это вытекает из самой сущности документа. Выполненные работы невозможно подтвердить устно. Госорганы потребуют материальный носитель. Реквизиты – обязательные сведения о сторонах. Сам текст должен быть выдержан в деловом ключе, без излишних высказываний и оборотов.

Требования :

• деление на части;
• наличие существенных сведений.

Вводная часть акта начинается с реквизитов. Они прописываются в верхнем правом углу. Должны быть записаны сведения о сторонах: ФИО, контактные данные, наименование организации и т.д. Далее следует заголовок – наименование документа. Прописывается по центру после реквизитов.

Основная часть содержит информацию об арендуемом помещении, его индивидуальные характеристики, местоположение и номер. «Сердцевина» акта – таблица или список с конкретными расходами. В таблице указываются следующие данные:

• название работ;
• объем выполненных работ;
• единица измерения;
• стоимость.

Заключительная часть содержит итоговую сумму и подписи сторон. Стоимость указывается в виде числа, которое затем прописывается прописными буквами в скобках. Далее следует текст, который свидетельствует об отсутствии претензий со стороны арендодателя. Выражается в виде согласия. Примерная формула: «С условиями акта согласен…».

Помимо этого, в конце текста ставится дата его оформления. Минфин определил ее как день, месяц и год. Если стороной договора аренды является организация, то проставляется печать и подпись официального представителя. Как правило, им выступает руководитель. Акт подписывается обеими сторонами.

Имеет смысл дополнить содержание отдельным разделом «Приложения». В нем будут указаны ссылки на иные документы. В случае с арендой, это в обязательном порядке будет непосредственно сам договор.

Образец акта выполненных работ по договору аренды помещения

Акт выполненных работ составляется в двух экземплярах. Один остается у арендодателя, второй передается арендатору.

Несколько экземпляров преследуют две цели: защита от возможной потери одного оригинала и подтверждение факта ознакомления с документом. Рекомендуется подписывать каждую страницу документа.

Таким способом обеспечивается защита от возможных недобросовестных действий контрагента. К примеру, подмены страниц.

Составление акта требует тщательного анализа расходов и договора аренды. Важна юридическая грамотность оформления. Имеет смысл при подготовке документа ознакомиться с типовым образцом, который поможет в правильном оформлении.

Аренда помещения доказывается договором. Государственные органы требуют его в письменном виде, чтобы начать налоговые расчеты. Тем не менее, акт о выполненных работах облегчает взаимодействие с налоговиками, ведь он содержит все данные об имеющихся расходах.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Видео:Акт выполненных работ госзакупки РКСкачать

Как оформить акт выполненных работ по договору аренды помещения?

По российскому законодательству, все хозяйственные сделки должны сопровождаться составлением первичной документации. Поэтому при аренде помещения обязательно нужно составлять акт о выполненных работах по договору оказания услуг, в данном случае — найма.  Далее в статье описывается, как правильно его оформить.

Для чего необходим?

Процедура аренды помещения по специальному договору сопровождается составлением двух конкретных актов:

• приема-передачи;
• выполненных работ.

Первый документ подтверждает факт того, что произошла передача определенного помещения в пользование арендатора.

Оформленный акт свидетельствует о том, что арендатор недвижимого объекта согласен взять помещение в аренду в том состоянии, в котором оно есть.

Когда срок договора аренды истечет и продлен не будет, то составляется еще один акт приема-передачи, означающий окончание аренды нежилого помещения.

Второй документ также обязателен для составления. Он подписывается обоими участниками сделки аренды и означает права пользования недвижимым объектом.

Многих граждан интересует вопрос, нужны ли акты выполненных работ по договору аренды помещения? Ответ однозначен. Необходимо оформление подобных актов по российскому законодательству (как и акты о дисциплинарных взысканиях, вроде такого). Акт выполненных работ по договору найма подтверждает, что все обязательства и условия соблюдаются сторонами в соответствии с договором аренды.

Важно составление настоящего документа для предоставления его уполномоченным лицам государственных учреждений. Например, представителям налоговой службы.

Грамотно составленный документ о проделанном труде по контракту найма нежилого помещения имеет юридическую значимость.

При возникновении непредвиденных обстоятельств его можно предъявить в судебную инстанцию для привлечения контрагента к ответственности.

Фактура составляется в двух экземплярах, один остается у арендатора, а другой передается арендодателю. Каждый экземпляр означает, что исполнитель выполнил свои обязанности по сделке. В будущем, такой документ может быть основанием осуществления расчетов по сделке или для предъявления претензий по качеству.

💥 Видео

Самозанятый. Акт о выполненных работахСкачать

Как сделать акт выполненных работ в 1с 8.3 и распечатать егоСкачать

Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.Скачать

Как правильно оформить накладную, акт выполненных работ и счет на оплатуСкачать

Договор аренды нежилого помещенияСкачать

Заказчик не подписывает акт приемки работ, что делать подрядчику?Скачать

Как сформировать акт выполненных работ в сервисе Моё ДелоСкачать

Что такое документ «Акт выполненных работ» и для чего он нужен? asistent.kzСкачать

Договор Аренды (Образец)Скачать

Заказчик не подписывает акт выполненных работ, что делать?Скачать

ЭТО ЛУЧШИЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ! Как правильно составить договор, чтобы тебя не кинули? Аренда спецтехникиСкачать

Государственная регистрация договора арендыСкачать

Советы по составлению договора аренды нежилого помещенияСкачать

Договор найма квартиры - договор аренды квартиры - образецСкачать

Важный документ в работе самозанятого — акт выполненных работ / оказанных услуг │правила оформленияСкачать