Лучшие районы для проживания в тюмени 2020

Тюмень в последние годы переживает наплыв мигрантов. Работа в Тюмени привлекает молодых людей. Каждый год сюда приезжает около 20 тысяч новых жителей.

Плюсы и минусы

Преимущества заключаются в следующем:

• В городе царит добрая и толерантная атмосфера, хотя Тюмень считается многонациональной.
• Здесь много учебных заведений, молодым специалистам оказывают помощь в обустройстве и поиске работы.
• Высокий уровень медицинского обслуживания.
• Развитая спортивная и развлекательная инфраструктура.
• Есть возможность найти хорошую работу.
• Хорошие дороги.
• Нормальные цены на услуги ЖКХ.
• Есть достопримечательности, которые заслуживают внимания.
• Город очень приятный и ухоженный.

о жизни в Тюмени поможет выяснить достоинства и недостатки города.

Есть свои недостатки у переезда в Тюмень:

• Экология в Тюмени оставляет желать лучшего.
• Болотистая местность гарантирует наличие большого количества насекомых в теплое время года.
• Погодные условия здесь довольно суровы и подходят не всем.
• Нужно привыкать к сложной нумерации домов и названиям улиц.
• Жилье довольно дорогое.
• Частые пробки на дорогах, особенно в центральной части города.
• В детских садах и школах не хватает мест.
• В медицинских учреждениях неизменные очереди.
• Коммунальные сети города требуют постоянного ремонта.
• Высокий уровень преступности.

Климат

Климат в городе умеренно континентальный. Большая часть осадков выпадает летом. Средняя температура летних месяцев составляет +15 градусов. Зимой случаются морозы до –50.

Районы Тюмени

Город разделен на четыре округа:

1. Восточный;
2. Калининский;
3. Ленинский;
4. Центральный.

Районы Тюмени на карте

В городе немало промышленных предприятий, поэтому рабочие профессии очень востребованы. Много ОАО и ООО строительного профиля.

Коренной житель Тюмени Владимир пишет, что для хорошего заработка нужен опыт и квалификация. Устройство по блату постепенно уходит в прошлое, и конкуренция на рынке труда довольно высокая.

Основные возможности заработка следующие:

• Строительство.
• Обрабатывающее производство.

Средняя зарплата

Средний ежемесячный доход в городе составляет около 30 тыс. рублей.

Официальные данные о безработице — 0,7 % от всего работоспособного населения.

Средняя заработная плата

Период	Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 2018	26,3
Июль 2018	26,7
Август 2018	28,4
Сентябрь 2018	27,6
Октябрь 2018	30
Ноябрь 2018	30,7
Декабрь 2018	31
Январь 2019	31
Февраль 2019	31,6

Самые популярные отрасли:

• производство;
• торговля;
• строительство;
• транспорт;
• туризм;
• медицина.

Отзыв о зарплате в Тюмени в видео.

Наиболее востребованные профессии и отрасли

Самые популярные отрасли в городе — транспортная и операции с недвижимостью.

Наиболее популярные отрасли

Отрасль	Зарплата (тыс. р. в мес.)
Недвижимость	60
Транспорт	55
Производство	40
Инженерия	40
Сельское хозяйство	40
Топ-менеджмент	40
Строительство	37,5
Искусство	35
Образование	34,5
Медицина	30,7

Компании, предоставляющие наибольшее количество вакансий в Тюмени:

• Группа промышленной безопасности.
• Горенье БТ.
• Группа оконных компаний.
• Билингвята.
• Центр.
• Центр найма водителя.
• Пятерочка.
• Холдинг.
• Сервис +.
• Города.

Среди наиболее востребованных профессий можно выделить водителей и инженеров-технологов. Больше всего зарабатывают сварщики и машинисты вахтовым методом.

https://www.youtube.com/watch?v=YjCfmU0QA9M

Самые востребованные профессии в 2020 году

Востребованные профессии в Тюмени

Профессия	Количество вакансий
Водитель	1000
Инженер-технолог	1000
Секретарь в офис	973
Офис-менеджер	512
HR-специалист	371
Водитель такси	320
Продавец-кассир	269
Интернет-менеджер	246
Ведущий инженер	161
Помощник менеджера	151

Самые высокооплачиваемые профессии

Профессия	Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Сварщик-аргонщик	136
Машинист вахтовым методом	92,5
Машинист установок	90
Машинист трубоукладчика	90
Сварщик НАКС	90
Машинист буровой установки	90
Машинист автокрана	82,5
Главный механик	80
Машинист ППУ	80
Начальник отдела продаж	80

Средняя заработная плата врачей

Средний заработок тюменского медработника составляет около 40 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают пародонтологи и педиатры.

Средний заработок врача

Период	Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 2018	35
Июль 2018	45
Август 2018	40
Сентябрь 2018	45
Октябрь 2018	43,2
Ноябрь 2018	50
Декабрь 2018	50
Январь 2019	40
Февраль 2019	40

Средний заработок врачей различной специализации

Специализация	Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Пародонтолог	80
Педиатр	55
Врач МРТ	45
Врач лабораторной диагностики	31,5
Реаниматолог	31,4
Врач в поликлинике	30
Цитолог	30
Врач лечебной физкультуры	16,7

Сколько получают учителя

Средний заработок педагога составляет около 20 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают завучи и учителя иностранного языка.

Средний заработок учителя

Период	Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 2018	25
Июль 2018	25
Август 2018	25
Сентябрь 2018	20,4
Октябрь 2018	25
Ноябрь 2018	20
Декабрь 2018	21,5
Январь 2019	20
Февраль 2019	21,5

Средний заработок учителей различной специализации

Специализация	Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Профессор	70
Доцент	60
Завуч	60
Учитель иностранного языка	33
Учитель начальных классов	20
Учитель русского языка	20
Учитель литературы	20

Сколько зарабатывает водитель

Средний заработок водителя, который имеет стаж в категории В не менее трех лет, составляет около 60 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают водители погрузчика вахтовым методом.

Средний заработок водителя

Период	Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 2018	40
Июль 2018	35
Август 2018	40
Сентябрь 2018	50
Октябрь 2018	66
Ноябрь 2018	80
Декабрь 2018	80
Январь 2019	65
Февраль 2019	55

Средний заработок водителей различной специализации

Водитель (специализация)	Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Погрузчика вахтовым методом	100
Автокрановщик	80
На авто компании	80
Топливозаправщика	80
Самосвала	70
КамАЗа	70
Манипулятора	70

Сколько получает продавец

Средний заработок продавца составляет 20 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают продавцы мяса и стилисты.

https://www.youtube.com/watch?v=yLmsDwpRaw0

Средний заработок продавца

Период	Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 2018	20
Июль 2018	20
Август 2018	22
Сентябрь 2018	20
Октябрь 2018	20
Ноябрь 2018	20
Декабрь 2018	20
Январь 2019	20
Февраль 2019	20

Средний заработок продавцов различной специализации

Продавец (специализация)	Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Мяса	35
Стилист	33
Автозапчастей	30
Продовольственных товаров	30
Оптики	26,5
Ювелирных изделий	25
Зоомагазина	25
Косметики	25
Фруктов и овощей	23,5

Зарплата инженера

Средний заработок инженера составляет 30 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают инженеры промышленной безопасности.

Средний заработок инженера

Период	Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 2018	31
Июль 2018	35
Август 2018	35
Сентябрь 2018	35
Октябрь 2018	40
Ноябрь 2018	40
Декабрь 2018	40
Январь 2019	40
Февраль 2019	40

Средний заработок инженеров различной специализации

Специализация	Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Инженер по промышленной безопасности	70
Главный инженер-энергетик	60
Инженер производственно-технического отдела	60
Инженер-энергетик	60
Инженер по охране	50
Главный инженер проекта	50
IT-инженер	46
Ведущий инженер-технолог	45
Ведущий инженер-проектировщик	45

Уровень жизни в Тюмени

Александру, приехавшему из более холодного региона Сибири, в Тюмени нравилось. Но, столкнувшись с необходимостью искать работу по знакомству, он изменил свое отношение на негативное.

Многие пишут, что здесь очень комфортно живется, город красивый и чистый. Но практически все сходятся во мнении, что цены в Тюмени на жилье и продукты баснословно высокие.

Тюмень занимает лидирующие позиции в рейтинге самых привлекательных для жизни городов РФ

Стоимость недвижимости

Чтобы арендовать квартиру в центре, придется заплатить около 20 тыс. рублей, на окраинах — 14 тыс. Покупка жилья обойдется в 80 тыс. р. за 1 кв. м в центральной части и — 55 тыс. за 1 кв. м на окраине города.

Город интенсивно застраивается.

Цены на продукты питания

Цены на продукты питания выше средних по России:

• Мясо (свинина, говядина) — 400–470 р./кг.
• Говяжья печень — 270 р./кг.
• Куры — 165 р./кг.
• Сосиски — 340 р./кг.
• Вареная колбаса — 390 р./кг.
• Масло сливочное — 600 р./кг.
• Молоко — 55–77 р./л.
• Сметана — 220 р./кг.
• Творог — 330–360 р./кг.
• Картофель — 37 р./кг.
• Капуста — 17 р./кг.
• Огурцы — 70 р./кг.
• Помидоры — 95 р./кг.
• Лук репчатый — 24 р./кг.
• Чеснок — 130 р./кг.
• Морковь — 30 р./кг.
• Рис — 95 р./кг.
• Ржаной хлеб — 24 р./500 г.
• Сахар — 45 р./кг.
• Мука — 36 р./кг.
• Вермишель — 77 р./кг.

Общественный транспорт

Город находится на пересечении большого количества дорог федерального и регионального значения.

В городе работают:

• Два аэропорта.
• Транссибирская железная дорога.
• Широкая сеть автобусных маршрутов.

Сколько стоят коммунальные услуги

• Кубометр холодной воды — 35,94 р.
• Кубометр водоотведения — 34,33 р.
• Кубометр газа — 5030,59 р. за природный и 46,89 р. — за сжиженный.
• Отопление — 1293,69 тыс. р. в месяц за 1 Гкал.
• Один киловатт электричества — 1,44–2,94 р. (в зависимости от времени суток).

Примеры вакансий на сайте rabota.ru без опыта работы в Тюмени на 2020 год

Вакансия	Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Таксист для центра найма водителей (опыт работы необязателен)	40–120
Уборщица в ТС «Монетка»	12
Продавец-кассир в «Пятерочку»	16,5–21
Мерчандайзер	5
Кладовщик в пиццерию	25–30
Тайный покупатель	25
Горничная	20–25
Грузчик	20–28
Пекарь	25
Охранник	40
Менеджер по клинингу	40
Менеджер интернет-магазина	20
Кассир	18
Разнорабочий	25

коттеджных поселков Тюмени

Оставить свое объявление

1-е место. Коттеджи на озере Цимлянское

Его смело можно назвать самым престижным коттеджным районом Тюмени. Он располагается в 6,5 км (20 минутах на машине) к западу от центра города. На территории района — малоэтажные многоквартирные жилые дома, таунхаусы и коттеджи.

По общему устоявшемуся мнению, жить здесь считается престижно, комфортно, экологично. Район активно застраивается и развивается: есть магазины, 2 детских сада, спортивные центры и др. объекты инфраструктуры. На Цимлянском озере весело отдыхать и зимой, и летом. Рядом есть грибные и ягодные места.

Ввиду того что поселок довольно большой, предложений по продаже на нашем сайте достаточно для выбора.

2-е место. дома в Патрушева / Ожогино — загородный город

Патрушева – одна из самых старых деревень в пригороде Тюмени и в то же время, это один из самых развитых, экологичных и престижных районов с частным домостроением.

Район застройки отличается развитой инфраструктурой: детсад, различные предприятия, рестораны, гостиницы, центры косметологии, многочисленные магазины, аптеки, есть известные в области объекты — Тюменская областная клиническая больница, МСЧ «Нефтяник», Федеральный центр нейрохирургии.

Летом открывается аквапарк. Это настоящий оазис со всеми возможными благами цивилизации. Список предложений достаточный для выбора

3-е место. Дербыши / Московский дворик — почти по автобану в центр!

Начнем с Московского дворика. Это поселок, расположенный не в Москве, а на 3-ем километре Московского тракта г.Тюмени. Его отличает удобная транспортная развязка, современный архитектурный дизайн коттеджей, а еще — высокий статус жильцов (согласно заявлению застройщиков и ценам на недвижимость).

Минимальный размер участка возле дома – 15 соток. Высокий уровень комфорта (все необходимые коммуникации, помещения для отдыха на придомовой территории – сауна, бассейн, бильярдная и др.) сочетается с экологичностью. Из природных красот – березовая роща.

В 500 метрах от Московского тракта рядом с кольцевой объездной дорогой, с Дударевским бором расположился коттеджный поселок Дербыши. Его особенность — современная инфраструктура, просторные красивые улицы, развитые коммуникации. На территории – школа, много магазинчиков. Во дворах домов растут яблони, сливы.

Прописка районная — можно сэкономить на страховке для авто. Предложений на продажу достаточно, из-за того что район довольно большой.

4-е место. Комарово — идеальный вариант для среднего класса

Жить в поселке с самым известным названием советских времен – Комарово и не «недельку», а всегда, это ли не сказка, которая может стать реальностью? Ведь у него не только название чудесное. Находится он на Червишевском тракте, сочетает в себе все преимущества городского комфорта, экологичность загородной жизни.

Проблем с парковкой здесь точно не будет. Дороги хорошо освещены по ночам, асфальтированы. Есть все централизованные коммуникации. Для мам и пап будет очень важным наличие в поселке школы, детского сада, площадок для спорта и отдыха. Площадь большинства участков — 10 соток. Есть красивый лес, а возле домов посажены деревья и кустарники.

Варианты в Комарово — всегда востребованы.

5-е место. «Березняки» — красивое название соответствует району

Коттедж в п. Березняки — это верный выбор для тех, кто хочет жить на природе, но в нескольких минутах от города.

Это район с отличной транспортной развязкой — добраться из центра города без пробок можно как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Дома поселка возведены в окружении березовой рощи.

В нем есть все необходимое для качественной жизни, здорового полноценного отдыха. Коттеджи в Березняках

6-е место. Метелева / Воронина — всего один светофор и вы в городе!

Коренные тюменцы наверняка хоть раз в жизни бывали на Воронинских горках — уникальных зимних аттракционах, что находятся рядом с д. Метелево и Воронина. А значит, они проезжали мимо роскошных коттеджей в этих населенных пунктах.

Как там красиво! И инфраструктура очень развита: есть детский сад, школы, спортивные комплексы, продуктовые магазины, рестораны, офисные здания. Рядом — лес, река Тура.

И транспортная развязка идеальна — ходят автобусы каждые 10 минут, до центра города можно добраться легко и без пробок.

7-е место. ТЭЦ — 2 / Суходолье — коттеджи в городе

Эти два района: Суходолье и ТЭЦ-2 — расположились в районе между ул. Широтной и Объездной дорогой. Здесь рядом с высотками активно ведется строительство новых коттеджей. Это активно развивающаяся территория города.

В расположенных рядом микрорайонах — Восточный и Восточный-2 есть школы, детские сады, больницы, торговые центры, центры отдыха, автосалоны, АЗС, аптеки, детские развивающие центры, в общем все то, что необходимо для комфортной семейной жизни. Выбор есть!

8-е место. Район улицы Калинина — частная собственность в городе, и этим сказано все!

Хотите жить в городе, но в собственном доме? И это желание осуществимо! Коттеджи в районе ул. Калинина — самый идеальный вариант. Здесь представлено очень много частных домов, каждый из которых построен с душой, и у каждого — своя изюминка.
Все комфортные составляющие городской квартиры — в отдельном доме (газ, электричество, водопровод).

Также вы становитесь обладателем преимуществ городской жизни: рядом многочисленные магазины, медицинские центры, школы, детские сады, торговые центры, спортивные комплексы, развлекательные центры. Но при этом у вас во дворе — баня, гараж, собственная мангальная, удобная беседка… Выбираете дизайн, планировку дома, определяетесь по цене — и покупаете.

Что может быть проще?

9-е место. Быкова / Зайкова — городское село

Быкова и Зайкова — эти две деревни расположились в черте Тюмени но в обособленном районе, тихом и спокойном, район не является престижным и элитным, и это является его плюсом, при этом здесь очень много достопримечательностей для веселого и полезного отдыха всей семьей.

К этому располагают — озеро Кривое, река Ключи, красивый лес, каждое лето одаривающий своих гостей ягодами, грибами, яркими луговыми цветами. А зимой здесь здорово кататься на лыжах, на коньках, конструировать снежные замки и горки. Дома в д. Быкова и д. Зайкова отличаются индивидуальным дизайном.

Выбираете, покупаете и наслаждаетесь жизнью на природе рядом с городом!

10-е место. Коттеджи на Мысу — качественно и с размахом

Еще 5 лет назад по общему сложившемуся стереотипу казалось, что жить на Мысу — значит жить на отшибе, вдали от цивилизации. Ан нет, все меняется. И Москва не сразу строилась. Сегодня п. Мыс — одно из самых привлекательных мест для жизни.

Здесь удачно сочетаются современные многоквартирные дома с частным сектором. Красивая природа, качественные жилые постройки, развитая инфраструктура, сравнительно доступные цены — вот что отличает недвижимость района п. Мыс.

Кстати, совсем недавно в поселке открылся уникальный ТРЦ «Сити Молл», объединивший более 160 магазинов, фитнес-центр с бассейном, парк развлечений с семейным уклоном и др. Район активно застраивается и становится центром активной городской жизни.

Отличием коттеджей на мысу, является то что из-за ранее невысокой стоимости земли тут были построены очень шикарные коттеджи. Часть которых также представлена на нашем сайте — вот они!

Примечание: данный рейтинг не является официальной информацией, поскольку это исключительно результат анализа наших специалистов по недвижимости и предпочтения посетителей нашего сайта.

Материал обновлен 13.01.2017, Пресс служба АН СОВА
Избранное0вы можете сохранить избранное для себя, распечатать, выслать по почте или отправить нашему специалисту!

Отправляя форму заявки, вы даете согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с №152-ФЗ «О персональных данных» и Политикой ОПД ООО «СОВА».

Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указана с учетом всех скидок и спец.предложений.

За более подробной информацией обращайтесь к специалистам отдела продаж АН СОВА.

Агентство недвижимости СОВА

Грибоедова, 2 625000 Тюмень,

+7 3452 67–67–67, info@sova72.ru

Новостройки 2020: какие дома сдадут в этом году в Тюмени

Ежегодно в Тюменской области вводится около полутора миллионов квадратных метров жилья. Весомая его часть приходится на Тюмень. Мы спешим рассказать читателям, в каких районах в 2020 сдадут новостройки.

Забегая вперед, заметим, что выбор у потенциальных покупателей велик: жить у реки, у леса, в центре или за ТКАДом.

А чтобы было удобнее ориентироваться, мы приготовили карту, где отмечено местонахождение ЖК, которые готовятся принять в этом году жильцов.

I квартал 2020 года

Новенький ЖК «Моё» из двух корпусов на улице Родниковой готовятся сдать совсем скоро. Комплекс находится в створе улиц Широтной и Федюнинского. В каждом из корпусов — 24 этажа, тип домов — монолитный.

Застройщик определил класс своего жилья как «комфорт по цене эконома». Непроданных квартир в комплексе осталось немного — стать обладателем четырехкомнатной квартиры можно за 5,5 миллиона.

Преимущества: супермаркет «О’КЕЙ», три детских сада, школа, фитнес-клуб и Никольский сквер.

https://www.youtube.com/watch?v=rfW1FC5Il8Y

В ЖК «Горизонт» в 2020 году будут сданы сразу четыре дома. На два из них уже получено разрешение ввести в эксплуатацию, еще два — сдадут весной.

ЖК примечателен тем, что находится в зеленой зоне, вблизи улиц Дружбы и Мельникайте. Класс — эконом, этажность -17 этажей, тип дома — монолитно-кирпичный.

Рядом с «Горизонтом» находятся три детсада, лицей, школа, поликлиника №8, торговые центры «Ватутинский», «Северный», «Престиж».

Жилой дом «Крона» расположен в створе улиц Линейной и Ростовцева. Ввод дома в эксплуатацию намечен на первый квартал. Это жилье эконом-класса — единственный монолитный корпус в 19 этажей. Вокруг дома уже сформировалась инфраструктура: в шаговой доступности поликлиника №17, школы и детские сады. Ближайшие ТЦ — «Лента», «ОКей», «Остров».

Также, по информации ЦИАН, в первом квартале сдадут новые дома в ЖК «Москва» недалеко от Плеханово, а также в ЖК «Славутич», который расположен в центре Тюмени на улице 50 лет Октября. Пополнение ожидает и ЖК «Европейский квартал» — продолжение микрорайона Европейского. Здесь первом квартале 2020 года сдадут монолитный дом переменной этажности класса “комфорт”.

II квартал 2020 года

Готовится к сдаче ЖК «Реал», который стоит на улице Самарской, 30 в Калининском округе. Это один из немногих домов бизнес-класса в нашей подборке.

Комплекс состоит из одного монолитно-кирпичного корпуса в восемь этажей. Преимущества: дом находится практически в центре города, но чуть поодаль, среди частных домов.

Рядом — ж/д вокзал, гимназия №1, цирк, ДК “Железнодорожник”, налоговая инспекция. Минимальная цена квартиры — 10 800 тысяч рублей.

Во втором же квартале свое жилье ждут владельцы квартир в ЖК «Станционная, 26б». Дом класса “эконом” в 10 этажей продолжает развитие микрорайона Войновка. Первый из двух кирпичных корпусов уже был сдан, дело — за вторым. Социально значимые объекты в шаговой доступности: колледж транспортных технологий и сервиса, поликлиника №12, две школы, сквер Энергетиков, ТЦ «Окей».

III квартал 2020 года

На улице Энергостроителей по плану — ввести новый дом ЖК «Квартет», его сдача намечена на III квартал. Это район Войновки, класс дома — «эконом», этажей в кирпичной новостройке — 18.

Жилой комплекс примыкает к новому скверу «Серебряные ключи», поблизости от дома находятся ясли-сад, две школы, гипермаркеты «О’Кей» и «Магнит». Пешком можно прогуляться до турбазы «Пруд Лесной».

Однушка в доме обойдется от 2,3 до 2,7 миллиона, двушка — от 3,4 до 3,8 миллиона.

Также в третьем квартале хотят сдать дом в ЖК «Финский залив» на Мысу. Он находится на улице Парада Победы вблизи лесного массива. 10-этажка построена в монолитно-кирпичном исполнении. Недалеко находится озеро Круглое и река Тура. Судя по сайту застройщика, все квартиры в этом ЖК проданы.

IV квартал 2020 года

Больше всего жилья сдают в Тюмени в четвертом квартале. Так, сразу два дома ждут ввода в ЖК «Апрель», который находится между улицей Федюнинского и Червишевским трактом в Восточном округе.

Это жилой комплекс из малоэтажек с квартирами эконом-класса. ЖК может похвастаться близостью Медгорода и крупных дорожных развязок. В будущем здесь обещают детсад и другие объекты соцкультбыта.

Стоимость однушки — от 3,1 миллиона, двушки — от 4,2 миллиона рублей.

Первые дома жилого района «Айвазовский» будут сданы в конце 2020 года. «Айвазовский» располагается на берегу реки Туры в квадрате улиц Мельникайте — Кармацкого — Алебашевской — Береговой.

Поблизости находятся озера Алебашевское и Круглое, а также парк им. Ю.А. Гагарина. Судя по сайту ЖР, стоимость однокомнатных квартир начинается с 3,5 миллиона, двухкомнатных — с 4,3 миллиона.

В районе позаботятся об инфраструктуре, запланировано строительство детсада, школы.

ЖК «На Мельникайте» сдаст в 2020 году свою первую очередь. Кирпичная 14-этажка появится недалеко от кольца улиц Мельникайте и Федюнинского. Квартиры — комфорт-класса, например, студия стоит около 2,5 миллионов. За несколько минут отсюда можно дойти до ТЦ «Лента», «Кристалл», «Метро», недалеко гимназия №83.

ЖК «Квартал Новин»: в глубине района еще идет стройка, завершают сдачу пятой очереди. Таким образом, комплекс включит в себя шесть монолитных зданий класса комфорт высотой от шести до 17 этажей.

Расположение у ЖК весьма удобное — улица 50 лет Октября, много торговых центров, школ, детсадов, скверов и медицинских учреждений. Тип жилья — «комфорт», тип дома — кирпичный, монолитный. Стоимость квартир начинается в районе 2,7 миллиона.

Застройщик — тюменская девелоперская компания «Брусника».

Также по информации ЦИАН, в 2020 году сдадут новостройки в ЖК «Видный», ЖК «Олимпия», ЖК «Юго-Западный», ЖР «Преображенский», ЖК «Скандиа. Квартал у реки», ЖК «Кристалл», ЖК «Северный квартал», ЖК «Микрорайон Звездный», ЖК «Зеленый Мыс» и ЖК «Роза ММС», ЖК «Ожогино», ЖК «Среда», ЖК «Гармония».

реклама

ТОП-10 термальных источников Тюмени и Тюменской области: цены 2020, сайты, отзывы

Тюменский край богат на подземные горячие минеральные источники, и люди, жившие в этой местности, издревле научились пользоваться благами земных недр.

Со временем на каждом горячем ключе был построен собственный курорт, обустроены купальни и территория, оформлены гостиницы.

Теперь на них приезжают десятки тысяч жителей края и соседствующих областей ежегодно – ведь отдых в тюменской области на горячих источниках эффективно заменяет отдых на море!

Горячие источники Тюмени пользуются особой популярностью зимой – когда вокруг лежат суровые сибирские сугробы купаться в термо-купелях доставляет особое удовольствие. В нашей статье мы расскажем про 10 лучших Тюменских горячих источниках и гостиницами, ценами и фото.

Сосновый бор (Винзили)

Курортный комплекс с горячими минеральными бассейнами «Сосновый бор» расположился под Тюменью, на 27 км Ялуторовского тракта, рядом с поселком Винзили Тюменским зоопарком.

Комплекс находится в сосновом лесу – чистый экологический воздух вместе с целебной силой минерального термального источника делает отдых здесь поистине оздоравливающим.

Можно приехать на 1 день, но большую пользу горячие источники Тюмени принесут с проживанием и купанием в течении хотя бы нескольких дней – для этого на территории «Соснового бора» имеется гостиница.

Инфраструктура и территория курорта:

• Летний пляж;
• Кафе;
• Гостиница;
• Термо-бассейны;
• Комфортный раздевалки;
• Баня и сауна;
• Парк аттракционов «Улыбка» и детские площадки, зоопарк.
• Бильярд;
• Все для зимних развлечений: санки, тюбинги, лыжи, коньки;
• Беседки и мангальная зона;
• Парковка.

Цена входа в термы – 300 ₽ взрослый и 200 ₽ детский билет (от 7 лет) в будни, 350 ₽ взрослый и 250 ₽ детский билет в выходные. Стоимость входа для пенсионеров – такая же, как для детей (при предъявлении пенс. удостоверения).

Фото-галерея термо-комплекса «Сосновый бор» в Тюмени:

Более подробно о термальном комплексе «Сосновый бор» мы рассказываем в этой статье.

Официальный сайт термо-курорта «Сосновый бор»: sosnovbir.ru

Верхний бор (Эльдорадо)

База отдыха с горячими источниками «Верхний бор» является визитной карточкой Тюмени. Отдыхать и оздоравливаться в минеральных скважинах сюда приезжают не только жители Тюменской области, но и гости из соседних городов: из Перми, Екатеринбурга, Челябинска, Кургана, Новосибирска.

https://www.youtube.com/watch?v=6seIJuKcYUw

Курорт раскинулся на берегу озера Кривое Верхнее. Приехать можно как на день, так и на несколько суток, поселившись в масштабном отельном комплексе «Верхний бор», который включает в себя СПА-отель «Источник», гостиницу «Сосновая», гостиничный комплекс «Открытый термальный бассейн», а также возможность арендовать коттедж на большую компанию.  

На территории «Верхнего бора», помимо отельного комплекса, также имеются:

• Несколько горячих и прохладных термальных бассейнов;
• Беседки с зоной для барбекю;
• Русская баня и финская сауна;
• Ресторанный комплекс и несколько кафе;
• Пляж для летнего отдыха;
• Горки, лыжня, каток и прокат оборудования для зимнего отдыха;
• Для детей имеются игровые площадки, развлекательные программы с анимацией, настольный теннис, лазертаг и даже зоопарк.

Стоимость купания в термах «Верхнего бора» разная, в зависимости от того, какие именно купели вы хотите использовать:

• Термы комплекса «Открытый термальный бассейн» (или ОТБ): 900 ₽ взрослый (1000 ₽ в выходные) и 600 ₽ детский билет (700 ₽ в выходные). До 6 лет – бесплатно.
• Купели на территории СПА-отеля «Источник»: 1300 ₽ за взрослый и 750 ₽ за детский билет (на целый день). Дети до 6 лет проходят бесплатно.

Имеются льготные программы, скидки по абонементам. Подробную информацию о курорте «Верхний бор» (цены, фото и видео, отзывы) читайте в нашем большом обзоре.

Официальный сайт термо-комплекса «Верхний бор»: vbor.ru

Фото-галерея источников «Верхний бор»:

Дикий источник (Дальний) или Советский

Источник «Дикий» — а с 2014 года он переименовался в «Советский» (а точнее — «СоветSKY») — построен в 30 км от Тюмени, попасть сюда можно, проехав по Салаирскому тракту в сторону Рощино. 

Также горячий источник «Советский» в Тюмени иногда называют «СССР»

«Советский» термальный комплекс относится к гипертермальным водам: температура в его бассейнах достигает +45 градусов по Цельсию. Уровень сервиса тут невысокий: не зря курорт носит название «Дикого». Цвет жидкости в купели тоже далек от приятного голубоватого оттенка: здесь он имеет природный рыжевато-коричневый цвет. Стоит отметить, кто на пользу воды в плохую сторону это не влияет.

Цены на купание в термах «Дикого» источника очень демократичны:

• 260 ₽ за взрослого в будни (300 ₽ в выходные)
• 190 ₽ за ребенка (230 ₽ в выходные). До 7 лет – бесплатно.
• 140 ₽ за пенсионера (170 ₽ в выходные) – все цены за сутки пребывания!

На территории комплекса есть гостиница: цены на проживание начинаются от 1900 р. за комнату в вагоне. Есть и комфортабельные номера стоимостью 4300 р. в сутки.

Официальный сайт термального комплекса «Советский»: www.istochnik72.ru/

Тюмень-2020 глазами жителя

Зимы последние лет 20 потеплели: 30-ти градусные морозы, как в моем школьном детстве, теперь редкость. С одной стороны, это плюс, с другой минус, зимы стали серые, Солнца подолгу не видно, на дорогах нередко полуслякоть из-за температур чуть ниже 0. Хотя соль без ума вроде сыпать и перестали, как было 2-3 года назад.

yana_malyashova

Лето стали тоже редко видеть, неделями дожди и холод. В прошлом году тепло было 2 недели в июле и еще 2 недели — в августе, и это теперь нормальное явление у нас.

Экология

На бОльшей части города обстановка нормальная, основные загрязнители воздуха — нефтезавод и металлургический завод — находятся в промзоне на востоке города, вот там — районы Антипино и Ново-Антипино — лучше не селиться. Помимо заводов, вблизи этих районов находятся еще очистные сооружения городской канализации. При западных и северо-западных ветрах запах стоит соответствующий во всем районе.

https://www.youtube.com/watch?v=6uLDB05Mrqw

Плюс есть еще районы, построенные вблизи ТЭЦ-2 — по советскому еще генплану застраивать территории возле нее вообще не планировали, ибо жить вблизи сжигающей ядовитый попутный газ ТЭЦ небезопасно. Но нынешние застройщики взяли эти земли, да и понастроили там жилья. Чем в дальнейшем обернется тамошняя жизнь для новопоселенцев — один Бог ведает.

На остальной территории города основные загрязнители — автомобили, которых в растущем городе много. Но, к счастью, власти города прекратили уничтожать зеленые насаждения (и даже стали активно высаживать новые), поэтому особо автомобили на экологию не влияют.

Экономика

В принципе, работа есть, заработать можно. В город активно съезжаются люди с востока ЕТР, Урала, прилегающей Западной Сибири — сам этот факт говорит о многом в плане экономики и уровней дохода.

Образование

Школы-садики в достаточном количестве, плюс в новых районах со скрипом, но планируют новые.

По ВУЗам — единственный достойного уровня ВУЗ — Индустриальный университет (бывший Нефтегазовый университет). У прочих ВУЗов города рейтинги так себе.

Здравоохранение

В целом, мало отличается по уровню от общероссийского. Но город становится центром притяжения для крупных федеральных сетей — таких, как Мать и дитя. Недавно открылся крупный Перинатальный центр. Много лет работает Федеральный Центр нейрохирургии. В эти клиники докторов отбирают тщательно, кого попало не берут.

Муниципальная же медицина, к сожалению, тихо умирает. Но этот процесс умирания идет повсеместно. Опытные кадры, ценимые пациентами и ценящие свой труд, постепенно перетекают в частные медцентры.

Власти

Адекватные, стараются вести диалог и прислушиваться. Конечно, замечания есть. Но, объективно, — город по чистоте не уступит Европе; строятся дороги-развязки-инфраструктура; проекты развития обсуждаются на общественных слушаниях, принять участие в которых может любой желающий.

Общественный транспорт работает, как часы. Снег зимой убирается до асфальта.

Жирный минус — бессистемная, «точечная» застройка центра, аляповатая безвкусная архитектура новоделов. Это, к сожалению, не изжито и сегодня.

Одноэтажный исторический центр следовало бы сохранить, но памятники архитектуры перестали сносить «под застройку» лишь последние года 2-3. Уничтожено было много.

Строить же кварталы элитного жилья на узких улочках с низкой пропускной способностью, наверное, выгодно, — но создаст логистические проблемы в перспективе.

Преступность

В основном, бытовуха. Без нее никуда. Город вообще с богатыми преступными традициями. Коренные, вроде меня, еще помнят банды гопников, терроризировавших целые районы в 1980х — 1990-х. Сегодня город в криминальном плане безопасен.

Итоги в целом

Тюмень сегодня — один из наиболее комфортных для жизни городов РФ. Минусы, описанные выше, корректируются плюсами.

Для меня Тюмень — родной город. Я помню его еще грязным, заштатным областным центром СССР. Сегодня это, фактически, маленькая Европа на севере Евразии.

Город остается на все времена «воротами в Сибирь» — от царей и до нынешних времен; центром притяжения для активных людей из прилегающих и отдаленных регионов — своеобразный «сибирский Нью-Йорк», многоголосный и многоязычный. Лично я бывал во многих странах (Европа, Израиль, Турция, Египет), по России поездил от Новосибирска до СПб и Краснодара-Сочи. Свои «изюминки» есть и в Москве, и в Праге, и в Тель-Авиве , и даже в Каире.

Тюмень можно рекомендовать переезд как для работы, так, скажем, и для комфортной жизни на пенсии (многие северяне из ХМАО-ЯНАО, кстати, оседают у нас).

Вот, как-то так.

Лучший район Тюмени

Вы думаете какой же Лучший район Тюмени? Какому району отдать предпочтение при покупке квартиры? В этой статье мы поможем разобраться вам в этом вопросе.

По опросам социологов Тюмень признан лучшим российским городом по качеству жизни. За ней следуют Москва, Казань, Краснодар. И все больше людей из других городов хотят переехать в этот город. Эта статья для Вас в ней я помогу вам с выборам лучшего района Тюмени и  подробно опишу критерии на которые стоит опираться при покупке квартиры в г. Тюмени.

Так какой же он Лучший район Тюмени?

Прежде чем начать выбирать квартиру , нужно понять что для Вас является приоритетным в покупке квартиры? Цена, район или возможно близость к друзьям и родственникам. Из опыт работы в недвижимости могу сказать, что у каждого человека свои критерии в выборе района.

https://www.youtube.com/watch?v=_EbcAiQOurk

Главные критерии при выборе района для проживания:

—Безопасность (видеонаблюдение, закрытая территория). Возможность отпускать своего ребенка гулять с друзьями и иметь возможность наблюдать за ним по средствам видеокамеры- пожалуй очень важный фактор для любящих родителей.

—Отличная транспортная развязка . Возможность доехать в любой конец города на общественном транспорте- это еще один важный критерий при выборе района для проживания.

— Развитая инфраструктура (школа, детский  сад и поликлиника в шаговой доступности – немаловажный критерии при выборе квартиры)

—Благоустройство (с появлением новых современных микрорайонов ( например: М-н Европейский), люди понимают в каком комфорте можно проживать  и критерии при выборе квартиры меняются)

— Цена (на цену квартиры влияют все вышеуказанные факторы)

Большая часть новых районов строится, учитывая все эти критерии.

Самые новые перспективные районы города Тюмени!

Почему же люди несмотря на огромный выбор новостроек, предпочитают покупать  в старых районах Тюмени?

Рассмотрим первый фактор: « Хочу этот район так как именно здесь проживают все мои родственники.»

Несомненно это важный критерий, но нужно помнить, что многие из них проживают в районе давно и когда покупали квартиру этот район возможно действительно был одним из лучших в Тюмени с хорошей транспортной развязкой, хорошей инфраструктурой и тд.

  За 10 лет в Тюмени были полностью застроены новые микрорайоны, в которых также и хорошая транспортная развязка и есть все необходимое для жизни. И самый большой плюс новых микрорайонов вы не встретите там болгарских пансионатов и общежитий, которые всегда «славились» проблемным контингентом, а отсюда и считались не самыми безопасными для соседства.

Так что покупая квартиру в новом доме, но рядом с пансионатами вы никогда не будете уверены в вашей безопасности.

Возможно произойдет обратное и вы вдохновите своих родных переехать в новый район поблизости к вам. Уверяю Вас после того как они приедут к вам в гости в Лучший район Тюмени иони сами решат все поменять.К тому же сейчас действует много программ Обмена старого жилья на новое. 

Новые микрорайоны оснащены самыми лучшими детскими площадками, спортивными тренажерами, в некоторых из них есть кинотеатры под открытым небом, хокейные корты и много других «фишек» которых вы никогда не увидите в старом районе. Также сейчас все больше строится жилых комплексов с огороженной территорией и видео наблюдением, что решает вопрос о безопасности для Вас и ваших детей.

Самый лучший район Тюмени — какой он?

Второе: « Я хочу этот район потому что там есть все необходимое для жизни и отличная транспортная развязка!»

Возможно стоит перетерпеть трудности с транспортной развязкой ради того, чтобы жить в районе вашей мечты. К тому же, в наше время у большинства семей имеется хотя бы один автомобиль, а строительство новых транспортных развязок — это дело времени(1-3 года).

Примером может служить Тюменские 1,2,3 микрорайоны, на месте которых еще 7 лет назад было просто поле, а сейчас это одни из самых любимых тюменцами и гостями города район. Здесь и школы и детские сады построены по новым самым современным технологиям.

Здесь и торговые центры и кинотеатры, все в шаговой доступности.

Третий фактор  – это цена недвижимости. Вы скажите так наверное и цена на недвижимость в Лучшем районе Тюмени выше? Если рассматривать район уже полностью благоустроен и застроен цена выше на 15-20%, но есть же возможность купить долю в новом районе в котором только началась застройка!

В новом только застраивающемся районе цена всегда значительно ниже, чем районе с развитой инфраструктурой.

Пример: Мой клиент в 2009 году купила квартиру в Тюменском микрорайоне, 50 кв.м., цена 1600 т.р., на данный момент 2017 год и  мы продали ее с ремонтом за 2950 т.р.

Эта ситуация подтверждает, что самый выгодный вариант это покупка квартиры в районе, который только начинает застраиваться. Яркий пример это район Тюменской слобода ( р-н Комарова). В  течении 3-5 лет это будет совершенно новый ультрасовременный район, как говорят « Город в городе», и квартиры здеь будут востребованы не меньше чем в других районах города..

https://www.youtube.com/watch?v=mJEtOrBHCTQ

Хорошая новость!!! Сейчас при покупке новостройки ипотечная ставка для наших клиентов от 5.3 % годовых!

Такие дворы во дворах домов построенных до 2000 года!

А такие дворы могут радовать Ваш глаз из окна квартиры в Лучшем районе Тюмени.

Думаю, разница очевидна!? 

При покупке квартиры в новостройке Вы получаете возможность реализовать все свои дизайнерские фантазии.  Эта статья написана исходя из моего восьмилетнего опыта в недвижимости. Это субъективное мнение и я допускаю, что у вас иной подход к выбору жилья.

Другие статьи этого автора:

📹 Видео