+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Обязательство выписаться из квартиры

Обязательство выписаться из квартиры

Обязательство выписаться из квартиры

Возможны исключения, которые должны быть в официальных документах.

Получив все документы, судья принимает решение. Оно обязательно для всех участников процесса и государственных органов, осуществляющих учет населения. ЖЭКи, паспортные столы не обладают данной функцией, они выполняют функцию посредника между гражданами и МВД. В действительности же регистрацией по месту жительства или пребывания занимается отделение МВД.

Иванова М.А. в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает. Личные вещи и иное свое имущество Иванова М.А. вывезла до расторжения брака в августе 2019 года. Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается. Мне доподлинно известно, что Иванова М.А.

Его можно заполнить самостоятельно или в нотариальной конторе.

Здесь же происходит и заверение. Обращаться только к государственному нотариусу не обязательно, вполне подойдет и «частник».

Специалисты нашей юридической компании окажут продуктивное содействие при решении данного вопроса.

Разбираемся когда обязательно заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса Поэтому, если покупатели продают свою квартиру, в которой один из собственников несовершеннолетний, значит они обращаются к нотариусу.

И этот же нотариус будет участвовать “по цепочке”, т.е. и при продаже квартиры покупателей и при покупке ими новой квартиры.

Обязательство выписаться из квартиры образец

Внимание

Если Вы приняли обдуманное решение не торопить продавца и согласны подождать немного времени, то следует составить нотариальное обязательство выписаться из квартиры.

Под нотариальным обязательством понимают документ, который оформляется между двумя сторонами и заверяется у нотариуса. Прежде, чем согласиться совершить данное действие, необходимо получить юридическую консультацию по жилищным вопросам и тщательно проверить документ на наличие всех достоверных сведений.

В письменной договоренности должны быть указаны все данные о лице, которому нужно будет выписаться по истечении предусмотренного срока. Делается отметка о том, что все пункты обязательства понятны и предоставленные сведения соответствуют действительности. Далее ставятся подписи сторон, заверяется нотариусом и заносится в реестр.

Нотариальное обязательство выписаться из квартиры образец

Подписывая настоящую расписку подтверждаю, что отдаю отчет своим действиям и руковожу ими, в дееспособности не ограничена, опеки и попечительства надо мной не установлено, под патронажем не состою, не нахожусь в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения, не страдаю заболеваниями, могущими препятствовать осознанию и осмыслению сути настоящей расписки.

17 апреля 2015 года ______________________________________________________________ Ф.И.О

Что касается стоимости, по закону вам нужно оплатить только государственную пошлину – 300 рублей, но не стоит забывать, что, скорее всего, придется оплачивать услуги адвоката. А хороший адвокат стоит недешево. Профессиональные услуги могут обойтись истцу в десятки тысяч рублей.

Как уже было сказано выше, суд примет решение в пользу покупателя, поскольку закон на его стороне.

Однако составление искового заявления лучше поручить адвокату. Человек с юридическим образованием, зная все тонкости, сможет составить заявление грамотно.

Возможные проблемы при выписке бывших жильцов

Существуют четыре ситуации, в которых могут возникнуть сложности с прекращением регистрации в квартире старых жильцов:

  1. Если квартира уже приватизирована, и кто-то из семьи решил отказаться от приватизации.

Обязательство выписаться из квартиры прописанного человека

Важно

Р А С П И С К Аобязательство по снятию с регистрационного учета из проданной квартиры (ОБРАЗЕЦ) город Балаково Саратовская область17 апреля 2015 года Я, Саратовцева Марина Ивановна, 17 октября 1977 года рождения, паспорт 77 77 777777, выдан 17 января 2007 года УВД города Балаково и Балаковского района Саратовской области, проживающая в городе Балаково Саратовской области по улице 30 лет Победы, в доме номер 17, квартира номер 77, обязуюсь сняться с регистрационного учета (выписаться) из квартиры, расположенной по адресу: город Балаково Саратовской области, улица Братьев Захаровых, дом номер 147, квартира номер 77. Указанная квартира была продана моей дочерью – Саратовцевой Ольгой Петровной Романову Роману Романовичу.

Обязательство выписаться из квартиры 23

В данном документе указано, что конкретному лицу, не являющемуся наследником, предоставлено право на проживание в этой квартире.

  • Если одним из жильцов квартиры является несовершеннолетний ребенок, то при совершении сделки купли-продажи квартиры обязательно нужно согласие органов опеки и попечительства.
  • Если жилье куплено по заключению соглашения, предусматривающего пожизненное содержание с иждивением, которое включает проживание в квартире, получателя ренты также выселить невозможно.

Во всех остальных случаях вы имеете полное право выселить из приобретенной квартиры старых жильцов.

Выписка старых жильцов из купленной квартиры – это достаточно кропотливая и длительная процедура, но вероятнее всего вы получите положительный результат.

Рекомендуется ссылаться на законодательные нормы, как подтверждение того, что ответчик нарушил ваши права.

Заявить о нарушениях могут собственники жилых помещений (п. 2 ст. 35 ЖК РФ). Обращение в суд – это крайняя мера. Вначале нужно вынести предупреждение нерадивому жильцу. Игнорирование справедливых претензий является основанием для подачи заявления в суд.

Образец обязательство о выписке из квартиры образец

Помогите пожалуйста советом.

При оформлении рефинансирования, банк требует подписать заявление-обязательство (нотариальное), что мы отказываемся от права пользования помещением (квартира) и обязуемся освободить его в течении 30 дней. Я понимаю, что банк страхуется, только мы , подписывая подобную бумагу, можем оказаться в довольно неприятной ситуации.

Обязательство выписаться из квартиры после продажи

  1. Вводная часть или «шапка» – наименование суда (полное название, можно взять со стенда судебного органа).
  2. ФИО, паспортные данные истца – обязательно указывается адрес прописки.
  3. ФИО, паспортные данные ответчика – проживание/пребывание (если известно в настоящее время).

  4. Основная часть – описание сути конфликта, обстоятельства его возникновения, а также последовательность событий (например, ответчик систематически нарушал общественный порядок, ругался с соседями, досаждал собственнику квартиры и не реагировал на замечания участкового).

  5. Перечень документов – нужны для составления полной картины произошедшего.
  6. Заключительная часть – требования истца к суду и ответчику (например, освободить занимаемую жилплощадь и возместить ущерб от порчи имущества в доме).

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры Москва от 40000 руб.

Расписка мной прочитана, ее содержание мне понятно, в чем добровольно и осознанно расписываюсь. 17 апреля 2015 года Ф.И.О.

Рекомендации:Обычно, при обсуждении процедуры совершения сделки купли-продажи квартиры стороны — продавец и покупатель недвижимости договариваются о том, что бывший владелец и иные лица, зарегистрированные (прописанные) в отчуждаемой им квартире снимутся с регистрационного учета (выпишутся) заранее, т.

е.
до сделки купли-продажи. Но на практике эта договоренность не всегда может быть соблюдена добросовестным продавцом недвижимости по не зависящим от него обстоятельствам.

Обязательство выписаться из квартиры нотариус

В письменной договоренности должны быть указаны все данные о лице, которому нужно будет выписаться по истечении предусмотренного срока. Делается отметка о том, что все пункты обязательства понятны и предоставленные сведения соответствуют действительности. Далее ставятся подписи сторон, заверяется нотариусом и заносится в реестр.

На основании этого документа, по окончании срока, установленного в обязательстве, следует требовать выписки гражданина.

Образец расписки о выписке из квартиры

20 ГК РФ разрешает снимать с регистрационного учета детей только в том случае, если в будущем ребенок будет зарегистрирован на новой жилплощади с любым из родителей или законных представителей (опекунов). Вопросами прописки (регистрации) занимаются органы УФМС.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://faktorion.ru/obyazatelstvo-vypisatsya-iz-kvartiry

Нотариальное обязательство выписаться из квартиры

Обязательство выписаться из квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Нотариальное обязательство выписаться из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Процесс продажи недвижимости – это сделка, направленная на передачу квартиры или дома от старого собственника новому.

При автоматической выписке из муниципальной квартиры через прописку по новому месту жительства-нужно ли ехать растрогать договор соц.найма по месту убытия?

Но при этом дети могут быть прописаны на новом месте только в том случае, если площадь на новом месте прописки не меньше площади квартиры из которой семья хочет выписаться?

Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником

Согласно статье 282 ГК РФ новый собственник квартиры вправе выписать любых членов семьи продавца без их согласия. Но существует круг лиц, в отношении которых эта норма закона не применяется.

После проведения процедуры выписки из жилой площади гражданину выдается документ, который подтверждает выписку.
Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства

Вызов профессионального строителя для контроля качества приемки новой квартиры у застройщика и грамотного заполнения Смотрового листа.

Доброе утро!скажите,чтоб выписаться с квартиры родителей, нужно личное присутствие всех кто там прописан?

Выписка из квартиры после ее продажи не имеет точных сроков. Предыдущий распорядитель жилья может сняться с учёта сразу или договориться с покупателем об иных сроках. Указанный в договоре срок будет крайним периодом для выписки. Чаще всего выписка происходит ДО продажи квартиры.

И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться.

Вопрос: на каком этапе сделки какие документы должны быть предоставлены, например, выписк У меня дочка занимается спортом и у них летом по две тренировки в день плюс выездные сборы.

Чаще всего владелец сертификата (ее супруг) обращаются к нотариусу за составлением этого документа. Последний, имея образцы различных обязательств, исходя из конкретной ситуации составляет обязательство самостоятельно.

Одним словом, выписка из квартиры после ее продажи возможна. Но при согласии и взаимовыгодных условиях для обеих сторон. Иначе дело грозит обернуться судебными разбирательствами.

Таким образом, законодательным актом установлен общий срок для выполнения обязательства по материнскому капиталу — 6 месяцев.

Обязательство по снятию с регистрационного учета

Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса.

Заранее собранный пакет бумаг, включающий паспорт гражданина РФ (лучше иметь не только оригинал, но и копию) и тот документ, на основании которого можно судить о том, что именно вам принадлежит купленное жилье. Если раньше можно было подавать свидетельства на владение недвижимым имуществом, то теперь нужна выписка из Единого государственного реестра. Собираетесь жить в доме?

Собственник квартиры Антонов и его семья продали квартиру дальнему родственнику Куприну. Находясь в доверительных отношениях, стороны договорились повременить с выпиской из квартиры после ее продажи. Куприн давно знал семейство Антоновых и вошёл в положение. Стороны заключили договор, где было указано, что выписка произойдет через 30 дней после продажи квартиры.

Заранее собранный пакет бумаг, включающий паспорт гражданина РФ (лучше иметь не только оригинал, но и копию) и тот документ, на основании которого можно судить о том, что именно вам принадлежит купленное жилье. Если раньше можно было подавать свидетельства на владение недвижимым имуществом, то теперь нужна выписка из Единого государственного реестра. Собираетесь жить в доме?

Собственник квартиры Антонов и его семья продали квартиру дальнему родственнику Куприну. Находясь в доверительных отношениях, стороны договорились повременить с выпиской из квартиры после ее продажи. Куприн давно знал семейство Антоновых и вошёл в положение. Стороны заключили договор, где было указано, что выписка произойдет через 30 дней после продажи квартиры.

Тем не менее, на деле нередко случается, что должностные лица предлагают человеку без их вмешательства подать заявление о снятии с регистрационного учета. Нужно иметь ввиду, что такие требования незаконны. Условия для автоматической выписки с места жительства — это регистрация на новом.

Вариант 2: выписка из квартиры по доверенности

Если же государственная контора предоставляет такую услугу, то в любом городе страны вы можете оформить доверенность, которой уполномочите своего представителя на проведение процедуры выписки без вашего присутствия.

После окончания сделки они добровольно снимаются с учета по старому адресу и регистрируются по новому. Но не всегда покупка квартиры с таким обременением заканчивается столь благополучно. Разберемся как собственнику выписать из квартиры прописанного человека после ее покупки.

В ситуации, когда жилище принадлежит местному самоуправлению, то основания, порядок и сроки снятия с регистрационного учета детей сходны с первым случаем. Разница лишь в том, что нужно предоставить в органы опеки всю документацию по госнайму: договор соцнайма, количество прописанных, лицевой счет,.

После проведения всех необходимых процедур документами следует запастись терпением. Срок осуществления выписки может затянуться на один-два месяца.

Я купил квартиру с прописанными в ней жильцами. Они обещали выписаться после сделки, но потом стали уклоняться от ответа, и выписываться не торопятся.

А если родители ребенка после продажи квартиры не хотят его выписывать, за них это сделает суд в принудительном порядке – в соответствии с условиями договора и требованиями Опеки.
Хотела бы уточнить, я прописана с дочерью в другом городе, сейчас я переехала с молодым человеком в город к нему.

Конечно, супруги могут сами составить бланк обязательства, а затем с ним пойти к нотариусу. Но вряд ли это является целесообразным, поскольку нотариус может просто отказать в удостоверении такого документа.

Необходимость смены прописки возникает у россиян достаточно часто, например, при покупке нового жилья, переезде в другой город, продаже имущества для оплаты долгов и т.д.

Начнем с самого простого и наиболее распространенного варианта – с помощью прописки по новому месту проживания. Если старая и новая квартира находятся в пределах одного населенного пункта, нет необходимости даже заранее выписываться.

Если лицо уклоняется от отмены регистрационного учета самостоятельно, необходимо написать обращение в органы суда.

Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

Когда существует необходимость выписать детей (1 или несколько), являющихся собственниками имущества, дополнительно получается разрешение в органах опеки и попечительства.

Заявление о выписке из квартиры через суд

Процесс почти такой же, как и при одновременной прописке на новой квартире, а в некоторых моментах даже проще. Итак, вы приходите в паспортный стол, пишите заявление и отдаете вместе с паспортом сотруднику ФМС. На время отсутствия идентифицирующего документа выписывается временное удостоверение личности.

Под нотариальным обязательством понимают документ, который оформляется между двумя сторонами и заверяется у нотариуса. Прежде, чем согласиться совершить данное действие, необходимо получить юридическую консультацию по жилищным вопросам и тщательно проверить документ на наличие всех достоверных сведений.

Существует несколько возможных способов выписать человека из квартиры без его присутствия. В данной статье мы постараемся их раскрыть.

Здесь рекомендуется сначала подать заявление для регистрации, а затем отправить копию документа по прописке в отделение миграционной службы по старому адресу.

Для выписки из жилья бывшего собственника без его согласия, нужно подавать исковое заявление в суд. Придется обосновать свои имущественные права и добровольное выселение прежних владельцев, предоставив необходимый перечень документов.

Онлайн-заказ выписок из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и правообладателях, и о переходе прав собственности на квартиру.

Ипотечную квартиру взыскать могут. Правда не сразу и не так легко, несколько судов и прочие условия, например, задолженность по выплате больше 5% от суммы. И то, если придти на этот суд, быть примерным законопослушным гражданином суд откажет банку во взыскании на квартиру и посоветует искать другие способы погашения долгов.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Как видите, сняться с регистрационного учета легко, но не стоит забывать о том, что как только вы это сделаете, то в силу вступит постановление Госдумы № 713 от 17 июля 1995 года в редакции 2012 года, согласно которого получить новую прописку (временную или постоянную) гражданин должен на протяжении недели с того момента, как переедет на новую квартиру.

Источник: https://rusmaster78.ru/ugolovnoe-pravo/9764-notarialnoe-obyazatelstvo-vypisatsya-iz-kvartiry.html

Нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета в случае взыскаяния

Обязательство выписаться из квартиры

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Он обязует продавца выписаться из квартиры в течение определенного срока после совершения сделки.

Нотариальное обязательство о выписке просто необходимо оформить, если вы покупаете квартиру с прописанными жильцами, так как при подписанном обязательстве, продавец не имеет юридического права быть прописанным в проданной квартире.

Образец нотариального обязательства о снятии с регистрационного учета выглядит следующим образом: Здесь вы можете скачать образец нотариального обязательства о выписке.

Тонкости выписки бывшего собственника или жильцов

Судебное разбирательство – дело не быстрое. В лучшем случае, процесс затянется больше чем на два месяца.

Меню

Важно

В таком случае обязательство должно быть исполнено в определенный день или в любой момент периода, указанного в обязательстве.

Если стороны в нотариально заверенном обязательстве не установили срок его исполнения, то обязательство должно быть исполнено в разумный срок. Обязательство о снятии с регистрационного учета оформляется при переходе права собственности на недвижимое имущество.

ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Судом при рассмотрении дела установлено, что в спорной квартире ранее проживали и были зарегистрированы М.О., М.

и

А.

Нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета образец

И здесь как раз может пригодится расписка-обязательство по снятию с регистрационного учета из проданной квартиры ее бывших владельцев.

Р А С П И С К Аобязательство по снятию с регистрационного учета из проданной квартиры (ОБРАЗЕЦ) город Балаково Саратовская область17 апреля 2015 года Я, Саратовцева Марина Ивановна, 17 октября 1977 года рождения, паспорт 77 77 777777, выдан 17 января 2007 года УВД города Балаково и Балаковского района Саратовской области, проживающая в городе Балаково Саратовской области по улице 30 лет Победы, в доме номер 17, квартира номер 77, обязуюсь сняться с регистрационного учета (выписаться) из квартиры, расположенной по адресу: город Балаково Саратовской области, улица Братьев Захаровых, дом номер 147, квартира номер 77.
Указанная квартира была продана моей дочерью – Саратовцевой Ольгой Петровной Романову Роману Романовичу.

Внимание

Только после получения постановления суда можно обращаться в органы государственной регистрации, которые выпишут фактически не проживающих и утративших право собственности граждан.

Расписка — обязательство по снятию с регистрационного учета

Выписать из квартиры ребенка непросто, ведь законодательство в этой сфере направлено на максимальную защиту прав несовершеннолетних. Поэтому нужно придерживаться целого перечня ограничений.

Обращаясь в данную организацию, нужно предоставить сведения о составе семьи, всю документацию на жилое помещение, в т.ч.
подтверждающую собственнические права, удостоверения личности всех членов семьи, написать заявление.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры Москва от 40000 руб.

Расписка мной прочитана, ее содержание мне понятно, в чем добровольно и осознанно расписываюсь. 17 апреля 2015 года Ф.И.О.

Рекомендации:Обычно, при обсуждении процедуры совершения сделки купли-продажи квартиры стороны — продавец и покупатель недвижимости договариваются о том, что бывший владелец и иные лица, зарегистрированные (прописанные) в отчуждаемой им квартире снимутся с регистрационного учета (выпишутся) заранее, т.

е.
до сделки купли-продажи. Но на практике эта договоренность не всегда может быть соблюдена добросовестным продавцом недвижимости по не зависящим от него обстоятельствам.

Определением судьи Московского областного суда от 8 октября 2009 года дело по надзорной жалобе К. передано для рассмотрения по существу в президиум Московского областного суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, президиум находит жалобу подлежащей удовлетворению.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Судом при рассмотрении дела установлено, что в спорной квартире ранее проживали и были зарегистрированы М.О., М. и А. (в настоящее время — М.Т.).

Образец обязательства об освобождении квартиры и снятия с регистрационного учёта, в связи с продажей квартиры

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И СНЯТЬСЯ

С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА

город Москва «00» января 2000 года

Я, гражданин Российской Федерации, Иванов Иван Иванович, паспорт серии 00 00 № 000000, выдан 01 января 2000 года, отделением милиции, зарегистрирован по адресу: город Москва, 1-ая улица, дом 1, квартира 1, будучи членом семьи гражданина Иванова Петра Ивановича, паспорт серии 00 00 № 000000, являвшегося собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, 1-ая улица, дом 1, квартира 1, проживаю в указанной квартире.

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день!

Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п.

31 Постановление Правительства РФ от 17.07.

1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Если при совершении сделки купли – продажи прежний владелец и члены его семьи зарегистрированы на отчуждаемой жилплощади, необходимо заключить с ними заверенное нотариусом обязательство о снятии с регистрационного учета.

Условия обязательства о снятии с регистрационного учета должны содержать точный срок, в течение которого прежние собственники обязаны сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении.

Таким образом, бывшие владельцы квартиры или жилого дома с момента времени, указанного в нотариально заверенном обязательстве, утрачивают право пользования данной жилплощадью.

Однако, оформляя у нотариуса обязательство о снятии с регистрационного учета, необходимо выяснить, какие лица выступают противоположной стороной обязательства.

После подачи всего пакета документов ведется тщательная поверка на предмет соблюдения прав ребенка.

Если разрешение получено — можно обращаться в органы ФМС.

Правомерность нотариального обязательства о снятии с регистрационного учета

Такое условие в договоре КП ничтожно, так как нельзя взять на себя обязательства за других совершеннолетних и дееспособных граждан. С уважением, Харченко О.В. Добрый день. В нашем случае все кто прописан, и сейчас и на момент приватизации (в т.ч.

несовершеннолетние) являются собственниками (по приватизации), т.е. отказников не было, поэтому надеюсь что всё пройдет без проблем. Спасибо Вам за ответ.

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы В Москве, 26 октября 2007 г.

Однако, даже в этом случае, покупатель жилья не может быть уверен на 100 %, что в ближайшем будущем проданная ему квартира будет освобождена от права проживания в ней третьих лиц.

Что такое нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета

Наиболее весомым аргументом в суде является нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета.

Это документ, который заключается перед совершением акта купли-продажи недвижимости.

Такое условие в договоре КП ничтожно, так как нельзя взять на себя обязательства за других совершеннолетних и дееспособных граждан. С уважением, Харченко О.В. Добрый день. В нашем случае все кто прописан, и сейчас и на момент приватизации (в т.ч.

несовершеннолетние) являются собственниками (по приватизации), т.е. отказников не было, поэтому надеюсь что всё пройдет без проблем. Спасибо Вам за ответ. У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы В Москве, 26 октября 2007 г.

была снята 3-х комнатная квартира, через агентство недвижимости Инком, всё по закону, есть договор аренды, в договор аре Покупаю квартиру по ипотеке через агентство недвижимости.

Нотариально заверенное обязательство – документ, удостоверенный нотариусом, на основании которого одно лицо обязуется совершить определенные действия в пользу другого лица (оплатить денежный долг, передать имущество, возместить ущерб) либо воздержаться от совершения определенного действия. Сторонами обязательства являются должник и кредитор. В качестве каждой из сторон может выступать одно лицо или несколько лиц одновременно. Обязательство может возникать из договора, вследствие причинения вреда и по иным основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ. Лицо, в пользу которого дается обязательство, вправе требовать его исполнения. Для третьих лиц, не выступающих в качестве сторон по обязательству, обязанности не возникают.

Именно туда и следует обращаться, когда нужно выписать детей из квартиры. Порядок действий существенно разниться, в зависимости от того, собственник ребенок жилья или нет.

КохановНиколай Игоревич Специалистпо сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Подчас приобретая новую жилую площадь, некоторые покупатели могут столкнуться с определенным рядом проблем.

Они могут носить различный характер: ошибки при собирании и оформлении документов, отсутствие права распоряжаться собственностью, истечение срока действия доверенности, не разрешенные вопросы с квартирантами.

Москва и МО С-Петербург и ЛО Бесплатный звонок по России

Источник: https://sdaypdd.ru/notarialnoe-obyazatelstvo-o-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta-v-sluchae-vzyskayaniya

Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком и как выписать бывших жильцов?

Обязательство выписаться из квартиры

При покупке недвижимости не редко складывается ситуация, в которой приобретается жилплощадь с прописанными в ней старыми жильцами, с которыми приходится далее оформлять выписку.

Как правило, такое бывает когда договариваются об альтернативной сделке, о покупке жилья.

В такой ситуации, согласно договору, продавец снимается с регистрации после продажи, когда ему негде прописаться до этого. Но не всегда продавцы добросовестно выполняют свою часть уговора.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Законодательные акты

В случае отказа бывшего собственника в снятии с регистрационного учета, согласно статье 35 ЖК РФ (пункт 1) добиться выселения можно исключительно по решению суда.

Если составлен договор, обязывающий бывших владельцев выписаться после совершения сделки, то этого аргумента будет достаточно, чтобы суд вынес вердикт в пользу покупателя.

Но даже если вы приобрели квартиру, не позаботившись об этом, закон все равно на вашей стороне.

В частности вам помогут статья 209 ГК РФ (пункт 1), которая говорит о том, что владелец сохраняет за собой право использовать и свободно распоряжаться собственным имуществом.

Также, статья 235 ГК РФ (пункт 1), лишающая прежнего собственника права использования и проживания на жилплощади после ее продажи.

А также статья 304 ГК РФ, которая дает вам право потребовать выписки прежнего хозяина.

Если в квартире прописаны несколько человек, на помощь придет статья 292 ГК РФ (пункт 2), позволяющий через суд выселить и членов семьи старого владельца.

Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком

Даже при том, что закон полностью поддерживает покупателя в имеющейся ситуации, выселить старых владельцев без их личного согласия можно исключительно через суд и никак иначе.

Прежде чем идти в суд, стоит собрать все необходимые документы, а именно:

  1. Паспорт.
  2. Соглашение о купле-продаже, которое было заключено с недобросовестным продавцом.
  3. Бумаги, способные подтвердить ваше право на владение купленным имуществом. К таким документам причисляется свидетельство о праве собственности или же выписка единого государственного реестра недвижимости на квартиру. Первые перестали выдавать еще в 2016 году, так что для новых сделок актуальна только выписка. Она обязательно должна быть бумажной.
  4. Выписка из домовой книги. В ней содержаться данные всех лиц, зарегистрированных в квартире, в том числе и бывших владельцев.
  5. Чек, который подтверждает, что вы оплатили государственную пошлину.
  6. Исковое заявление.

Когда собраны все документы, пришло время обратиться в суд.

Алгоритм действий следующий:

  1. Сначала придется получить в канцелярии специальную квитанцию для оплаты государственной пошлины. Ее размер составляет 300 рублей, и есть возможность оплатить ее прямо в суде.
  2. Уже после оплаты пошлины, вы относите документы и само заявление в приемную суда. Максимум через пять рабочих дней ваше заявление будет рассмотрено.
  3. Далее судья определит дату предварительного судебного заседания, если иск будет принят.
  4. Вам в течение месяца придет письмо о дате и других условиях заседания.
  5. На предварительном заседании судья рассмотрит документы, выслушает ваши требования и назначит дату самого судебного заседания. Уведомление о нем вы также получите в письме.
  6. На заседании вы должны доказать, что прописка прежних владельцев мешает свободному использованию жилплощади.
  7. Когда судья вынесет решение, в суде необходимо будет забрать копию решения и отнести ее в отдел УМВД. На основании решения суда, бывших собственников выселят из квартиры без их участия.

Принципиально важно обратиться в местный суд по адресу расположения жилища. Вам не обязательно подавать иск самим. За вас это может сделать нанятый адвокат, если у него будет подписанная вами доверенность.

Что такое нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета

Наиболее весомым аргументом в суде является нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета.

Это документ, который заключается перед совершением акта купли-продажи недвижимости. Он обязует продавца выписаться из квартиры в течение определенного срока после совершения сделки.

Нотариальное обязательство о выписке просто необходимо оформить, если вы покупаете квартиру с прописанными жильцами, так как при подписанном обязательстве, продавец не имеет юридического права быть прописанным в проданной квартире.

Образец нотариального обязательства о снятии с регистрационного учета выглядит следующим образом: 

 

Здесь вы можете скачать образец нотариального обязательства о выписке.

ВАЖНО! Обязательство пишется продавцом собственноручно. Указываются паспортные данные продавца, адрес квартиры и крайние сроки снятия с регистрационного учета.

Соглашение об обязательстве выписаться из квартиры

Обязательство выписаться из квартиры

Р А С П И С К Аобязательство по снятию с регистрационного учета из проданной квартиры (ОБРАЗЕЦ) город Балаково Саратовская область17 апреля 2015 года Я, Саратовцева Марина Ивановна, 17 октября 1977 года рождения, паспорт 77 77 777777, выдан 17 января 2007 года УВД города Балаково и Балаковского района Саратовской области, проживающая в городе Балаково Саратовской области по улице 30 лет Победы, в доме номер 17, квартира номер 77, обязуюсь сняться с регистрационного учета (выписаться) из квартиры, расположенной по адресу: город Балаково Саратовской области, улица Братьев Захаровых, дом номер 147, квартира номер 77. Указанная квартира была продана моей дочерью – Саратовцевой Ольгой Петровной Романову Роману Романовичу. Однако, в связи с отсутствием времени и по состоянию здоровья, я нарушила обязательства, принятые на себя в соответствии с п.

О выписке после сделки

Смысл написанного мне понятен.

Как оформляется нотариальное обязательство выписаться из квартиры?

Если Вы приняли обдуманное решение не торопить продавца и согласны подождать немного времени, то следует составить нотариальное обязательство выписаться из квартиры.

Под нотариальным обязательством понимают документ, который оформляется между двумя сторонами и заверяется у нотариуса.

Внимание Прежде, чем согласиться совершить данное действие, необходимо получить юридическую консультацию по жилищным вопросам и тщательно проверить документ на наличие всех достоверных сведений.

В письменной договоренности должны быть указаны все данные о лице, которому нужно будет выписаться по истечении предусмотренного срока.
Делается отметка о том, что все пункты обязательства понятны и предоставленные сведения соответствуют действительности. Далее ставятся подписи сторон, заверяется нотариусом и заносится в реестр.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.