+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Требования к директору муп жкх

Обязанности директор жкх | Сфера закона

Требования к директору муп жкх

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Обязанности директор жкх». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Деятельность на должности директора УК многоквартирным домом имеет свои особенности. Связано это с тем, что УК выступает посредником между организациями, предоставляющими услуги и ресурсы и потребителями, то есть жильцами.

Если жильцы захотят организовать на придомовой территории парковку, именно директор должен организовать соответствующие работы и проследить, чтобы их результат соответствовал техническим нормам. Придомовое освещение тоже является его сферой ответственности.

Он имеет право утверждать инструкции для рабочих, которых нанимает УК. Он же подписывает с ними договора о приеме на работу и подписывает указ об увольнении.

Должностные инструкции технических исполнителей (рабочих)

На директора накладываются определенные обязанности:

  • заключение договоров по поставкам коммунальных ресурсов: газ, вода, свет, водоотведение, отопление, вывоз ТБО;
  • контроль качества предоставляемых жильцам услуг;
  • планирование, проведение и контроль качества разных видов ремонта;
  • регулирование обслуживания оборудования многоквартирного дома, своевременная замена дефектных элементов и организация работы аварийной службы;
  • контроль проведения профилактики оборудования, соблюдения санитарно-эпидемиологических нормативов;
  • регулярное обследование приборов учета потребления ресурсов;
  • координация работы специалистов компании и контроль качества их работ;
  • осуществление благоустройства территории вокруг обслуживаемого дома, а также внутри него;
  • ведение финансовой деятельности и грамотное распределение ресурсов компании;
  • предоставление государственным органам всех необходимых отчетов о деятельности;
  • контроль над начислением платежей;
  • принятие необходимых мер для истребования долгов по оплатам со стороны жильцов;
  • прием обращений от жильцов, рассмотрение их вопросов по обслуживанию дома, своевременное реагирование на поступающие жалобы.

Основной функцией является исполнение обслуживания многоквартирного дома за счет возможностей компании.

На указанный Вами адрес эл.почты отправлено письмо с инструкциями для восстановления пароля.

Но главное, что такое изменение сроков пошло на пользу, ведь теперь можно не просто говорить о том, что сделала управляющая компания к началу отопительного сезона, а уже обсуждать, как он стартовал и какие есть результаты.

Деятельность на должности директора УК многоквартирным домом имеет свои особенности. Связано это с тем, что УК выступает посредником между организациями, предоставляющими услуги и ресурсы, и потребителями, то есть жильцами.

И с одними, и с другими УК связана договорами, на которых стоит подпись главы.

Как любое руководящее лицо директор управляющей компании должен отвечать определенным личным и профессиональным требованиям.

Его правом является пересмотр коллективного договора с жильцами. Он уполномочен вносить в него поправки, подсчитывая, на сколько процентов нужно провести индексацию тарифов.

На должность директора не может быть назначен некомпетентный человек, без соответствующего уровню этой должности образования и опыта. Не стоит путать директора УК с с управляющим, поскольку эти должности отличаются своими должностными инструкциями.

Выдавать доверенности. 9) Утверждать штатное расписание УК. 10) Принимать на работу и увольнять сотрудников УК. 11) Поощрять и привлекать к дисциплинарной и материальной ответственности сотрудников УК 12) В соответствии с законодательством РФ определять систему, формы и размер оплаты труда и материального поощрения сотрудников УК .

У руководящего состава, помимо обязанностей, есть определенные права. К ним относятся:

  • разработка, согласование и подписание документации по деятельности компании;
  • составление и заключение новых договоров в интересах фирмы и жильцов дома;
  • утверждение и согласование тарификации для оплаты предоставляемых работ и услуг;
  • наем и увольнение штатных сотрудников компании;
  • решение вопросов о поощрении или взысканиях с сотрудников УК;
  • контроль исполнения работ по обслуживанию домов;
  • создание необходимых для работы условий.

Важно! Гражданин в должности директора обязан знать требования по технике безопасности, пожарные СНиПы и порядок проведения аварийных работ.
Чаще всего для управления МКД жильцы выбирают заключение договора с управляющей компанией. Перед принятием окончательного решения, многие интересуются, кто является директором выбранной ими УК.

Налаживает работу и результативное взаимодействие структурных подразделений организации, контролирует их деятельность.

Образец должностной инструкции директора

Назначение на должность Генерального директора и освобождение от нее производится решением общего собрания учредителей.

Утверждаю ………………………………………… …………………………………………….(наименование организации) …………………………………………….(должность) …………….………………………………(ф.и.о.) «…..» …………………. 20….. г. м.п. ……………………………………………………………………………..(наименование, предприятия, организации) 1. Общие положения 1.1.

Должностная инструкция директора ЖКХ — образец 2018 года. Должностные обязанности директора ЖКХ, права директора ЖКХ, ответственность директора ЖКХ.

Утверждаю ………………………………………… …………………………………………….(наименование организации) …………………………………………….(должность) …………….………………………………(ф.и.о.) «…..» …………………. 20….. г. м.п. ……………………………………………………………………………..(наименование, предприятия, организации) 1. Общие положения 1.1.

Должностная инструкция директора ЖКХ — образец 2018 года. Должностные обязанности директора ЖКХ, права директора ЖКХ, ответственность директора ЖКХ.

Руководитель УК обязан предоставлять свободный доступ к информации об основных показателях ее деятельности, об оказываемых услугах, их стоимости, о тарифах на предоставляемые коммунальные услуги в Интернете или на стендах в офисе управляющей компании.

Должностная инструкциядиректора, управляющего

Руководитель Предприятия несет персональную ответственность за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом предприятия, трудовым договором руководителя, иными нормативными правовыми актами.

Владельцы квартир всегда желают найти тех, кто будет хорошо заботиться о нормальном существовании их дома, поэтому чаще всего отдают предпочтение лицензированной управляющей компании.

Исполняющая обязанности директора департамента ЖКХ администрации Рыбинска Олеся Минеева считает, что поступление денег от населения в ресурсоснабжающие организации, минуя посредников, повысит общий объем денежной массы, доходящей до МУПов: — Проблема неплатежей за теплоэнергоресурсы стоит остро не только в Рыбинске.

Генеральный директор Управляющей компании МКД (ЖКХ) (далее — УК) относится к категории руководителей.

Должностная инструкция директора управляющей компании образец

Назначение на должность Генерального директора и освобождение от нее производится решением общего собрания учредителей.
Директор ЖКХ обязан знать о состоянии электросетей в доме, в его обязанности входит знание принципа функционирования внешних и внутренних магистралей, правила их использования.

На должность заместителя директора назначается лицо, имеющее высшее образование и стаж работы на руководящих должностях в соответствующей профилю организации отрасли не менее пяти лет.

Разрешение вопросов, относящихся к финансовой, хозяйственной деятельности организации, в пределах своей компетенции. 6.

Должностные обязанности директора управляющей компании тсж

Инженер-энергетик является ответственным лицом, обеспечивающим контроль за работой всех энергетических систем в МКД.

В обязанности зам. директора УК ЖКХ входит работа с жильцами дома, организация и проведение консультаций с ними.

Руководитель УК несет ответственность по действующим законодательным нормам. Он отвечает не только перед жильцами МКД, но и перед муниципальными органами власти за сохранность вверенного ему имущества.

Правила составления и изменения документа

На должность Генерального директора назначается лицо, имеющее высшее образования технической или экономической направленности; и опыт трудовой деятельности на руководящем посту не менее 5 лет (в строительстве, сфере производства стройматериалов, ЖКХ и т.п.); умение руководить персоналом, организовывать работу и контролировать ее исполнение.

При составлении должностной инструкции необходимо пользоваться тарифно-квалификационными справочниками. Например, Единым квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и других служащих.

Производственная структура предприятия Структура предприятия многоплановая и включает в себя различные виды деятельности, обеспечивая тем самым жизненно-важные потребности города и района.

Шапка – вверху слева должно быть указано название организации, в которой предстоит работать директору.

Должностные обязанности директора управляющей компании жкх образец скачать

Управление финансовой деятельностью организации, реализация выполнения возложенных на сотрудников задач, их результативное взаимодействие. 2. Соблюдение законности деятельности компании, выполнение требований к ее функционированию в рамках законов РФ.

Из общепринятых официальных требований выделяют:

  • наличие высшего профессионального образования — технического или экономического направления;
  • опыт работы руководителем любой компании не менее пяти лет — это требования является основным, так как гарантирует, что человек сможет грамотно организовать работу.

Генеральный директор обязан соблюдать конфиденциальность информации об УК и не использовать ее в своих личных интересах.

Определение понятий: директор ЖКХ, зам.директора, директор департамента

Отметим, что, по данным информационно-аналитической системы СПАРК-Интерфакс, «Управляющая компания по ЖКХ Выбора» на 100% принадлежит администрации района.

За убытки, которые были причинены жильцам, действием или бездействием предприятия в процессе исполнения его обязанностей.

К тому же, компания и лично ее руководитель подотчетны муниципальным органам в части качества и полноты услуг, предоставляемых населению.

Источник: https://loudsoundkazan.ru/sovety-yurista/838-obyazannosti-direktor-zhkkh.html

Должностная инструкция руководителя муп жкх

Требования к директору муп жкх

3768 Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции начальника ЖКХ, образец 2020 года. Не забывайте, каждая инструкция начальника ЖКХ выдается на руки под расписку. На представлена типовая информация о знаниях, которыми должен обладать начальник ЖКХ. Об обязанностях, правах и ответственности.

Данный материал входит в огромную библиотеку нашего сайта, которая обновляется ежедневно.

Руководитель ЖК управляющей компании

Об утверждении Типовых форм должностных инструкций руководителям муниципальных унитарных предприятий (с изменениями на 6 апреля 2020 года)

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 1 апреля 2004 года N 63(в ред.

Постановления администрации г. Чебоксары Чувашской Республики )В целях повышения эффективности управления муниципальными предприятиями города Чебоксары, совершенствования кадровой работы с руководителями муниципальных унитарных предприятий города, повышения их ответственности за результаты финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий постановляю:1.

Утвердить Типовые формы должностных инструкций руководителям муниципальных унитарных предприятий согласно приложениям 1, 2.(Приложение 2 признано утратившим силу Постановлением администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ).2. Первому заместителю главы администрации по вопросам ЖКХ (Бессмертный Ю.С.), первому заместителю главы

Должностная инструкция директора управляющей компании жкх: образец, работа зам.

директора ук, муп жкх сельского поселения, его обязанности, департамент жилищно-коммунального хозяйства

» » » Вакансий найдено: 121 Cредняя заработная плата: 40 171 руб. Опыт успешной… Полное описание

Директор управляющей компании в сфере ЖКХ: права и обязанности по должностной инструкции

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92.

Это быстро и бесплатно! Основные требования и должностная инструкция На должность директора не может быть назначен некомпетентный человек, без соответствующего уровню этой должности образования и опыта. Не стоит путать директора УК с с управляющим, поскольку эти должности отличаются своими должностными инструкциями.

Требования к соискателю на должность директора УК в сфере ЖКХ таковы:

Наличие высшего образования технической или экономической направленности.

Приложение 1. Должностная инструкция руководителю муниципального унитарного предприятия (для предприятий жилищно-коммунального хозяйства и иных предприятий)

Приложение 1 Утверждена Главы администрации г.Чебоксары от 1 апреля 2004 г. N 63 __________________________ УТВЕРЖДАЮ: (наименование организации, Глава администрации предприятия) города Чебоксары _____________Н.И.Емельянов «____» __________ 200__ г.

1. Общие положения 1.1. Руководитель МУП «________________» (далее Предприятие) назначается на должность и освобождается от должности главой администрации города Чебоксары (далее Работодатель). 1.2.

dom.gosuslugi.ru — ГИС ЖКХ

Полномочия, права и обязанности директора управляющей компании в сфере ЖКХ После перехода сферы ЖКХ в ведение частных управляющих компаний на их руководство легла ответственность за качество предоставляемых пользователям услуг. Перечень основных обязанностей, функциональных особенностей, правовой защищенности и законодательной ответственности содержится в важном документе — должностной инструкции.

Общие положения и функции должности Как любое руководящее лицо директор управляющей компании должен отвечать определенным личным и профессиональным требованиям.

Из общепринятых официальных требований выделяют: наличие высшего профессионального образования — технического или экономического направления; опыт работы руководителем любой компании не менее пяти лет — это требования является основным, так как гарантирует, что человек сможет грамотно организовать работу.

advokatymurmanska.ru

В пределах, установленных трудовым договором, Уставом и Договором о передаче имущества на праве хозяйственного ведения, распоряжаться имуществом Предприятия.

3.4. Открывать расчетные и иные счета Предприятия, исключительно по согласованию с Учредителем. 3.5.

Делегировать определяемым им лицам те или иные свои полномочия, при этом в случае своей болезни, выезда в командировку или иных причин, исключающих управления Предприятием более одного рабочего дня, не позднее дня после наступления указанного события, обеспечивать издание приказа по Предприятию о возложении обязанностей руководителя на штатного заместителя или на другого компетентного сотрудника Предприятия и уведомлять об этом отраслевой отдел (управление) администрации района г.

Чебоксары и Учредителя. 3.6. Обеспечивать выполнение производственных программ, договоров и иных обязательств, принятых Предприятием.

3.7. В установленных законодательством пределах определять объем и состав, составляющих коммерческую тайну.

Должностная инструкция руководителя муниципального унитарного предприятия

Ю.) совместно с заместителем главы администрации – председателем Горкомимущества () в срок до 17 мая 2004 года обеспечить подписание должностных инструкций руководителями муниципальных унитарных предприятий в соответствии с Типовыми формами должностных инструкций. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей главы администрации г.

Чебоксары , и заместителей главы администрации г. Чебоксары Черкасова А. Ю., , Глава администрации г. Чебоксары Приложение 1 Утверждена постановлением главы администрации города Чебоксары от 01.04.2204 г.

№ 63 УТВЕРЖДАЮ: (наименование организации, Глава администрации предприятия) города Чебоксары » » 200 г.

Должностная инструкция руководителю муниципального унитарного предприятия (для предприятий жилищно-коммунального хозяйства и иных предприятий) (наименование организации, предприятия и т.

Организовывает изучение спроса населения и осуществляет контроль за регулярным завозом соответствующих товаров с целью обеспечения бесперебойной торговли товарами и обслуживания населения в соответствии с утвержденным ассортиментным перечнем.

3.15. Проводит воспитательную работу среди работников предприятия, обеспечивает соблюдение всеми работниками предприятия правил внутреннего распорядка, правил торговли, правил работы магазина, полную сохранность товарно-материальных ценностей. 3.18. Обеспечивает:

  1. Законность, своевременность и правильность оформления документов,
  2. Погашение в установленные сроки задолженностей организации банкам по ссудам.
  3. Правильное начисление и перечисление налогов и сборов в федеральный, региональный и местный бюджеты, страховых взносов в государственные внебюджетные социальные фонды, платежей в банковские учреждения, средств на финансирование капитальных вложений.

9.

Осуществляет контроль за:

  1. проведением инвентаризаций основных средств, товарно-материальных ценностей и денежных средств.
  2. установлением должностных окладов работникам организации.

10.

2.3. Осуществляет эффективную и устойчивую работу Предприятия согласно плану финансово-хозяйственной деятельности, выполнение договорных и иных обязательств. 2.4. Обеспечивает качественное обслуживание жилищного фонда, закрепленного за Предприятием, оказывает платные услуги населению по различным видам работ по эксплуатации жилищного фонда, ремонту.

2.5. Внедряет в производство новую технику, производит техническое перевооружение, повышает квалификацию работников Предприятия.

2.6. Инфо Обеспечивает: 2.3.1. Эффективную и устойчивую работу предприятия, выполнение договорных и иных обязательств.

2.3.2. Формирование и использование фондов Предприятия. 2.3.3. Использование полученной экономии материальных и финансовых ресурсов от планово-расчетных нормативов в тарифах на ремонт и техобслуживание.

2.3.4. Выполнение решений, указаний, предписаний органов самоуправления и отраслевого управления города Чебоксары.

2.3.5. Сохранение и развитие мобилизационных мощностей, накопление, хранение и освежение материальных ценностей мобилизационного резерва, создание и содержание в готовности специальных формирований и переоборудование транспортных средств, создание страхового фонда технической документации, а также обеспечение других показателей мобилизационной подготовки по отдельному договору.

2.3.6. Представляет в Горкомимущество и отраслевой отдел администрации города в установленные сроки баланс и бухгалтерскую отчетность предприятия, материалы инвентаризации и иную установленную отчетность и информацию о деятельности предприятия. 3.8. Назначает и освобождает от должности главного бухгалтера (бухгалтера на правах главного)

advocatus54.ru

На должность директора предприятия назначается лицо с высшим профессиональным (техническим или инженерно-экономическим) образованием и стажем работы на руководящих должностях в соответствующей профилю предприятия отрасли не менее [значение] лет.

1.3. Директор предприятия подотчетен учредителям предприятия в лице [общего собрания учредителей, иного органа предприятия].

1.4.

Во время отсутствия директора предприятия его должностные обязанности выполняет заместитель, назначаемый в установленном порядке, который несет полную ответственность за качественное, эффективное и своевременное их выполнение. 1.5. Ответственность директора ЖКХ На директора ЖКХ возлагается полная ответственность за качество всех работ компании и сохранность имущества перед жильцами дома, с которыми был заключен договор от имени УК.

Источник: https://46registration.ru/dolzhnostnaja-instrukcija-rukovoditelja-mup-zhkh-45238/

Полномочия, права и обязанности директора управляющей компании в сфере ЖКХ

Требования к директору муп жкх

После перехода сферы ЖКХ в ведение частных управляющих компаний на их руководство легла ответственность за качество предоставляемых пользователям услуг. Перечень основных обязанностей, функциональных особенностей, правовой защищенности и законодательной ответственности содержится в важном документе — должностной инструкции.

Общие положения и функции должности

Как любое руководящее лицо директор управляющей компании должен отвечать определенным личным и профессиональным требованиям.

Из общепринятых официальных требований выделяют:

  • наличие высшего профессионального образования — технического или экономического направления;
  • опыт работы руководителем любой компании не менее пяти лет — это требования является основным, так как гарантирует, что человек сможет грамотно организовать работу.

Перечень основополагающих функций директора организации по управлению многоквартирным домом включает в себя обширную сферу деятельности.

Гражданин на такой должности должен знать основополагающие законодательные акты, регулирующие деятельность ЖКХ, компаний по выработке и поставке ресурсов.

Также руководитель должен понимать основы бухучета, составления и сдачи отчетности, особенность структуры управляющих организаций, технологию и порядок работы различных систем.

Важно! Гражданин в должности директора обязан знать требования по технике безопасности, пожарные СНиПы и порядок проведения аварийных работ.

Основные обязанности

На директора накладываются определенные обязанности:

  • заключение договоров по поставкам коммунальных ресурсов: газ, вода, свет, водоотведение, отопление, вывоз ТБО;
  • контроль качества предоставляемых жильцам услуг;
  • планирование, проведение и контроль качества разных видов ремонта;
  • регулирование обслуживания оборудования многоквартирного дома, своевременная замена дефектных элементов и организация работы аварийной службы;
  • контроль проведения профилактики оборудования, соблюдения санитарно-эпидемиологических нормативов;
  • регулярное обследование приборов учета потребления ресурсов;
  • координация работы специалистов компании и контроль качества их работ;
  • осуществление благоустройства территории вокруг обслуживаемого дома, а также внутри него;
  • ведение финансовой деятельности и грамотное распределение ресурсов компании;
  • предоставление государственным органам всех необходимых отчетов о деятельности;
  • контроль над начислением платежей;
  • принятие необходимых мер для истребования долгов по оплатам со стороны жильцов;
  • прием обращений от жильцов, рассмотрение их вопросов по обслуживанию дома, своевременное реагирование на поступающие жалобы.

Обратите внимание! Согласно разработанной должностной инструкции директор УК должен знать абсолютно все о процессах, происходящих внутри компании, равно как о домах, находящихся на обслуживании.

Основной функцией является исполнение обслуживания многоквартирного дома за счет возможностей компании.

Права

У руководящего состава, помимо обязанностей, есть определенные права. К ним относятся:

  • разработка, согласование и подписание документации по деятельности компании;
  • составление и заключение новых договоров в интересах фирмы и жильцов дома;
  • утверждение и согласование тарификации для оплаты предоставляемых работ и услуг;
  • наем и увольнение штатных сотрудников компании;
  • решение вопросов о поощрении или взысканиях с сотрудников УК;
  • контроль исполнения работ по обслуживанию домов;
  • создание необходимых для работы условий.

Ответственность

Руководитель компании по обслуживанию многоквартирного дома несет ответственность:

  • перед муниципальными органами власти за сохранность дома и его имущества;
  • жильцами многоквартирного дома по качеству обслуживания и их обеспечению всеми инфраструктурами: электричество, газ, свет и т. д.

Каждая из этих двух категорий граждан имеет полное право потребовать от руководителя УК ответы на определенные вопросы.

В том числе они имеют право написать письменную жалобу, претензию или требование.

Если руководитель на их обращения не реагирует, граждане могут обратиться в вышестоящие государственные инстанции для применения к нему соответствующего наказания или взыскания.

Руководитель несет ответственность по общим правилам российского законодательства согласно нормам трудового, гражданского, административного и уголовного права.

Особенности работы в этой должности в УК

Трудовая деятельность в должности директора УК имеет определенные особенности, ведь по своей сути управляющая компания является посредником между физическими лицами — жильцами дома и крупными предприятиями по поставке услуг: водоснабжение, газообеспечение, электроэнергетика и др.

На всех заключаемых договорах, как с гражданами, так и со сторонними организациями, стоит подпись именно директора УК.

В плане стороннего контроля и отчетности УК следует понимать, что это не просто частная фирма, а организация, регулярно отчитывающаяся перед муниципалитетом региона.

Следует знать! Директор компании обязан быть в курсе абсолютно всех событий государственного и регионального масштаба, внутри своей организации и среди жильцов домов, которые находятся у него на обслуживании.

Должностная инструкция и порядок ее составления и изменения

Должность директора подразумевает наличие должностной инструкции, в которой прописываются основные функции, права и обязанности, условия, график работы, иерархия подчинения, меры ответственности и социальные гарантии.

Документ является частью устава организации. Соответственно, должностные обязанности директора должны быть разработаны еще при создании компании.

Подписывается инструкция со стороны будущего директора и того лица, которое нанимает или назначает его.

Внесение изменений в инструкцию оформляется внутренним приказом по стандартным правилам делопроизводства.

Все права, обязанности и функции директора управляющей компании определяются спецификой сферы ЖКХ. На общих основаниях директор может быть принят на работу или уволен с нее по правилам трудового законодательства.

Полномочия, права и обязанности директора управляющей компании в сфере ЖКХ Ссылка на основную публикацию СЕГОДНЯ:
Бесплатная консультация юриста!
Москва и МО:
8 (499) 703-35-33 доб. 490
Санкт-Петербург и область:
8 (812) 309-06-71 доб. 135
Для других регионов России бесплатный номер:
8 (800) 777-08-62 доб. 112
Позвоните и наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно! Многие люди обеспокоены стремительным ростом коммунальных тарифов, которые для социально… Приказом Росстата от 13.02.2018 № 88 «Об утверждении Указаний по заполнению…

Источник: https://zkhgis.ru/polnomochiya-prava-i-obyazannosti-direktora-upravlyayushhej-kompanii/

Должностная инструкция заместителя директора управляющей компании жкх

Требования к директору муп жкх

После перехода сферы ЖКХ в ведение частных управляющих компаний на их руководство легла ответственность за качество предоставляемых пользователям услуг. Перечень основных обязанностей, функциональных особенностей, правовой защищенности и законодательной ответственности содержится в важном документе — должностной инструкции.

Должностная инструкция зам директора в сфере жкх

Должностная инструкция механика. Должностная инструкция механика автомобильной колонны (гаража). Должностная инструкция паспортиста. Должностная инструкция техника.

Должностная инструкция котельщика 6- го разряда.

Должностная инструкция машиниста (кочегара) котельной 3- го разряда. Должностная инструкция машиниста (кочегара) котельной 4- го разряда. Должностная инструкция оператора диспетчерской движения и погрузочно- разгрузочных работ.

Должностные инструкции заместителя директора жкх

Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов жилищно-эксплуатационной организации.

2.7. Контролирует соблюдение сроков заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда. 2.8. Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и распределением служебной площади, а также соблюдением паспортного режима.

2.9. Организует культурно-просветительную работу с детьми и подростками по месту их жительства, соревнования жильцов за образцовое содержание жилых домов. 3.1.

Сто ди заместителя директора по планированию

— Каталог юридических лиц http://bi-cat.ru/Faces/LicaHome.aspx — Сайт управления ресурсами http://is-mt.pro/Cgc — Сайт управления прайсами http://is-mt.pro/Tru — Сайт управления продукцией http://is-mt.pro/Production — Сайт управления инвестиционными проектами http://investproj.ru/ProjectManagment/CGCGHome.aspx — Cайт Эфекс Системс http://efeks.ru/, http://pro.efeks.

ru/ — Сайт Дом Эфекс http://dom.efeks.

ru/ — база данных в Lotus Notes — Договоры — база данных в Lotus Notes — Договоры СТД (Программы автоматического создания договоров) — база данных в Lotus Notes — Диспетчерская ЖКХ (текущие заявки) — база данных в Lotus Notes — Диспетчерская ЖКХ (гарантийные обязательства) — база данных в Lotus Notes — Заявки на прокат мебели и оргтехники

Источник: https://sunapse.ru/dolzhnostnaja-instrukcija-zamestitelja-direktora-20/

Требования к директору муп жкх

Требования к директору муп жкх

Дарение

  • Должностная инструкция директора муп жкх
  • Должностная инструкция директора управляющей компании жкх: образец, работа зам. директора ук, муп жкх сельского поселения, его обязанности, департамент жилищно-коммунального хозяйства — всё о недвижимости
  • Директор МУП
  • Должностная инструкция Руководителя Управляющей компании ЖКХ
  • Требования к директору управляющей компании жкх
  • Должностная инструкция директора управляющей компании жкх: образец, работа зам. директора ук, муп жкх сельского поселения, его обязанности, департамент жилищно-коммунального хозяйства
  • Гис жкх
  • Должностная инструкция директора ЖКХ

Должностная инструкция директора муп жкх

Об обязанностях, правах и ответственности.Данный материал входит в огромную библиотеку должностных инструкций нашего сайта, которая обновляется ежедневно.

Должностная инструкция директора ЖКХ предусматривает возможность назначения на должность человека, отвечающего таким требованиям:• иметь законченное высшее образование (техническое или экономическое);• иметь опыт работы на одной из руководящих должностей не меньше 5 лет (в сфере строительства, ЖКХ и др.

);• владеть навыками руководства и организации трудового процесса персонала, контроля за результатами ранее поставленных задач.

Директор должен иметь базу знаний о деятельности ЖКХ, которая включает:• основные законодательные акты, регулирующие деятельность ЖКХ;• азы экономики, бухгалтерского учета и организации труда;• специализацию, особенности и основные способы управления всеми подразделениями;• основные технологические процессы и пути для стабилизации и роста финансовых показателей деятельности;• нормы охраны труда и техники безопасности.Директор ЖКХ обязан:1. заключать договора на поставку энергоресурсов напрямую с поставщиками;2. контролировать своевременное погашение задолженности поставщикам за предоставленные ранее энергоресурсы;3. придерживаться планов по выполнению ремонтных работ в помещениях домов;4.

осуществлять контроль за регулярным, как текущим, так и профилактическим ремонтом оборудования (лифты, котлы и др.);5.

предоставлять помощь сотрудникам и информировать их о правильном использовании магистралей и сетей, как внутренних, так и наружных;6.

принимать активное участие в благоустройстве территории, которая прилегает к дому;7. периодично контролировать финансовое состояние и основные экономические показателями деятельности;8. представлять интересы ЖКХ в разных органах и структурах.

Директор ЖКХ наделен такими правами:• имеет право подписи на отчетных, финансовых и других видах документов;• заключать договора и соглашения от имени компании;• согласовывать и утверждать итоговую стоимость услуг и тарифов;• утверждать финальные версии должностных инструкций персонала (от дворников до главного инженера), вносить какие-либо изменение в действующее штатное расписание, осуществлять прием или увольнение сотрудников, занимающих разные должности;• проводить работы по поощрению сотрудников, справляющихся со своими обязанностями, и наказанию тех, кто халатно относится к работе в виде взысканий разного характера;• гарантировать исполнение колдоговора;• создавать такие условия труда, которые соответствуют всем нормам безопасности;• нести ответственность перед жильцами дома и муниципальными органами за качество выполнения всех задач предприятия.На директора ЖКХ возлагается полная ответственность за качество всех работ компании и сохранность имущества перед жильцами дома, с которыми был заключен договор от имени УК.

Также он обязан:1. осуществлять всю деятельность только в интересах жильцов;2. сохранять конфиденциальную информацию о деятельности компании втайне от третьих лиц и не использовать её в целях личного обогащения;3.

Какие обязанности у управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту многоквартирного дома?

Это разрешает 14 пункт 155 статьи ЖК. Пени начисляется с 91 дня просрочки.

Функции Разобравшись со всеми законами и нормативными актами, которые устанавливают права и обязанности УК, стоит четко разобраться в том, что все-таки входит в обязательства организации, а что нет:

  1. Контроль над предоставлением коммунальных услуг;
  2. Ремонтные работы Данная обязанность указывается в соглашении по управлению и в 161 статье. УК обязана проводить работы по сохранению состояния конкретного объекта недвижимости и его улучшению. В этот пункт также входит:
  3. Уход за придомовой территорией Организация должна следить за придомовой территорией, а также выполнять ее уборку, озеленение и улучшение.

    Это регулируется условиями соглашения между жильцами и УК.

  4. Обслуживание В обязанности УК входит наем организаций, которые специализируются на такой деятельности.

    При найме, компания заключает с ней договор.

  5. Контроль за их оплатой;
  6. Организация ремонтных работ;
  7. Сохранение безопасности и надежности многоквартирного дома.
  8. Коммунальные услуги
  9. Финансовое обеспечение УК может и должна получать финансовое обеспечение для проведения ремонтных работ и работ по содержанию общей собственности владельцев квартир.

    Обычно, такими средствами ее обеспечивают сами жильцы.

  10. Технический контроль Организация обязана следить за качеством работы приборов учета, прочего оборудования и системы коммуникаций. Также, необходимо выполнять их ремонт и прочие работы, направленные на сохранение их в надлежащем состоянии.
  11. Перерасчет Перерасчет является больше правом, чем обязанностью УК. Однако организация все же обязана проводить перерасчет тарифов и стоимости оказываемых жильцам услуг.

Если управляющая компания не выполняет свои обязанности?

Чаще всего управляющая компания игнорирует свои обязанности по проведению ремонта и ухода за общим имуществом. Наиболее яркий и частый пример – отказ от замены определенных предметов, которые входят в собственность всех жителей дома.

Здесь закон остается на стороне жильцов, и поэтому вы можете легко изменить положение, привлекая УК к ответственности. В последствии, она либо начнет работать надлежащим образом, либо придется разорвать с ней соглашение и нанять иную управляющую организацию. Для этого необходимо выполнить следующие действия:

  1. Если оно не было принято, стоит прийти на прием к руководителю УК;
  2. Написать обращение в УК, изложить свои претензии и попросить исполнить свои обязательства, согласно соглашению;

Должностная инструкция директора управляющей компании жкх: образец, работа зам.

директора ук, муп жкх сельского поселения, его обязанности, департамент жилищно-коммунального хозяйства — всё о недвижимости

За некомпетентность, нанесение имущественного вреда компании и невыполнение приказов руководства.Характер ответственности материальный и индивидуальный.

  • Должностная инструкция зам.директора ЖКХ. Должностная инструкция директора департамента ЖКХ В отличие от первых двух, эта должность относится к государственной коммунальной службе.
    • В обязанности директора департамента жилищно-коммунального хозяйства входит отслеживание информации, касающейся выполнения федеральных законов и указов, действующих в сфере ЖКХ.

    Руководитель департамента должен организовывать и отслеживать проведение мероприятий по подготовке города и области к смене сезона.

    1. Глава департамента участвует в надзоре за частными компаниями, занимающимися поставкой коммунальных услуг. Особенно важной обязанностью является надзор за сбережением тепла и энергии, состоянием городских электросетей.Глава департамента помогает частным компаниям внедрять и выполнять программы сбережения ресурсов.
    2. Начальник департамента имеет право решать, в какую область коммунальной инфраструктуры инвестировать деньги. Он также имеет право нанимать работников в свой департамента, в том числе на руководящие должности. Он решает, нужно ли в определенном году раньше окончить отопительный сезон в целях сбережения энергии.
    3. Работник на этой должности несет ответственность перед правоохранительными органами и руководством региона.

    Назначение на должность начальника жилищно-коммунального отделаи освобождение от нее производится приказом руководителя предприятия попредставлению . 1.4.

    Начальник жилищно-коммунального отдела должен знать: — постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы ируководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиесядеятельности жилищного фонда предприятий; — порядок заключения договоров найма жилых и нежилых помещений, атакже паспортизацию жилищного фонда; — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; — основы экономики, организации труда и управления; — основы трудового законодательства Российской Федерации; — правила и нормы охраны труда, производственной санитарии ипротивопожарной защиты; — .

    1.5. Начальник жилищно-коммунального отдела подчиняетсянепосредственно . (руководителю предприятия; заместителю руководителя по коммерческим вопросам) 1.6. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельноеведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной иарендной платы.

    2.5. Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационныхрасходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда. 2.6. Принимает меры к укреплению материально-технической базы,сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.

    2.7. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органыхозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов. 2.8. Контролирует соблюдение сроков заключения найма жилыхпомещений, а также паспортизацию жилищного фонда.

    Директор МУП

    Ликвидируется ли МУП, и каков порядок ликвидации?

    8.1. Здравствуйте. Да ликвидируется. Порядок ликвидации в рамках платных услуг.

    8.2. Нужно смотреть основания ликвидации Администрации, возможно была реорганизация и правопреемство, тогда будет новый учредитель.

    9. Являюсь директором МУПа. Единственный учредитель — Администрация района, которая ликвидирована в июле с.г. Ликвидируется ли МУП, и каков порядок ликвидации? Ответ, если можно коротко, на эл.почту моб.

    связь плохая. 9.1. Нет, МУП ликвидации только по этому основанию не подлежит.

    У администарации района в любом случае есть правопреемник-скорее всего администрация вновь образованного территориального образования. Такое решение может быть принято или не принято правопреемником.

    9.2. Ликвидация учредителя не является основанием для ликвидации МУП. 10. У МУП висит долг 2 млн руб. Учредитель предприятия администрация посёлка.

    Что грозит директору при банкротстве организации? 10.1. Здравствуйте! Возможно наступление субсидиарной ответственности.

    10.2. Если есть основания для субсидиарной ответственности директора, то возможно привлечение к субсидиарной ответственности. Это единственный существенный момент угрожающий директору.

    Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

    11. Я был директором МУПа в период моего руководства у меня образовалась задолженность по з/п, новый директор ведет хоз деятельность имеет средства на счете но з/п мне не выплачивает, могу ли я привлечь его к уголовной ответственности.

    11.1. Здравствуйте. Не можете.

    Пока исполняет обязанности руководителя не может Руководители унитарных предприятий не вправе работать по совместительству, кроме занятия преподавательской, научной и иной творческой деятельностью (п. 2 ст. 21 Закона от 14 ноября 2002 г.

    № 161-ФЗ)*; Согласно ч. 2 ст. 21 Федерального закона

    «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»

    руководитель унитарного предприятия не вправе занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях, быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации, за исключением случаев, если участие в органах коммерческой организации входит в должностные обязанности данного руководителя, создает угрозу использования своего должностного положения вопреки интересам общества и государства в целях получения выгоды, подпадает под сферу действия Федерального закона «О противодействии коррупции».

    Источник: https://avtoritet-delo.ru/trebovanija-k-direktoru-mup-zhkh-88903/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.