+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Доверенность для управляющей компании образец

Доверенности, удостоверенные УО, ТСЖ, ЖСК

Доверенность для управляющей компании образец

Довольно часто лица, управляющие многоквартирными домами (далее — МКД), в том числе управляющие организации (далее — УО), товарищества собственников жилья (далее — ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (далее — ЖСК), сталкиваются с требованиями жильцов управляемых МКД удостоверить какие-либо доверенности на совершение тех или иных действий. Разберемся, в каких случаях УО/ТСЖ/ЖСК имеют право и несут обязанность по удостоверению доверенностей, обязаны ли они делать это бесплатно или имеют право требовать оплату такого удостоверения.

Доверенность на участие в общем собрании

Часть 1 статьи 48 ЖК РФ устанавливает, что ание на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее — ОСС) осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Частью 2 статьи 48 ЖК РФ установлено, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на ание. Доверенность на ание должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Пункт 3 статьи 185.

1 ГК РФ устанавливает, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Необходимо отметить, что несмотря на то, что в ч. 2 ст. 48 ЖК РФ идет речь о доверенности на ание на общем собрании собственников, а в п. 3 ст. 185.1 ГК РФ речь идет о доверенностях на получение зарплаты, вознаграждений, пенсий, пособий, стипендий и корреспонденции, никакого противоречия не возникает.

Жилищное законодательство устанавливает, что доверенность на ание на ОСС должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ, а вовсе не устанавливает, что права доверителя, на которые выдается доверенность, должны соответствовать указанным нормам ГК РФ.

Эти права как раз-таки установлены жилищным законодательством, и таким правом является ание на ОСС. То есть, жилищным законодательством РФ расширен перечень прав, установленных пунктом 3 статьи 185.

1 ГК РФ (дополнен правом ания на ОСС), которые могут передаваться доверенному лицу в порядке, предусмотренном этой нормой гражданского законодательства РФ.

Пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ установлен перечень организаций, имеющих право удостоверять доверенности на совершение определенных действий.

На то, что это именно право, а не обязанность, указывает примененная в данной норме формулировка «Доверенность … может быть удостоверена…». То есть, лица, перечисленные в п. 3 ст. 185.

1 ГК РФ, могут согласиться удостоверять доверенность, а могут и отказаться, при этом в случае согласия они обязаны удостоверить доверенность бесплатно.

Таким лицами являются:1. организация, в которой доверитель работает или учится;

2. администрация стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении.

Как видно, из представленного перечня лиц, утвержденного п. 3 ст. 185.1 ГК РФ, ни УО, ни ТСЖ, ни ЖСК действующим законодательством не наделены правом удостоверения доверенностей на ание на ОСС. Ранее такое право действительно было предусмотрено — п. 4 ст. 185 ГК РФ в редакции, действующей до 01.07.

2013, устанавливал: «Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении», однако в настоящее время указанная норма не действует, и УО/ТСЖ/ЖСК не имеют права удостоверять доверенности на ание в ОСС.

Приведенная позиция подтверждается и судебной практикой. Например, Саратовский областной суд в апелляционном определении от 09 июня 2016 г. по делу № 33-3375 установил: «общие положения о доверенности, а также правила удостоверения доверенности содержатся в ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ.

При этом правила, содержащиеся в ранее действовавшей редакции п. п. 4, 5 ст. 185 ГК РФ до внесения в нее изменений Федеральным законом от 07.05.2013 № 100-ФЗ, данным законом изложены во вновь введенной в действие ст. 185.1 ГК РФ, п.

3 которой предусмотрено, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Анализ как ранее действовавшей редакции статей ГК РФ, так и действующих статей о правилах удостоверения доверенности, позволяет сделать вывод, что доверенность собственников жилья на право ания на общем собрании подлежит удостоверению конкретным третьим лицом (по месту работы, учебы, лечения), в перечне которых ТСЖ (ТСН) не обозначен. При таких обстоятельствах, вопреки доводам жалобы, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об исключении при проверке кворума общего собрания собственников помещений, действовавших на основании заверенных ТСН «ТСН дома Рахова 44/54» ОГРН 1156454000152 по месту жительства собственников доверенностей».

М.Ю.Тихомиров в своем издании «Управление многоквартирным домом: новые требования законодательства» также отмечает: в настоящее время нормы гражданского законодательства, посвященные оформлению доверенностей граждан и юридических лиц, которые имеются в виду в ч. 2 ст. 48 Кодекса, содержатся в п. п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ.

По смыслу этих норм доверенность от имени гражданина его представителю на общем собрании собственников помещений в многоквартирном домеможет быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Из вышесказанного следует, что доверенности на участие в ОСС могут быть либо удостоверены нотариально, либо удостоверены бесплатно организацией, в котором доверитель работает, учится или находится на излечении.

Приведенный перечень является исчерпывающим и не содержит УО/ТСЖ/ЖСК.

Стоит дополнительно отметить, что, например, безработные и пенсионеры, не находящиеся на излечении в стационарном лечебном учреждении, могут выдавать исключительно нотариально удостоверенные доверенности на право ания на ОСС.

Пункт 4 статьи 185.1 ГК РФ споров не вызывает, указанная норма применяется в случае, если собственником помещения в МКД является юридическое лицо, и это юридическое лицо выдает доверенность на право ания на ОСС какому-либо физическому лицу.

В указанном случае доверенность должна быть подписана руководителем юридического лица или иным уполномоченным на это законом или учредительными документами лицом. Не стоит забывать о лицах, которые имеют право действовать от юридического лица без доверенности.

В таком случае для подтверждения права на ание на общем собрании собственников вместо доверенности будет необходима действующая выписка из единого государственного реестра юридических лиц.

Доверенность на представительство в суде

Пункт 2 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14 ноября 2002 г.

№ 138-ФЗ устанавливает: «Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении…»

Как следует из приведенной нормы, УО/ТСЖ/ЖСК имеют право удостоверять доверенности, если доверитель (лицо, которое выдает доверенность поверенному лицу на совершение юридически значимых действий) проживает в управляемом этой организацией доме. При этом важно отметить несколько существенных моментов:

1. УО/ТСЖ/ЖСК имеет право удостоверять доверенность при обращении только доверителя.

Суть удостоверения доверенности сводится к подтверждению того, что именно лицо, обладающее неким правом, действительно передает это право другому лицу, то есть удостоверяется то обстоятельство, что доверенность подписывает именно правообладатель, указанный в доверенности в качестве доверителя. Следовательно, при обращении за удостоверением доверенности не доверителя, а поверенного или иного лица УО/ТСЖ/ЖСК не имеет права такую доверенность удостоверять ни при каких обстоятельствах;

2. Доверенность может быть удостоверена УО/ТСЖ/ЖСК только по месту жительства доверителя независимо от права собственности на жилое помещение. В случае если в доме, управляемом УО, доверитель владеет помещением, но при этом зарегистрирован по другому адресу, УО не имеет права удостоверять доверенность такого доверителя.

3. Действующее законодательство РФ не устанавливает, что в случае, предусмотренном п. 2 ст. 53 ГПК РФ, УО/ТСЖ/ЖСК обязаны удостоверять доверенность бесплатно.

Таким образом, не установлено запрета на утверждение УО/ТСЖ/ЖСК стоимости услуги по удостоверению доверенностей и предоставление услуги по удостоверению на платной основе.

Необходимо отметить, что в одном предложении, определяющим варианты удостоверения доверенностей, указана возможность удостоверения доверенности как УО/ТСЖ/ЖСК, так и нотариально.

Общеизвестно, что услуги нотариуса платные, никаких оговорок об обязанности иным лицам удостоверять те же самые доверенности бесплатно (в отличие, например, от рассмотренного ранее п. 3 ст. 185.1 ГК РФ) рассматриваемая норма ГПК РФ не содержит.

Следовательно, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право оказывать услуги по удостоверению доверенностей на платной основе (например, Четырнадцатый Арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 19 марта 2014 г. по делу № А05-12575/2013 отмечает, что в отношении доверенностей, удостоверяемых управляющими организациями, ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни другими нормативными актами не предусмотрено, что удостоверение таких доверенностей должно производиться бесплатно).

4. Фраза «доверенности … могут быть удостоверены…» указывает на право УО/ТСЖ/ЖСК удостоверять доверенности, а не на обязанность по такому удостоверению.

То есть организация имеет право отказаться от удостоверения доверенности (даже за плату), поскольку это является ее правом, а не обязанностью.

Следовательно, у собственника или нанимателя помещения в доме, управляемом такой организацией, нет права требовать удостоверить ему доверенность (хотя право доверителя обратиться за таким удостоверением имеется, но безусловной обязанности УО/ТСЖ/ЖСК осуществлять такое удостоверение законом не установлено).

5. Право удостоверения доверенностей закреплено в п. 2 ст. 53 ГПК РФ, указанная норма входит в состав главы 5 ГПК РФ «Представительство в суде», из чего следует, что УО/ТСЖ/ЖСК в соответствии с данной нормой имеет право удостоверять доверенности только на представление интересов в судах.

Заключение

Из проанализированных в настоящей статье норм следует, что именно обязанностей по удостоверению тех или иных доверенностей действующим законодательством РФ на УО/ТСЖ/ЖСК не возлагается.

При этом указанные организации пунктом 2 статьи 53 ГПК РФ наделены правом удостоверения доверенностей на представление интересов доверителя в суде, если обратившияйся в соответствующую организацию доверитель проживает в доме, управляемом этой организацией.

Требования удостоверять доверенность бесплатно законодательство в указанном случае не содержит, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право оказывать данную услугу как бесплатно, так и за плату. Кроме того, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право вообще отказать в удостоверении доверенности.

Доверенность на участие в общем собрании не может быть удостоверена УО/ТСЖ/ЖСК, такая доверенность может быть удостоверна организацией, в которой доверитель работает, учится, либо находится на стационарном лечении. Указанные организации имеют право отказать в удостоверении доверенности, а в случае согласия должны удостоверять такие доверенности бесплатно.

Источник: https://acato.ru/articles/20180528/udostoverenie-doverennostej-upravlyayushej-organizaciej-ili-tszh

Доверенность в суд заверенная жкх образец

Доверенность для управляющей компании образец

4,60 Отзывов:13 82430 10 17.09.2015 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Доверенность на ведение гражданских дел выдается доверителем для предоставления его интересов в суде по гражданским делам в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в том числе и мировых судей.

В таком документе необходимо прописать общие и специальные полномочия, которые передают доверенному лицу.

Если доверенность выдается от имени юридического лица, то его подписывает руководитель организации, который уполномочен на это учредительными документами, а также ставится оттиск печати данной организации.

Доверенность на представительство в суде – это документ, который позволяет давать полномочия другому лицу на представление интересов доверителя в суде (у мировых судьей, третейских судах, арбитражных судах, судах общей юрисдикции и т.д.). Выступать доверителем может как индивидуальный предприниматель или физическое лицо, так и юридическое лицо организация.

В суде может выступать в качестве представителя лицо, которые достигло 18-ти летнего возраста и наделено полномочия на ведения дел в суде.

Не могут выступать доверенными лицами судьи, прокуроры, следователя, помощники судей.

Чтобы правильно заполнить доверенность на представительство в суде, следует внести в этот документ такую информацию:

  1. перечь предоставляемых поверенному лицу прав;
  2. подпись доверителя.
  3. срок действия доверенности;
  4. наименования документа;
  5. паспортные данные доверителя и доверенного лица;
  6. список действий, которые может выполнять доверенное лицо в интересах доверителя;

Физическое лицо может заверить доверенность для судебного представительства у нотариуса.

Если же доверителем выступает юридическое лицо, то такая доверенность не нуждается в нотариальном оформлении.

В таком случае ее необходимо заверить лишь подписью руководителя и печатью фирмы.

Если срок действия доверенности не указан, она считается действительной в течение года с момента ее подписания. г. __________ «___»_____________201___ г.

Я, гражданин ______________________________, «___»_____________19___ года рождения, паспорт серии ____ № ______, выдан «__»___________ г. ОВД ______________________ г.

____________, зарегистрированная по адресу: г.

______________, ул. ______________, __, кв. ___, настоящей доверенностью уполномочиваю гражд___ _____________________________, «__»___________ 19__ года рождения, паспорт серии ___ № _______, выдан «__»___________ ____ г. ОВД __________________ г.______________, зарегистрированного по адресу: г.

_____________, ул. ___________________, ___, кв. ____ быть моим представителям во всех судебных учреждениях, со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом: подписания иска, предъявления иска в суд, предъявления встречного иска, признания иска, полного либо частичного отказа от исковых требований, изменение размера исковых требований,

Доверенность на представление в суде физического лица

» » » Доверитель имеет право оформить отдельную доверенность с целью организации представления его личных интересов при рассмотрении гражданских дел в судебных органах общей юрисдикции, арбитраже, включая мировых судей.

В документе следует расписать весь перечень передаваемых представителю полномочий (кроме общих, могут указываться и специальные). В случае выдачи доверенности от имени юридического лица, она в обязательном порядке подписывается руководителем организации-доверителя.

Он должен иметь соответствующие полномочия, подтвержденные учредительной документацией. Кроме удостоверяющей подписи, проставляется и оттиск фирменной печати организации.

Особенность доверенности Только с помощью доверенности можно обеспечить надлежащее представительство в судебных органах. Именно этим документом подтверждается передача доверенному лицу полномочий, с целью представления им законных интересов доверителя при рассмотрении судебных дел.

Они могут быть использованы во всех судебных инстанциях: судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских, а также при рассмотрении дел мировым судьей. В качестве доверителей могут выступать практические все: индивидуальные предприниматели, физические и юридические лица (предприятия, учреждения и организации, независимо от формы собственности).

Правом представительства могут быть наделены лица, достигшие совершеннолетия (18 лет).

Только таким гражданам передаются полномочия с целью ведения определенного судебного дела по заданию доверителя.

По закону, доверенность не может оформляться на отдельные категории лиц, к которым относят: прокуроров, судей (и их помощников), следователей. Какие правила должны соблюдаться при составлении доверенности?

Чтобы доверенность на представление интересов имела надлежащий вид и была заполнена корректно, необходимо обязательно указать в составляемом документе такие сведения:
  1. данные паспортов обеих сторон (представителя и доверителя);
  2. наименование оформляемого документа;
  3. список прав, имеющихся у доверенного лица, которыми он может воспользоваться;
  4. список полномочий, которые доверитель в своих интересах предоставляет доверенному лицу для выполнения конкретной цели (участия в судебном заседании);
  5. период, в течение которого доверенность является действительной;
  6. в документе доверителем проставляется личная подпись, что свидетельствует о добровольности передачи полномочий.

Если доверенность для представления интересов в суде составляется физическим лицом, то у него есть право заверить документ в нотариальной конторе.

Когда же составителем документа является любое юр.

Образец доверенности ДОВЕРЕННОСТЬ г.

Доверенность на представление интересов в суде юрлица или ИП

8684 Многие юридические лица при возникновении спорных ситуаций вынуждены обращаться в суд.

Чаще всего предприятия и организации прибегают для этого к помощи доверенных лиц. Для того, чтобы представитель имел законное право присутствовать и защищать интересы своего заверителя в суде, ему необходимо иметь специальную доверенность.

Главное, чтобы документ содержал подробные сведения о доверителе и его представителе, а также полную информацию о перечне предоставляемых представителю прав и полномочий.

Доверенность может быть написана как обычной шариковой ручкой (цвет тут не имеет значения), так и напечатана на компьютере, но она в обязательном порядке должна быть удостоверена подлинными подписями обеих сторон.

Доверенность выписывается на любое лицо, чаще всего — на юриста или главбуха.

Данный документ может быть выписан на другое юридическое лицо, или на конкретного человека.

Если в штате организации работает юрист, то доверенность чаще всего выписывается на его имя, если же такого специалиста нет, то документ можно выписать на любого другого.

Условно поделить бланк доверенности в суд можно на несколько частей. Первая включает в себя основные данные о доверителе и его представителе.

  1. В начале документа следует написать город, в котором оформляется доверенность и дату ее заполнения (прописью или цифрами).
  2. В «теле» доверенности указывают учреждения, для предъявления в которые данный документ разработан, а также полное описание прав, которые получает представитель компании–доверителя. Формулировки в этой части должны быть корректными и четкими, чтобы исключить отказ в признании доверенности со стороны судебной инстанции.
  3. После этого вносятся подробные сведения о доверенном лице, которое будет представлять интересы компании в суде. Сначала указывается его фамилия, имя, отчество (полностью), паспортные данные (серия, номер, когда и кем выдан), адрес регистрации по месту жительства.
  4. Затем нужно вписать реквизиты юридического лица: полное наименование компании-доверителя (с указанием ее организационно-правового статуса), где и когда она была зарегистрирована, ОГРН, ИНН, КПП (эта информация содержится в учредительных бумагах), указать руководителя организации (его должность, фамилию, имя, отчество) и на основании какого документа он действует («Устава», «Доверенности», «Положения» и т.п.). Если доверенность пишет ИП, то на основании Свидетельства о государственной регистрации (необходимо указать её номер).
  1. Далее указывают срок, на который выдан документ.
  2. Пишем подробный перечень полномочий и действий, которые доверяет представителю доверитель.

    Их желательно указать отдельными пунктами или подпунктами.

Доверенность в суд заверенная управляющей компанией образец

Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

Напишите заявление на имя начальника управляющей компании, опишите все подробно в соответствии с законом, как только Вам ответят в письменной форме, обжалуйте.

Вначале давайте узнаем, что такое доверенность. Доверенность — это документ, которым доверяется кому-нибудь действовать от имени выдавшего этот документ.

Напишите заявление на имя начальника управляющей компании, опишите все подробно в соответствии с законом, как только Вам ответят в письменной форме, обжалуйте. Вначале давайте узнаем, что такое доверенность.

Доверенность — это документ, которым доверяется кому-нибудь действовать от имени выдавшего этот документ.

Она состоит из следующих частей: 1.

Наименование документа, 2. Наименование доверенного лица (фамилия, имя, отчество, должность или адрес). 3. Точная, исчерпывающая формулировка доверяемой функции, 4.

Имеются в виду Управляющие Компании (УК) и Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ). В общем, съездить в часы приема такой организации, доверителю и представителю все равно придется.

Но только один раз. Сам процесс удостоверения доверенности в органе, оказывающем услуги ЖКХ, займет не более 5 минут, и не будет стоить доверителю ни одной копейки.

Что не может не радовать. Внимательно прочитав, требования части 2 статьи 53 ГПК РФ, можно увидеть, что подобные, рукописные, доверенности могут заверять еще некоторые организации. Но, по опыту скажу, что самый оптимальный вариант — заверить «доверку» именно в УК или ТСЖ, что обслуживают адрес проживания доверителя.

В этих организациях уже привыкли к подобным процедурам и лишних вопросов не задают.

Хотел бы уточнить, что не везде Вас, «с распростертыми объятиями» примут с доверенностью, оформленной таким образом.

Следовательно, у собственника или нанимателя помещения в доме, управляемом такой организацией, нет права требовать удостоверить ему доверенность (хотя право доверителя обратиться за таким удостоверением имеется, но безусловной обязанности УО/ТСЖ/ЖСК осуществлять такое удостоверение законом не установлено).

5. Право удостоверения доверенностей закреплено в п.

2 ст.

53 ГПК РФ, указанная норма входит в состав главы 5 ГПК РФ «Представительство в суде», из чего следует, что УО/ТСЖ/ЖСК в соответствии с данной нормой имеет право удостоверять доверенности только на представление интересов в судах. Из проанализированных в настоящей статье норм следует, что именно обязанностей по удостоверению тех или иных доверенностей действующим законодательством РФ на УО/ТСЖ/ЖСК не возлагается.

Почему 2 экземпляра доверенности мы сделали? Потому, что руководители некоторых заверяющих «ЖЭКов» перестраховываются, оставляя у себя один из экземпляров.

Образец доверенности на представление интересов в суде. Простая доверенность и доверенность на представление интересов в гражданском и арбитражном судах, в ФССП РФ, на осуществление действий, предусмотренных КАС РФ

· 27.08.2018Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (статья 185 ГК РФ).

Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом (статья 53 ГПК РФ).

Ниже можно скачать образец доверенности на представление интересов в суде.Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены;

  • доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
  • управляющей организацией по месту жительства доверителя;
  • товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом;
  • организацией, в которой работает или учится доверитель;
  • командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей;
  • в нотариальном порядке;
  • администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении;

Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).ДОВЕРЕННОСТЬГород Москва, двадцать третьего августа две тысячи восемнадцатого года Я, гр.

Иванов Иван Иванович, 01 марта 1973 года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт 0000 000000, выданный ОВД Лефортово гор.

Москвы 05.09.2003 г.

, код подразделения 000-000, зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Москва, улица Высокая, дом 19 (девятнадцать), квартира 5 (пять) настоящей доверенность уполномочиваю гр.

Петрова Петра Петровича, 15 мая 1979 года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт 0000 000000, выданный ОВД «Орехово-Борисово Северное гор.

Источник: https://arbitradv.ru/doverennost-v-sud-zaverennaja-zhkh-obrazec-85876/

В каких случаях нужна доверенность от управляющей компании и как правильно составить такой документ?

Доверенность для управляющей компании образец

Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, могут передоверять часть своих функций третьим лицам для повышения эффективности работы.

Наделение сторонних лиц полномочиями УК происходит путем оформления доверенности и заключения договора о переходе полномочий, а содержание доверенности определяет полноту прав поверенного лица.

Понятие и правовое регулирование доверенности от УК

Доверенность от УК – это документ, который выдается руководством компании поверенному лицу и наделяет такое лицо правом совершать от имени УК юридически значимые действия: подписывать документы, заключать сделки и т. д.

Оформление доверенности может потребоваться в следующих случаях:

Дочерняя организация может быть привлечена для выполнения ряда работ или услуг от имени управляющей компании. Например, крупные УК могут создавать собственные расчетные центры для сбора коммунальных платежей или сервисные службы.

Физическое лицо может быть наделено правом действовать от имени УК, когда организация проходит через процедуру финансового оздоровления или требуется защитить интересы компании в суде.

Законодательное регулирование составления и действия доверенности осуществляется:

Возможность передачи полномочий руководящего органа управляющей компании, являющейся обществом с ограниченной ответственностью, наемному управляющему закреплена в ст. 42 закона №14.

Жилищный кодекс определяет общие полномочия УК по управлению многоквартирными домами, а правила выдачи и удостоверения доверенностей на выполнение юридически значимых действий приведены в главе 10 раздела 1 Гражданского кодекса.

Правила составления и образец

Доверенность от управляющей фирмы составляется и заверяется непосредственно руководящим органом УК (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ). Участие нотариуса требуется только при наделении поверенного полномочиями осуществлять сделки, которые должны нотариально удостоверяться по закону.

Доверенность должна включать следующие разделы:

  • реквизиты управляющей компании;
  • ФИО и паспортные данные поверенного;
  • перечень поручаемых функций и прав;
  • срок действия доверенности;
  • случаи, при которых действие доверенности прекращается досрочно;
  • сведения о праве передоверия;
  • дата составления и подпись руководителя УК;
  • образец подписи поверенного.

При описании списка полномочий поверенного можно ссылаться на устав УК или на статьи Жилищного кодекса, регулирующие обязанности управляющих организаций. Если срок действия доверенности не указывать, она считается действующей в течение года.

Прекращение действия доверенности до указанного срока может происходить по причине:

  • смерти или тяжелой болезни поверенного, а также утрате им дееспособности по решению суда;
  • ликвидации УК, выдавшей доверенность;
  • отзыва доверенности руководством УК.

В доверенности на управление желательно указывать, является ли доверенность безотзывной в течение определенного срока. Безотзывную доверенность нельзя отозвать иначе как по решению суда. Обычно безотзывные доверенности выдаются антикризисным управляющим на период санации управляющих компаний.

Также необходимо указать, приостанавливаются ли полномочия действующего руководящего органа УК: данный пункт позволит избежать вмешательства руководства УК в процесс финансового оздоровления компании.

Одновременно с оформлением доверенности может заключаться договор о передаче полномочий – данный документ служит дополнительной мерой защиты доверителя от злоупотребления доверенностью.

В договоре указываются права и обязанности поверенного, основные направления его деятельности и ответственность за материальный ущерб, причиненный УК.

По факту оформления доверенности и передаче полномочий от УК третьим лицам необходимо уведомить местную службу жилищного надзора и налоговый орган.

Доверенность на оплату коммунальных услуг

Собственники квартир, не имеющие возможности вносить плату за коммунальные услуги по причине отъезда или болезни, могут поручить вносить оплату услуг ЖКХ третьему лицу или организации через доверенность.

Такая доверенность должна обязательно заверяться в нотариальной конторе и содержать следующие сведения:

  • ФИО и паспортные данные доверителя и поверенного;
  • перечень полномочий поверенного;
  • срок действия доверенности;
  • дата и подписи доверителя и поверенного;
  • данные нотариальной конторы.

Оформление доверенности позволяет управляющим компаниям поручить выполнение ответственных функций специалистам или организациям, а собственникам квартир – поручить оплачивать услуги ЖКХ доверенным лицам. Чтобы избежать мошенничества, нужно тщательно прописывать в доверенности список поручаемых действий, указывая конкретные реквизиты и номера счетов для оплаты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно! 

+7 (499) 110-86-72

Москва и область

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/uk/obrazec-doverennosti.html

Доверенность от управляющей компании

Доверенность для управляющей компании образец

В ТСЖ допустима передача полномочий другой личности от председателя. Причиной этому могут быть различные обстоятельства. Сам процесс передачи обязательно сопровождается необходимой документацией. Поэтому, в этой статье мы рассмотрим пример оформления. Разберемся в следующем аспекте: Доверенность от управляющей компании — предназначение и оформление документа.

Доверенность ТСЖ в деталях

Данная бумага имеет юридическую силу, посредством которой физическое или юридическое лицо имеет право передать свои полномочия другому человеку.

Теперь для него открывается ряд возможностей, благодаря ранее составленной доверенности. Гражданину переходят все права по совершению различных действий.

Иными словами, он вправе действовать от имени человека, который оформил на него доверенность.
Доверенность встречается в нескольких вариантах:

  • Личная.
  • Частная.
  • Официальная.
  • Служебная.

Официальные и служебные доверенности оформляются на специальном бланке в размере А4-А5. Размеры листа выбираются в зависимости от объема текста.

Предназначение доверенности

В случае если управление ТСЖ желает передать должностные обязанности одному человеку, все должностные функции понадобится расписать на бумаге (обязательно понадобится образец составляемого документа).

Тот же самый процесс происходит аналогичным способом, если интересы ТСЖ имеют представление в сторонней организации. В ее роли может выступать отдельный орган власти (местный или государственный).

При возникновении подобной ситуации, всегда составляется доверенность между управляющим и товариществом. В ней указывается список перечисленных полномочий и прочие должностные инструкции.

Важно! При составлении придерживайтесь пунктов статьи 10 ТК РФ. После чего крайне необходимо утверждение у нотариуса. В противном случае доверенность не будет владеть юридической силой.

Правовая система РФ основывается на общепринятых международных правах и нормах. В случае установления сторонних правил, которые не предусмотрены трудовым законодательством, в силу вступают правила международного договора.

Кто может составлять доверенность?

Процессом передачи конкретных полномочий может руководить отдельное ответственное лицо. Как раз ему товарищество может и доверить эту обязанность. Но важно помнить, что он не сможет принимать решения самостоятельно, без согласования с правлением или собранием.

Перед принятием решения, все должно тщательно обсуждаться членами совета ТСЖ, а только после общего одобрения доверенность вступает в свою силу.

Человек, который занимает пост представителя товарищества собственников жилья (квартиры или частного дома), может действовать невзирая на требуемую документацию. Но ответственность подписывать доверенность ложится на председателя ТСЖ.

Или же это может сделать любой другой ответственный человек с исполнительными обязанностями, который также состоит во главе Товарищества Собственника Жилья.

Этап регистрации

Удостоверенная у нотариуса доверенность подразумевает указание в документе представителя и доверителя (это может быть физическое лицо или целая организация). В свою очередь они должны обладать всеми необходимыми правами и полномочиями.

Прохождение государственной регистрации от ТСЖ должно сопровождаться ответственным лицом, которое является членом товарищества и обладает всеми полномочиями. Затем потребуется образец печатной версии документа.

В нем обязательно отмечается дата составления, иначе доверенность не будет действительной. Доверителю совсем необязательно определять точный срок действительности.

При таком раскладе актуальность доверенности будет составлять ровно один год (начиная с даты составления документа). Сам же доверитель может фиксировать объем передаваемых управленческих функций.

Что нужно для участия в ании на собрании товарищества

Потребуется документ в соответствии с 48 ЖК РФ (часть вторая). Таким образом участник обретает полномочия, которые позволяют ему ать на собрании ТСЖ. В состав документа входят следующие данные:

  • Информация с удостоверения личности.
  • Место проживания.
  • Имя или название организации (полная форма).

На заметку! Документ заверяется любым другим органом, если работающий в нем человек предоставляет доверенность на представление интересов в ТСЖ.

Если доверитель проходит лечебную терапию в каком-то учреждении, документ следует заверять там, где находится доверитель. Но такая процедура недопустима в местах лишения свободы. Можно обойтись нотариальным заверением, но стоит оно недешево.

Делегирование в суд

Текущий тип документа, как и вышеупомянутые, не имеет утвержденного бланка. Соответственно, его составление происходит в письменном виде. Для этого нужно прописывать следующие реквизиты:

  • Название.
  • Дата и место выдачи документа (помним, что без этой информации документ становится абсолютно недействительным).
  • Данные с удостоверения личности: ФИО, свидетельство рождения и т.д.
  • Детальный список полномочий для будущего представителя.
  • Сроки актуальности документа (не обязательно указывать).
  • Подпись.

Важно! Для физического лица крайне необходимо нотариальное заверение. Для юридического это совершенно неважно, но при желании рекомендуется.

Срок действительности

В законе допускается, чтобы не указывались конкретные сроки действительности доверенности. Это не есть обязательным правилом при составлении документа. Но если дата отмечена, по истечению указанного интервала времена бумага потеряет свою ценность. Если доверитель проигнорировал отметить дату, актуальность документа будет не больше одного года (согласно статье 186 ГК РФ).

Важно! Выше указанный документ оформляется в соответствии со статьей 185 ГК РФ. Доверенность может удостоверять организация, которая занимается жилищно-эксплуатационной деятельностью недвижимости.

Также, закон не устанавливает максимальный или минимальный интервал пригодности документа. Когда возникает потребность в отмене документа, доверитель выполняет данную процедуру в одностороннем порядке. Иногда в ход дела вступают дополнительные документы, которые обеспечивают передоверение. Их срок действительности зависит от основной документации.

Случаи непригодности

Основания на недействительность доверенности выглядят следующим образом:

  • причины общего характера;
  • весомые основания связанные с юридическими сделками.

Одна из причин может заключаться в некорректном оформлении документа: отсутствие даты составления и других важных деталей. Если доверитель якобы забыл указать дату документа, в одностороннем порядке доверенность от управляющей компании становиться непригодной.

Аналогичные требования предъявляются к юридическим бумагам. Составление доверенности несложное дело. Но есть некоторые аспекты, которые следует соблюдать. Благодаря этому сможете избежать ненужных проблем, связанных с нервами, временем и финансами.

Заверение может происходить в разных условиях (присутствуют отдельные ограничения по данному вопросу). Даже если доверитель находится на излечении. Но вот заверить у нотариуса очень важная процедура.

Поэтому, не пренебрегайте общими правилами составления и ваш документ вступит в юридическую силу.

Доверенность от управляющей компании Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/doverennost-ot-uk

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.