Договор о возмещении затрат на обслуживание систем отопления образец

Спросить беcплатно!

Возмещение коммунальных услуг арендатором – разрешается ли подобное в отношениях аренды недвижимости? Такая возможность допускается законодательством.

Однако оформить её следует как соответствующее условие аренды, которое можно отразить непосредственно в основном договоре.

Как вариант, стороны составляют дополнительное соглашение к арендному договору, регламентирующее возложение на арендатора обязанностей по оплате услуг ЖКХ, потребляемых при пользовании арендованным помещением.

Какие услуги ЖКХ приходится оплачивать пользователю помещения

Сначала следует уточнить, о каком коммунальном обслуживании вообще идет речь. Оплата потребляемых услуг ЖКХ – важнейшая статья затрат для любого владельца (правообладателя) недвижимости.

Коммунальные расходы ежемесячно оплачиваются пользователем помещения.

Получателями этих платежей являются предприятия ЖКХ – организации, поставляющие ресурсы и предоставляющие услуги, без которых ведение быта и эксплуатация помещений не представляются возможными.

Потребители – собственники или арендаторы недвижимости – оплачивают следующие услуги, предоставляемые предприятиями, относящимися к сфере ЖКХ:

• газоснабжение (поставки газа);
• электроснабжение (подача электрической энергии);
• водоснабжение (как холодное, так и горячее);
• система водоотведения;
• централизованное отопление;
• вывоз мусора (твердых коммунальных отходов).

Помимо вышеперечисленных статей, к сфере коммунального обслуживания принято также относить следующие направления затрат:

• плата за содержание жилплощади, выполнение текущего ремонта дома, управление общим имуществом многоквартирного здания (она обычно взимается управляющей компанией);
• регулярные взносы владельцев жилой недвижимости на проведение капремонтов;
• платежи, которые вносятся нанимателями муниципального жилья за эксплуатацию помещений.

Практика арендных правоотношений свидетельствует о том, что на арендатора зачастую возлагаются обязанности по оплате именно тех услуг (ресурсов), которые непосредственно потребляются пользователем помещения и напрямую связаны с эксплуатацией арендованной жилплощади по назначению. Иначе говоря, по договору арендатор чаще всего оплачивает потребление газа, электричества, воды, а также компенсирует расходы, связанные с водоотведением, отоплением и вывозом мусора.

Что касается так называемых жилищных затрат (содержание и текущий ремонт жилплощади, капремонты, плата за проживание в муниципальном жилье), то эти расходы чаще всего оплачиваются самим собственником (арендодателем), поскольку они имеют постоянную величину и начисляются безотносительно к наличию жильцов. Принцип отделения жилищных затрат, обусловленных владением жилплощадью, от оплаты коммунального обслуживания, непосредственно связанного с фактической эксплуатацией помещения, часто применяется сторонами арендных правоотношений, если составляется договор возмещения коммунальных услуг.

Как предусмотреть условие об оплате арендатором услуг ЖКХ

Пункт второй 616 статьи ГК обязывает арендатора обеспечивать надлежащее состояние арендованного объекта, выполнять его текущий ремонт за собственные средства, а также оплачивать затраты, обусловленные содержанием арендованного объекта, если иное требование не регламентируется арендным соглашением или законом. Таким образом, законодательство позволяет арендодателю рассчитывать на возмещение коммунальных расходов арендатором. Речь идет о том, что арендатор должен оплатить услуги ЖКХ, а также иные эксплуатационные издержки, понесенные за время пользования арендованным объектом.

https://www.youtube.com/watch?v=i_cYbr_-0gA

Оплата или компенсация коммунальных затрат субъектом-арендатором может регламентироваться одним из следующих способов:

• соответствующее условие (требование) четко прописывается в самом арендном договоре;
• составляется дополнительное соглашение, регламентирующее компенсацию понесенных коммунальных затрат. При этом в самом соглашении указывается, что оно является приложением к главному договору аренды.

Соглашение об оплате арендатором услуг ЖКХ: особенности составления

Если стороны решили регламентировать оплату коммунальных услуг, оформив дополнительное соглашение к главному арендному договору, при составлении такого приложения обязательно учитываются следующие моменты:

1. Если имеется текущая задолженность по оплате ЖКХ-услуг, арендатора следует вовремя предупредить об этом, поскольку предприятия ЖКХ указывают в счетах имя собственника объекта, выступающего арендодателем.
2. К оформлению данной бумаги применяются общие требования. Составляется письменно, содержит существенные условия. Не допускаются помарки, ошибки, исправления. Всегда подписывается обеими сторонами. Заполняется в двух одинаковых экземплярах.
3. Предусматривается требование об индексации суммы оплаты (возмещения) на тот случай, если тарифы поставщиков энергоносителей (ресурсов) будут меняться.

Специалисты рекомендуют оформлять условие о возмещении коммунальных затрат дополнительным соглашением – отдельно от главного арендного договора. Такая практика считается наиболее целесообразной, поскольку она позволяет сторонам подробно изложить все требования, регламентирующие погашение обязательств по ЖКХ-услугам.

В заключаемом соглашении стороны могут предусмотреть любой порядок оплаты (возмещения) коммунальных издержек:

• арендатор самостоятельно оплачивает выставленные счета, а соответствующие банковские квитанции (чеки) предоставляет арендодателю для надлежащей отчетности;
• арендодатель лично погашает обязательства перед предприятиями ЖКХ, получая от арендатора необходимые денежные суммы.

Чтобы достоверно определить (обосновать) сумму выплачиваемого возмещения, арендатор может применять следующие доступные методы:

• выводить сумму по фактическим данным счетчиков (учетных приборов);
• руководствоваться постоянной величиной надлежащих затрат, определенной сообразно общей площади арендованного помещения;
• практиковать смешанный подход. Одна часть совершаемых платежей выражается фиксированной суммой, а другая часть – плавающей величиной, зависящей от реального объема потребления.

Общепринятая структура соглашения об оплате (возмещении) арендатором услуг ЖКХ выглядит следующим образом:

1. Конкретизация предмета заключенного соглашения – оплата арендатором определенных услуг ЖКХ за конкретный период эксплуатации арендованного помещения. При этом конкретизируется список оплачиваемых услуг.
2. Для каждой из сторон прописываются обязанности и права.
3. Стоимость возмещаемых услуг, порядок её определения.
4. Сроки и способы совершения обусловленных платежей.
5. Возможные санкции за несоблюдение сторонами оговоренных условий.
6. Порядок урегулирования споров.
7. Условия и процедура прекращения данного соглашения.

Коммунальные издержки – платежи, которые являются обязательными для владельцев (пользователей) недвижимых объектов. В правоотношениях аренды такие затраты можно переложить на арендатора, руководствуясь вышеупомянутыми нормами законодательства. Главное – грамотно оформить соответствующее требование специальным документом.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Компенсация коммунальных расходов арендаторомСсылка на основную публикацию

Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором: соглашение об оплате, образец

Последние изменения: Май 2019

Когда владелец договаривается об условиях сдачи недвижимости с нанимателем, обязательно возникает вопрос оплаты коммунальных платежей.

https://www.youtube.com/watch?v=TI36JOBHZWU

Так как счета оформляются на собственника, вне зависимости от того, кто пользуется услугами на самом деле, а объем потребляемых услуг возникает довольно значительный, требуется урегулировать проблему оплаты ЖКХ.

Существует два варианта внесения платы нанимателем: путем включения расходов в общую стоимость арендного платежа, либо отдельным договором на возмещение коммунальных услуг арендатором, с детальным описанием конкретных статей расходов.

Способы организации оплаты ЖКХ арендатором

Первый способ оплаты коммунальных платежей представляет собой включение стоимости услуг ЖКХ в основное соглашение с собственником.

• фиксированная сумма за использование предоставленных площадей;
• сумма, зависящая от фактических расходов собственника по предоставленным от обслуживающих организаций счетам, включая затраты на интернет, связь и т.д.

• Кроме того, существуют и другие варианты определения платежа за коммуналку:

Расходы второй части платежа могут различаться в зависимости от полученных владельцем счетов, либо на основе показаний счетчиков.

1. На основе величины занятой площади.
2. Исходя из мощности используемых приборов энергопотребления.
3. В зависимости от числа использующих арендованную площадь граждан (например, при определении расходов на воду с учетом утвержденных средних значений).

Если по каким-либо причинам арендатор не согласен включать коммунальные расходы в платежи, фиксируемые в основном документе о найме, прибегают ко второму способу юридического оформления оплату коммуналки – через подписание отдельного соглашения по оплате ЖКХ арендатором (договор на возмещение коммунальных услуг арендатором). Данный документ представляет собой приложение к основному, и не существует отдельно от него.

Чтобы избежать неприятных разбирательств с нанимателем, отказывающимся компенсировать расходы собственника по счетам обслуживающих организаций, следует тщательно изучить темы, как правильно составить и применять юридически значимое соглашение, определяющее правила оплаты ЖКХ.

Основное содержание

Для удобства собственников недвижимости разработано множество образцов, облегчающих процесс составления соглашения. Юридически значимый документ будет считаться действительным, если:

• Содержит основные реквизиты, обязательные для договоров данного типа.
• Оформлен в соответствии с установленным форматом, без помарок, зачеркиваний, дополнений.
• Обе стороны заявили о своем согласии с указанными правилами оплаты, о чем свидетельствуют подписи в конце.

1. Нарушение каких-либо пунктов является основанием предъявления претензий с дальнейшим разбирательством в суде.
2. Специального унифицированного бланка на оплату ЖКХ за арендованное помещение не существует, в связи с чем, сторонам при составлении необходимо руководствоваться основными требованиями, предъявляемыми федеральным законодательствам к юридически значимым документам.
3. При составлении рекомендуется придерживаться следующей структуры:

Надлежаще оформленный документ является основанием для наймодателя требовать оплаты начисленных ЖКХ платежей, а для арендатора – высчитывать стоимость дополнительных расходов. Действует соглашение с момента подписания вплоть до расторжения основного документа об аренде недвижимости.

• Основные положения, с указанием сторон, заключивших соглашение, а также основания возникшей потребности в документе (аренды конкретного помещения с указанными характеристиками).
• Стороны договариваются о доле расходов на ЖКХ, которые обязывается возместить наниматель.
• Права, обязанности нанимателя и лица, предоставившего недвижимость в аренду.
• Детали расчета, способы внесения оплаты.
• Штрафные санкции на случай просрочки или отказа от исполнения обязательств.
• Период действия документа.
• Положения об урегулировании спорных ситуаций.
• Условия досрочного расторжения.
• Реквизиты и подписи сторон.

Так как закон не дает строгих ограничений в вопросе составления данной бумаги, допускается включение дополнительных условий, исходя из конкретных обстоятельств сдачи в аренду. Главное условие – взаимное согласие сторон на зафиксированные письменно положения.

Предмет договора

• В первой части документа определяются основания и причины, побудившие оформить договоренности между нанимателем и владельцем недвижимости.
• После полного указания сторон первым разделом следует предмет договора. Обобщенное название «коммунальные платежи» может быть расшифровано более подробно с указанием потребляемых благ:

• отопление;
• использование водопровода;
• уборка мусора;
• канализация;
• электричество;
• лифт;
• газ и т.д.

1. На усмотрение граждан, плата за ЖКХ может быть представлена:

Договор о возмещении затрат на обслуживание систем отопления образец

2. Порядок возмещения затрат Арендодателя: 2.1. Арендодатель на основании счетов энергоснабжающих организаций и поставщиков иных услуг в срок до каждого месяца выставляет Арендатору счет на возмещение его затрат.

2.2. Арендатор в срок до каждого месяца оплачивает Арендодателю выставленный счет. 2.3. В случае досрочного прекращения Договора аренды Арендодатель выставляет счет в размере, рассчитанном пропорционально количеству дней аренды помещения неполного месяца.

Договор возмещения расходов по водоснабжению

Ежемесячно, в течение месяца, следующего за расчетным, выставлять Заказчику счет, с приложением расчёта выставляемой суммы в соответствии с Приложением № 1 к договору водоснабжения, и копий документов, подтверждающих понесенные Исполнителем расходы на оплату водоснабжения, а также акта и счета-фактуры.4.1.4.

По запросу Заказчика производить сверку платежей, произведенных по настоящему договору водоснабжения, в течение десяти календарных дней с момента получения запроса.4.2. Исполнитель вправе:4.2.1.

Прекратить оказание услуг водоснабжения Помещений в случае, если Заказчик задерживает возмещение расходов Исполнителя по оплате данных услуг (или их части) на срок более 10 (десяти) календарных дней с даты, когда соответствующий платеж должен был быть произведен в соответствии с Договором.

https://www.youtube.com/watch?v=HjkYug3Ug5M

Такое прекращение исполнения обязательства Исполнителя не является нарушением возмездного договора, а является мерой оперативного воздействия, направленной на уменьшение убытков Исполнителя.

Договор возмещения расходов по теплоснабжению

Ежемесячно, в течение месяца, следующего за расчетным, выставлять Заказчику счет, с приложением расчёта выставляемой суммы в соответствии с Приложением № 1 к договору теплоснабжения, и копий документов, подтверждающих понесенные Исполнителем расходы на оплату теплоснабжения, а также акта и счета-фактуры. и т.д. Весь образец договора возмещения расходов по теплоснабжению в прикрепленном файле.

или Выберите статус Юрист Адвокат Регистрируясь, вы соглашаетесь с.

Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором

Поэтому нужно быть очень внимательным и осторожным при его составлении.

Ниже приведён примерный образец договора на возмещение коммунальных услуг арендатором. В договоре стоит прописать все возможности расторжения договора, которые могут включать:

1. монтаж арендатором нового или демонтаж имеющегося оборудования;
2. содержание арендодателем сетей в ненадлежащем виде, что препятствует нормальной работе арендатора;
3. оплачиваемые арендатором услуги, не соответствуют действующим санитарным и пожарным нормам.

4. не внесение арендатором в течение определенного периода платежей;

Заключая любой договор, в том числе и на возмещение затрат по коммунальным услугам, когда нет четкой регламентации его положений в законодательстве, лучше прописать все возможные условия, а не надеяться на порядочность сторон.

Договор возмещения коммунальных услуг (Мандрюков А.)

Согласно ст.

Казалось бы, что в этом случае собственник ограждает себя от какой-либо ответственности.Однако имеется судебная практика, в соответствии с которой если арендатор не исполнял обязанность оплачивать все коммунальные и эксплуатационные расходы по арендованному нежилому помещению, то управляющая организация должна предъявлять соответствующие требования собственнику помещения, а не арендатору.

Обязанность Заказчика по оплате считается исполненной с момента перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.3.6.

В случае нарушения Заказчиком сроков возмещения расходов Исполнителя, являющихся предметом возмездного договора, Исполнитель вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,1% (одна десятая процента) от суммы задолженности, за каждый день просрочки. Заказчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Исполнителя. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН4.1.

Исполнитель обязан:4.1.1. Внимание По заявке Заказчика обеспечить доставку в помещения Заказчика коммунальных услуг, а именно: водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение.

Договор возмещения расходов по оплате подачи тепловой энергии и горячей воды

Согласно Акту разграничения эксплуатационной ответственности поддерживать в постоянном рабочем состоянии свои Инженерные системы с целью оказания по настоящему договору возмещения Услуг установленного качества.4.1.4.

Исполнитель вправе:4.2.1. Ежемесячно направлять Потребителю для подписания акты оказанных Услуг по Договору.4.2.2.

Требовать возмещения убытков, понесённых по вине Потребителя, его деловых партнеров и посетителей, вследствие нарушения ими норм эксплуатации Помещений, несвоевременного внесения платежей, предусмотренных договором возмещения или невыполнения других обязательств по Договору.4.2.3.

Договор компенсацию затрат

Чаще всего неотделимые улучшения связаны с достройкой, реконструкцией, модернизацией или дополнительным оснащением арендованного объекта.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 346.

16 НК РФ затраты на преобразования можно списывать, если они были направлены на основные средства, к которым относится имущество, признаваемое амортизируемым в соответствии с главой 25 НК РФ.

В пункте 1 статьи 256 НК РФ говорится, что неотделимые улучшения арендованного объекта, совершенные арендатором с ведома арендодателя, являются амортизируемым имуществом. Стоимость услуг и порядок расчётов.

Здесь должен быть обозначен период, который является расчётным по заключённому договору. Общепринятым временным отрезком для таких расчётов является один месяц.

https://www.youtube.com/watch?v=_p2pDke3yzI

Также указывается число каждого месяца, не позднее которого арендатором должна быть произведена оплата в счёт возмещения затрат на коммунальные услуги. Указание срока действия документа.

Договор возмещения расходов по подаче теплоносителя в отопительную систему

В случае изменения размера Расходов, оно обосновывается Исполнителем, с приложением оправдательных документов.3.5.

Обязанность Потребителя по компенсации Расходов Исполнителя считается исполненной с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счёт Исполнителя либо принятия платежного поручения банком Потребителя для перечисления денежных средств на расчётные счета третьих лиц, указанных Исполнителем.3.6.

В случае просрочки Потребителем компенсации Расходов и перечисления иных, причитающихся в соответствии с договором возмещения Исполнителю платежей, Потребитель выплачивает Исполнителю пени в размере 0,5 % (пять десятых процента) от суммы долга за каждый день просрочки.3.7.

 договора по типам

В случае изменения юридического адреса, банковских и иных реквизитов.

Стороны обязаны в 10-дневный срок письменно уведомить об этом друг друга.

Реквизиты и адреса сторон Заказчик ИНН Р/С К/С БИК в / м. п.

Обслуживающая организация компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района» г.

Казань, ул. Родины д.6а Р/с К/с Банк Татинвестбанк» г.

Казань Генеральный директор м. п.

Закон раа

В случае не оплаты (полностью или частично) Заказчиком услуг, оказанных по настоящему договору, за отчетный период, Обслуживающая организация вправе отключить (отсоединить) Заказчика от внутридомовых сетей и коммуникаций, с обязательным уведомлением Заказчика за 1 день до предполагаемой даты отключения.
4.4.

В случае не выполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п.2.2.6 и 2.2.11 договора, последний несет ответственность перед Обслуживающей организацией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в нежилом помещении.

4.5. Нарушение Пользователем положений п.2.2.5 договора влечет ответственность по возмещению материального и морального ущерба, явившегося следствием неисполнения условий договора.
5.

Срок действия договора 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2007 года.

5.2.

Такие работы могут быть выполнены при заключении дополнительного договора с обслуживающей организацией.

При выполнении работ по замене инженерного и сантехнического оборудования в Помещениях, Заказчик обязан согласовать указанные работы с Обслуживающей организацией.
1.4. Площадь Помещений, занимаемых Заказчиком в жилом доме, составляет кв. м. 1.5.

Цель договора – обеспечение надлежащего содержания и ремонта инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также оказание Пользователю нежилого помещения (строения) эксплуатационных и коммунальных услуг. 2. Обязанности сторон 2.1. Обслуживающая организация обязуется: 2.1.1.

Осуществлять техническое обслуживание и санитарное содержание жилого дома в соответствии с действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. 2.1.2.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и их влиянии на исполнение Стороной своих обязанностей по Договору, а также предполагаемый срок их исполнения.5.4.

В случаях, предусмотренных выше, срок исполнения Сторонами их обязательств по Договору приостанавливается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.5.5.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием для приостановления срока исполнения обязательства, течение срока продолжается.

https://www.youtube.com/watch?v=ingjNVL6f6g

Оставшаяся часть срока удлиняется соразмерно времени приостановления.5.6.

В случае, если такие обстоятельства продолжают действовать более 30 дней, каждая из Сторон имеет право расторгнуть Договор без возмещения убытков другой Стороны.
6.

СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.6.1. Настоящий Договор действует с момента заключения по 31.12.2018г.6.2.

Исполнителя на основании счёта, выставляемого Исполнителем в размере 50% (пятидесяти процентов) от суммы счёта, выставляемого энергоснабжающей компанией Исполнителю в соответствии с Договором.3.2. За выполнение действий, предусмотренных п. 2.1. договора, Потребитель выплачивает Исполнителю ежемесячное вознаграждение, в размере ( ) рублей на 201_ календарный год.

Каждый последующий календарный год размер вознаграждения согласовывается между Исполнителем и Потребителем не менее чем за 30 дней до конца календарного года, предшествующего расчетному.3.3.

Оплата производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 настоящего договора возмещения.3.4. В случае изменения размера Расходов, оно обосновывается Исполнителем, с приложением оправдательных документов.3.5.

Обеспечить доступ сотрудников Обслуживающей организации в Помещения, а также к внутридомовым инженерным оборудованиям и коммуникациям, проходящим в Помещениях Заказчика для проведения Обслуживающей организацией ремонтных работ.

Внутридомовые инженерные оборудования и коммуникации, находящиеся в помещении Заказчика, не должны быть закрыты, загромождены, обеспечивая свободный доступ к ним, в случае отсутствия свободного доступа, доступ обеспечивается Заказчиком, понесенные при этом расходы не возмещаются Обслуживающей организацией. 2.2.7.

В течение месяца с момента подписания настоящего договора, установить приборы коммерческого учета потребления коммунальных услуг на вводе в Помещения либо в ином месте по согласованию с Обслуживающей организацией.

По заявке Заказчика обеспечить доставку в помещения Заказчика коммунальных услуг, а именно: водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение.

2.1.3.

Своевременно выставлять счета Заказчику для оплаты оказанных услуг.

2.1.4. В разумные сроки рассматривать поступившие от Заказчика жалобы и предложения по предмету договора, принимать необходимые меры по их разрешению. 2.2. Заказчик обязан: 2.2.1. Представить Обслуживающей организации копии заключенных договоров на поставку коммунальных услуг.

Копии договоров представляются в случае их заключения с третьими лицами.

2.2.2.

Возмещать Обслуживающей организации затраты, связанные с обслуживанием жилого дома, в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

2.2.3.

Каждая из Сторон освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что оно явилось следствием непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, таких как пожар, наводнение или иное стихийное бедствие, а также издание акта государственного органа, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить, ни принять эти обстоятельства в расчет при заключении настоящего Договора.5.2.Освобождение от ответственности действует лишь в период, в течение которого существуют данные обстоятельства и их последствия.5.3.

При наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств, Сторона должна известить об этом в письменной форме другую Сторону в течение 3 (трех) дней с даты соответственно их наступления и прекращения.

Москва « » 201_ г.

Открытое акционерное общество « » (сокращенное наименование — ОАО « »), именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице Генерального директора , действующего на основании Устава, с одной стороны, и Закрытое акционерное общество « », именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице Управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью « », действующей на основании Устава и Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа Закрытого акционерного общества « » Управляющей организации от « » 201_ г., в лице Генерального директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор (далее – «договор возмещения») о нижеследующем: 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ1.1.
Настоящий договор считается пролонгированным на один год на тех же условиях, если за 30 дней до истечения срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его расторжении. 5.3.

Настоящий договор может быть расторгнут Обслуживающей организацией в одностороннем порядке с уведомлением Заказчика за 15 дней до предполагаемой даты расторжения договора.

6. Прочие условия 6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде и подписываются Сторонами. 6.2. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 6.3.

Затраты, связанные с выполнением Обслуживающей организации не оговоренных договором работ, в т.

ч. возникшие по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Обслуживающей организации, покрываются Заказчиком помещений дополнительно. 6.4.

Договор на оказание услуг по отоплению и техническому обслуживанию систем отопления — Договор оказания услуг, работ

г. _______________

«___»__________ 20__г.

____________________________, именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице ____________________________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и __________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Теплоснабжающая организация обязуется предоставить, а Потребитель оплатить следующие коммунальные услуги:

• отопление — поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, установленной температуры воздуха: в жилых помещениях — не ниже +18°С (в угловых комнатах — +20°С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31°С и ниже — +20 (22)°С; в других помещениях — в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000.

Допустимое снижение температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) — не более 3°C. Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4°C.

1.2. При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены:

• бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

1.3. Условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода, а также дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов самостоятельно при наличии в таких домах автономной системы отопления и согласуются с Теплоснабжающей организацией.

1.4.

Если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники жилых домов не установили условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода или дату начала и (или) окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. При этом начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8°С, а конец отопительного периода — при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8°С в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода.

2. Оплата услуг

2.1. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

2.2. Размер платы за отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

2.3. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых Теплоснабжающей организацией не позднее 1-го числа месяца.

2.4. Потребитель вносит плату за приобретенные у Теплоснабжающей организации объемы (количество) тепловой энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры.

https://www.youtube.com/watch?v=HhHF9zIoMzY

Общий объем (количество) потребленной тепловой энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета — пропорционально их показаниям.

2.5.

В случае отсутствия приборов учета расчет размера платы также производится в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (Расчет размера платы за коммунальные услуги). При этом Теплоснабжающая организация производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 указанного Приложения.

2.6.

При отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. При этом Теплоснабжающая организация производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 указанного Приложения.

2.7. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Правилами оказания коммунальных услуг гражданам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанными Правилами.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Теплоснабжающая организация обязана:

3.1.1. Предоставлять Потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах.

3.1.2. Предоставлять Потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и настоящим договором.

3.1.3. Устранять аварии, а также выполнять заявки Потребителя в сроки, установленные законодательством РФ и настоящим договором.

3.1.4. При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию Потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить ему указанный журнал.

3.1.5. Производить в установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

3.1.6. Вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) Потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения.

3.1.7. В течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять Потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.

3.1.8. Информировать Потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома, о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг.

3.1.9. Информировать Потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.

3.1.10.

По требованию Потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.

Договор на возмещение эксплуатационных услуг.

Договор возмещения затрат образец

Юристы рекомендуют должным образом отнестись к пункту, касающимся прав и обязанностей сторон, четко прописать требования, предъявляемые соглашением.Не забывайте также и о том, чтобы указать меру и способ ответственности за несоблюдение или обязательства.

https://www.youtube.com/watch?v=QeAsobkx3XM

Отмеченный шаблон Договора на возмещение затрат составлен и проанализирован юрисконсультами, с целью чтобы выявить противоречия общему законодательству, пробелы внутреннего содержания и прочие нюансы. При подготовке соглашения учитывались аспекты делового оборота, что позволяет учесть интересы участников.

Грамотно оформленный Договор на возмещение расходов выступает важным инструментом защищенности прав, обеспечения положений заключенного обязательства.

Как демонстрирует практика, если договор оформлен правильно, то споры между контрагентами возникают в значительной мере меньше, да и в суде официальный Договор — это важнейший факт.В целом, если Вам нужен Договор на возмещение расходов. то Вы имеете возможность его скачать по представленной гиперссылке.

В свою очередь, Вы можете также скачать много других соглашений данного раздела.Договор ________/____ (Образец)(о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию)г.

__________ &ldquo___&rdquo________________20__ г.

СНТ именуемое в дальнейшем Товарищество, в лице Председателя правления __________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин ______________________________________________________________участок № _________________ на территории СНТ _________, именуемый в дальнейшем Гражданин, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1.

Товарищество обязуется передавать Гражданину через присоединенную сеть электроэнергию на бытовые нужды, а Гражданин обязуется возмещать Товариществу затраты на передачу электроэнергии, в том числе за принятую электроэнергию, на условиях, определяемых настоящим Договором.1.2.

Стороны договариваются, что к данному Договору применимы положения Гражданского Кодекса по договору энергоснабжения.1.3.

Стороны обязуются руководствоваться положениями настоящего Договора, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом Об электроэнергетике, Федеральным законом О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, Уставом Товарищества и иными нормативными документами, принятыми в соответствии с ними.2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1.

Товарищество обязуется:2.1.1.

Передавать Гражданину электроэнергию надлежащего качества на бытовые нужды в необходимом ему количестве при наличии у него:Приборов учета (счетчика)Исполнительной документации на жилой домикАкта балансового разграничения между ВЛ-0,4квт и жилым домикомАкт допуска жилого домика к эксплуатации органами Энергонадзора по данному региону.Упомянутая документация согласовывается в органах Энергонадзора владельцем жилого домика.2.1.2. Принимать от Гражданина оплату за услугу передачи электроэнергии и фактически потребленную им электроэнергию согласно действующих тарифов и данных бухгалтерского учета Товарищества.

Открытое акционерное общество «______________________» (сокращенное наименование — ОАО «_________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице Генерального директора ________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «________________», именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице Управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «________________», действующей на основании Устава и Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа Закрытого акционерного общества «___________» Управляющей организации от «__» ________ 201_ г., в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор (далее – «договор возмещения») о нижеследующем: 1.

🎥 Видео