Пример договора аренды автомойка

Видео:Стоит брать мойку в аренду ? плюсы и минусыСкачать

Договор аренды автомойки

Видов мелкого и быстроокупающегося бизнеса не так уж и много, и автомоечный рынок относится именно к ним… Поэтому конкуренция в данной области сейчас нарастает.

И когда встает вопрос, насколько выгодна автомойка в аренду, стоит ли арендовать мойку или строить ее с чистого листа, и вообще имеет ли смысл входить в этот бизнес, то однозначного ответа нет, с уверенностью можно сказать только одно – если не хотите потерять деньги, то ситуацию нужно тщательно проанализировать.

Итак, вопрос первый, который часто возникает у предпринимателей: своя автомойка или автомойка в аренду? Специалисты, как ни странно, в этом вопросе единодушны – арендовать в данном случае гораздо правильнее, чем покупать. Скажем так, есть два сценария развития событий:

1.      Вам требуется быстрый возврат вложеных средств и вы не можете долго ждать.

В такой ситуации аренда является выходом из положения – если арендуется уже готовая мойка, то значит, что оборудование и определенная клиентура у нее уже есть.

Конечно же немаловажным фактором будет являться стоимость аренды, таким образом, при условии адекватных предложений ваша прибыль в ваших руках – все зависит только от того, насколько грамотно вы будете этим делом управлять.

2.      Вы готовы к более длительному ожиданию прибыли и понимаете, что созданию нового бизнеса должны предшествовать маркетинговые исследования.

В этом случае можете рассмотреть покупку помещения в собственность, но только следует помнить, что оценка рынка в этом случае играет первостепенную роль, без нее ваше дело будет развиваться неконтролируемо.

Более существенные инвестиции потребую от вас более детального плана действий.

1. Автомойка как бизнес. Плюсы и минусы

Любой успешный бизнесмен, открывая новое предприятие, с определенной вероятностью знает, на какую прибыль он может выйти. Если же финансовое планирование отсутствует, то вы не сможете полноценно прогнозировать работу вашего бизнеса в дальнейшем.

Аренда автомойки удобна по целому ряду причин – вы ничем не отягщены, работаете на арендованном оборудовании, и в любое время можете переехать в другое место.

Однако, автомойка в аренду имеет и свои недостатки, и одним из важнейших среди них является то, что вы зависите от владельца мойки – если обратное не предусмотрено контрактом, то он может по своему разумению поднимать стоимость аренды, принять единоличное решение о прекращении аренды и т.д.

Кроме того, многие владельцы хотят получать арендную плату и при этом свести к минимуму свои обязательства по отношению к арендатору.

Поэтому если вы твердо решили заняться этим бизнесом и склоняетесь к тому, что в вашем случае автомойка в аренду является оптимальным вариантом, то прежде чем ставить подпись под договором аренды, потрудитесь внимательно с ним ознакомиться – это, как минимум, избавит вас от возможных неприятных сюрпризов в будущем.

Договор аренды автомойки: как составить правильно?

Аренда представляет собой форму имущественного соглашения арендодателя и арендатора, которое предусматривает использование имущества, а также оборудования арендатором в определенный период за определенную плату, которая на договорной основе устанавливается сторонами. Например, стоимость аренды одного аппарата высокого давления на автомобильной мойке самообслуживания может быть установлена в сумме от 260 рублей за сутки.

Предметом соглашения аренды может быть последующий выкуп оборудования на определенных условиях, которые подробно оговариваются заранее, фиксируются в письменном виде. Также дополнительно можно оговаривать возможность субаренды.

Образец договора аренды автомойки должен содержать:

• подробное описание сооружения и оборудования, его предназначения;
• местонахождение, адрес, лучшие подъезды и выезды;
• наименование оборудования, его типы, модели, марки, индивидуальные признаки, эксплуатационные характеристики;
• подробные описания строения, материала конструкции, состояния, количество линий, мест для мойки автомобилей;
• наличие подведенных коммуникаций: электричества, воды, тепла, очистных сооружений;
• арендуемое оборудование, сооружение не является юридическим лицом, а принадлежит арендодателю. При этом оно не должно быть заложено или арестовано, а также не являться предметом иска третьих лиц. Все эти моменты должны гарантироваться арендодателем с предоставлением доказательств;
• использование комплекса должно проводиться строго в соответствии с соглашением аренды. В противном случае арендодатель имеет право расторгнуть соглашение в одностороннем порядке;
• по истечению срока арендодатель имеет преимущественное право на заключение нового договора или на его расторжение.При этом с его стороны на протяжении предыдущего периода не должно быть нарушений взаимных соглашений.

Таким образом, при заключении письменного договора аренды автомойки важно учесть все нюансы во избежание непредвиденных проблем.

Правильно составленное соглашение позволит эффективно, продуктивно работать в будущем, не отвлекаясь на юридические моменты. При этом важнейшее значение имеет четкое определение прав, а также обязанностей сторон.

Эти моменты должны взаимно устраивать арендодателя и арендатора, то есть быть взаимовыгодными.

Видео:Договор аренды автомойкиСкачать

Договор аренды мойки образец

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 6.2.

В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст.ст. 29 и 32 ГПК РФ. 6.3. Применимым правом стороны признают законодательство Российской Федерации (России). 6.4. По вопросам, не урегулированным Договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, которые были им оговорены при заключении Договора аренды или были заранее известны Арендатору или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду. 4.3.

За каждый день просрочки выплаты арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
4.4.

В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца (квартала) Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой. 4.5.

Договор аренды автомойки

Досрочное прекращение Договора аренды влечет (не влечет) прекращение заключенных в соответствии с ним договоров субаренды.

Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1.

Арендодатель обязан:а) передать в пользование Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора, в течение дней с момента (подписания, регистрации) Договора. Указанные в п.

Договор аренды помещения с оборудованием: скачать

Внимание

Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему. 2.2. Арендатор обязан: а) использовать арендованное имущество в соответствии с целями Договора, указанными в п.

1.1 настоящего Договора, и назначением имущества. Если Арендатор пользуется имуществом в нарушение условий Договора или назначения имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения убытков; б) содержать Помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную и иную безопасность; в) своевременно вносить арендную плату; г) не производить реконструкции Помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя.

https://www.youtube.com/watch?v=D6zEi_1Fc7Y

Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения; к) за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемого помещения, текущий ремонт оборудования; л) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего Договора; м) для организации работы получить в государственных и муниципальных органах все необходимые для осуществления этой деятельности разрешения и документы; н) осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ3.1.

Как избежать рисков при заключении договора аренды автомойки

Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление следующих мероприятий: в сроки: с периодичностью: . л) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду после вступления в силу настоящего Договора; м) для организации работы в соответствии с целями, указанными в п.

Договор аренды автомойки образец

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: — непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; — потребовать досрочного расторжения Договора. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 4.2.1.

Договор аренды автомойки образец скачать

• В договоре можно указать, что арендуемое помещение не является самостоятельным юрлицом, а только является частью предприятия Арендодателя.
• Возможно прописать в договоре положение о том, что имущество свободно от прав 3 лиц, а также условия передачи такого имущества в субаренду.
• Вторая глава настоящего договора может содержать:

1. Дополнительные обязанности Арендодателя (например, передать Арендатору вместе с оборудованием документацию на него, проверить негодность оборудования и т.д.).

2. Дополнительные обязанности Арендатора (например, использовать оборудование только в соответствии с его назначением, оплачивать расходы, связанные с использованием и др.).

Далее в таком договоре могут быть главы, касающиеся условий улучшения арендованного оборудования, вопросы риска случайной гибели и др.

НяbВ≈Б╟цо╫JШЯ■ЖЪЯоу[╚sЩ=Ы∙╛зЙW╚Ж [╫╘OёЛ|УяЙ=-МZЖКUЩFIъ█7©сZОо7~УфЙ║╕ГS╡╜┼жzK5█╨o╞T yУЮ╣7ЙВ*Cмг uУ╕’=2е2у2╩╫тУшi0└┤жсМl≤’х╫▌~;wЗ≈qЙэГ$Хь.a@ЬЁK4°:еш=ю’&оA▄эш#╞|Ъ5!сО╪9}сЗ-▐СщЫ≤0-y8′.

л2?З▒жЧ%цэЕ║a≤Ы╤X=Х Б-,#√┴√1╖&{6*#tю⌠АВvЯyВчl?÷╔8╘N ⌠Н╒wqDиvТ_З╠ЁЦibИ4╠|╢ь]Ъhк╒╨█цwушкС└ЖЙ╙qв Т ц╘’ГМ`+╩:▒_И░├#ywЦ°├╩╧qGВК▌р4Р⌡║ЛРТ╞0■~БPчп╝МнЫ°Ы╤╙ЗВ’с©яъ⌡Фр╝]Бяm1ж╢Ц8=╒╗]E4мCDСяыМZЛ─!█╚Л%]Д┘ЕH2олU6╖Ц∙4▓&р╔_qё╕х∙╔╫дd’f;я~bN3Р≥ЫхлCн≥■z≥zeИG║ъ%П0Йr,7░K*√р▌Я▒c=.

▄©0©┘Ы-ЫD╫dУ)З2r≥Рй3W3┘⌡≥JЪ+СR▀░зШLZIЩ∙╩·jz╟g╜т╚тkтkтkтkт#д│o%ю;Уz┘@ъ/╧ф|╥%┌║i&E4xпЮA7 {4xп╟GцЧ Ш7Пъюёъ Ж╣NyО░╡▓Bр`,рLJ=зИП╜с=Z=Та©:ЬХП╞ц©Ъ:╦ИЮ╕┐⌡n:╦ИЮ╕ц÷Ъ:·╚gТа┤:pж;Зю[г·╫ш┬В√╠╩o╥°ч.E╓Yф╓lSНм©ЗhRФa╫╧Xoжш╕эш╕э⌡шУФw╫9o·в⌡КУФs╫9[╝=≈o{х≤·fzзФ▌гМVы&!ь$⌡└`⌠l┌╥йа*;l;lх&Ё9u≤■█kЁ┌╟Y╬п c 3в9╛ю╥VэO╝жКG≈≈вg▐.÷╜?╦Ьз-ю+СЗЫ|КьT-;©l=6o?тmыШКo°╚╨·_╞оч}Чымцьа}zЫВЁгК’вg© |╤╬ZРCфРО=ЖТЫЗЯё┤ёЮ╜Г╙АБЗИЕs·╞╝÷ЧУB3СИ▐≈W_~zyЫЕы;≈O|╔} %Шb╫╬6lм╡%Н ╦(pQЮ╒юE│▀.

Тогда я абсолютно халатно относилась ко многим вещам, о которых в принципе никогда не задумывалась. Но у нас в России это как называется? Надежда на Авось… У меня, как и у всех предпринимателей, юридический адрес является адресом прописки.

Но поскольку я не живу по адресу прописки, и не указывала нигде адрес фактического проживания, то уведомления от суда и прочих инстанций я просто-напросто не получала. И можно было бы в этой истории полностью обвинить меня в моей халатности.

Но есть одно НО. По адресу прописки добрые соседи (у меня в собственности комната в коммуналке) всегда откладывали в отдельный ящик все наши квитанции, извещения от налоговой и пенсионного фонда, почтовые уведомления от банков и прочее.

И среди всей этой кучи НЕ было ни одного судебного извещения.

Видео:ОТКРЫВАЮ СВОЮ АВТОМОЙКУ БЕЗ ОПЫТА! Новый бизнес с НУЛЯСкачать

Договор аренды для автомойки

В 2012 году получила очень жёсткий и прекрасный урок. Подписала, не глядя, договор аренды автомойки. Спустя полтора года это аукнулось мне так, что расхлёбываю до сих пор По решению суда мне полагается выплатить бывшему арендодателю сумму около 600 тыс.рублей.

И неважно, каким будет финал, знаю только одно – я всю жизнь буду искренне благодарна бывшему арендодателю за этот очень важный для меня урок.

Во-первых, он (арендодатель) был тем самым благодетелем, который дал мне возможность создать первый в своей жизни автомоечный бизнес. Именно с его подачи я стала предпринимателем, и в дальнейшем успешным управленцем.

Во-вторых, история с судом научила меня грамотно относиться к заключению договоров. Я уже молчу о том, что за 2 года изучила множество законов. Что позволяет мне сегодня чувствовать себя уверенным человеком, и знать свои права.

https://www.youtube.com/watch?v=7wTnDt_ZPDE

Решение суда оставить в силе».

Вот так вот. Оказалось, суд не интересует, что я НЕ получила уведомление об этом. Достаточно того, что суд отправил это уведомление, и у них есть почтовая отметка об этом. А то, что ответчик не получил извещение из-за потери (случайности), никого не волнует.

Ну что же.

Остаётся соблюдать закон.

Вот вам ещё один урок – обязательно во всех инстанциях и документах указывайте почтовый адрес для корреспонденции. Таким образом, вы будете своевременно получать все извещения и уведомления. И получите возможность вовремя дать ответ и принять какое-либо решение.

Надо ли говорить, что я уже давно так и делаю

Видео:Мойка самообслуживания с нуля. Сколько заработал за 3 месяцаСкачать

Образец договор аренды автомойки с оборудованием

Предмет договора 1.1. Подрядчик по заданию Заказчика обязуется выполнять работы по мойке транспортных средств, принадлежащих Заказчику.

водителей и т.д.) 2. Права и обязанности Сторон 2.1.

Заказчик обязан: — своевременно предоставлять Подрядчику заявленные транспортные средства; — соблюдать установленные Подрядчиком правила, в частности, перед въездом на автомойку предупреждать сотрудников Подрядчика о повреждениях лакокрасочного

Договор аренды мойки образец

В общем и целом этот раздел делится на ЗАПРЕЩЕНО, РАЗРЕШЕНО, и ОБЯЗАН. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. Типовой раздел, в котором приведены стандартные правила разрешения споров и конфликтных ситуаций. 8. Инфо РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. Подробно указываются реквизиты Арендодателя и Арендатора.

Эти реквизиты должны совпадать с реальностью, думаю, вы и так это прекрасно понимаете.

Я уже молчу о том, что за 2 года изучила множество законов.

Очень многие коллеги обращаются ко мне с просьбой рассказать о нюансах при оформлении документов.

Договор аренды автомойки с оборудованием образец

Вместе с помещением в аналогичном порядке сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся в помещении имущество, перечисленное в Приложении 2 к настоящему договору.

2.3. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в Приложении 1 к настоящему договору, и назначению имущества. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

3.1. Арендатор обязан пользоваться помещением в соответствии с настоящим договором и назначением имущества.

3.2. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем и органами государственного управления произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения.

3.3. Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская порчи имущества Арендодателя, и проводить текущий ремонт помещения.

3.4.

Договор аренды автомойки образец бланк

Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего договора нежилые помещения не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

1.6. Арендодатель может оказывать Арендатору дополнительные услуги, сопутствующие сдаче помещений в аренду.

не чинить препятствий арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений и территории, указанной в п.1.2.

Образец документа Договор аренды автомойки, помощь в составлении, скачать онлайн

Автор этой статьи: Максименко Евгений Александрович Образование: высшее юридическое.

2014 г. – Алтайский государственный университет, специальность – «юриспруденция», диплом с отличием О себе: Профессиональный юрист с опытом работы более 5 лет. Среди занимаемых должностей были:

«преподаватель кафедры уголовного права и криминологии»

в Алтайском государственном университете, а также «помощник депутата ГД ФС РФ седьмого созыва Я.Е. Нилова по работе в Государственной Думе ФС РФ» Не нашли ответ в статье?

– Не проблема!Бесплатно ответим Вам на почту или по телефону.Наши юристы: Максименко Евгений Александрович Опыт: 5 лет. Уголовное право, гражданское право. Написать мнеПодробнее о юристе Абдулин Игорь Рафикович

Опыт: 5 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=qv7n7Zksieg

Уголовное право, автомобильное право.

Договор аренды автомойки: как составить правильно?

В противном случае арендодатель имеет право расторгнуть соглашение в одностороннем порядке; по истечению срока арендодатель имеет преимущественное право на заключение нового договора или на его расторжение.

При этом важнейшее значение имеет четкое определение прав, а также обязанностей сторон. Эти моменты должны взаимно устраивать арендодателя и арендатора, то есть быть взаимовыгодными.

Договор аренды нежилого помещения и оборудования

В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение и оборудование в пользование или в субаренду третьим лицам.1.5. Арендатору передаются ключи и коды доступа, необходимые для пользования помещением и оборудованием.2.1.

Арендодатель обязан:передать во владение и пользование Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента договора (подписания, регистрации). Указанные в п.1.

1 помещение и оборудование передаются Арендатору по актам приемки-передачи, в которых должно быть подробно указано техническое состояние помещения и оборудования на момент сдачи в аренду;обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных

Видео:Автомойка самообслуживания. Как открыть автомойку. Самомойка как бизнесСкачать

Договор аренды автомойки с оборудованием образец — Юридический ликбез

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору Арендатору помещение общей полезной площадью кв.

метров, расположенное по адресу , для , а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное помещение.

Характеристика помещения, предоставляемого Арендодателем, приведена в Приложении 1 к настоящему договору.

1.2.

Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование по настоящему договору все оборудование, мебель, телефонные линии, телефонные аппараты и иное имущество, установленное и находящееся в помещении. Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в помещении, приводится в Приложении 2 к настоящему договору.

1.3. Арендодатель утрачивает право распоряжаться сданным в аренду помещением на срок действия настоящего договора.

1.4. Арендатор имеет право сдать указанное помещение в субаренду (или иное — по решению сторон).

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Арендодатель в срок после подписания настоящего договора обеспечивает выдачу Арендатору ордера на помещение, указанное в п.1.1 настоящего договора и в тот же срок передает Арендатору помещение по акту сдачи-приемки, подписываемому представителем Арендодателя и Арендатора.

2.2. Вместе с помещением в аналогичном порядке сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся в помещении имущество, перечисленное в Приложении 2 к настоящему договору.

2.3. Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в Приложении 1 к настоящему договору, и назначению имущества.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

3. ПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЕМ И ЕГО СОДЕРЖАНИЕ

3.1. Арендатор обязан пользоваться помещением в соответствии с настоящим договором и назначением имущества.

3.2. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем и органами государственного управления произвести за свой счет перепланировку предоставленного в аренду помещения.

3.3. Арендатор обязан поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская порчи имущества Арендодателя, и проводить текущий ремонт помещения.

3.4. Капитальный ремонт арендуемых помещений в силу настоящего договора проводится за счет Арендодателя. Проведение капитального ремонта Арендодателем допускается с согласия Арендатора с предварительным извещением последнего за (срок) до начала ремонта.

3.5. В случае необходимости проведения, по мнению Арендатора, капитального ремонта Арендатор извещает об этом Арендодателя в письменном виде за (срок) до начала такого ремонта.

3.6. В том случае, если по истечении (срок) с даты окончания срока, указанного в п.3.

5, Арендодатель не приступил к проведению капитального ремонта, этот ремонт может быть проведен Арендатором с возложением расходов на Арендодателя путем вычитания соответствующих сумм из суммы арендной платы, причитающейся Арендодателю.

3.7.

Арендодатель обеспечивает за свой счет арендуемое помещение постоянным снабжением в необходимом количестве горячей и холодной водой, электроэнергией, отоплением, канализацией и другими необходимыми коммунальными услугами. Ремонт указанных коммуникаций производится за счет Арендодателя. Оплата телефонной и телексной связи производится за счет Арендатора.

3.8. Арендодатель обеспечивает страхование помещения, передаваемого в аренду, по всем обычно принятым рискам.

3.9. Арендатор обеспечивает страхование своего имущества, находящегося в арендованном помещении, по всем обычно принятым рискам.

3.10. Оборудование арендуемого помещения современными средствами от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализации, а также организация, при необходимости, круглосуточной охраны помещения по договору с органами милиции, производится за счет .

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю за пользование указанным помещением в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, исходя из расчета за один квадратный метр полезной площади в месяц.

4.2. Указанная ставка арендной платы является окончательной, пересмотру и изменению не подлежит. Арендатор не несет никаких других расходов, связанных с арендой указанного помещения и с выплатой каких-либо дополнительных вознаграждений, налогов и сборов, помимо предусмотренных в настоящем договоре.

4.3.

В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение арендной платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной произошедшему уменьшению суммы следующего ежемесячного платежа.

4.5.

Арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором в следующем порядке:

• первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение дневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки арендуемого помещения, предусмотренного п.2.1 настоящего договора;
• последующие платежи вносятся один раз каждый текущий месяц не позднее числа.

4.6. Арендатор вправе внести арендную плату за любой срок в пределах срока действия настоящего договора досрочно.

4.7. Уплата арендной платы в денежной форме производится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.

4.8. Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения допускается лишь по соглашению сторон.

4.9. В случае, если Арендодатель с согласия Арендатора выставит арендуемое помещение для продажи, Арендатор имеет первоочередное право купить указанное помещение по цене, предложенной добросовестным покупателем.

4.10. Если Арендатор откажется от приобретения помещения, Арендодатель может продать указанное помещение любому добросовестному покупателю.

https://www.youtube.com/watch?v=aIrMkc-I5Sk

В таком случае настоящий договор сохраняет свою юридическую силу, а права и обязанности Арендодателя по нему переходят на покупателя указанного помещения в порядке правопреемства.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).

5.2. При наступлении указанных в п.5.1 обстоятельств сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством.

6.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в п.4.5 настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере % от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки, но не более % от суммы платежа.

6.3. Настоящий договор досрочному расторжению в одностороннем порядке не подлежит. Стороны несут ответственность за досрочное расторжение настоящего договора в виде штрафной неустойки, не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков, в сумме рублей.

6.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

Видео:документы на автомойку самообслуживания , разрешение для автомойки самообслуживанияСкачать

Договор аренды автомойки. Образец и бланк для скачивания 2020 года

Договор аренды автомойки включает в себя в общей сложности три предмета – собственно бизнес, помещение, в котором осуществляется работа, и моечное оборудование.

Файлы в .DOC:Бланк договора аренды автомойкиОбразец договора аренды автомойки

В отдельных случаях, когда автомойка является сезонной, то есть оборудованной на теплое время года на арендованных открытых площадках, то помимо бизнеса и моечного оборудования оформляется также и договор аренды участка.

Автомойка как предпринимательская деятельность

В идеале автомойку берут в аренду предприниматели, занимающиеся или планирующие заняться услугами по очистке и мытью автомобилей.

Однако это не значит, что арендатор обязательно должен быть предпринимателем. Взять автомойку в аренду может кто угодно и для каких угодно целей, если они не противоречат законодательству и арендодатель с ними согласен.

Следует учитывать также санитарно-технические требования к автомойкам, содержащиеся в СанПиН и СНиП.

Например, если арендатор планирует включить в свою деятельность мойку двигателей и иных особо загрязненных агрегатов и узлов автомобилей, он должен учитывать особые требования СанПиН к очистным и фильтрующим устройствам, поскольку сброс загрязненных вод в канализацию запрещен.

Так, автомойка должна быть обеспечена средствами контроля за содержанием в сточной воде:

• взвесей;
• нефтепродуктов;
• колибактерий и колифагов;
• моющих средств;
• газов, образующих взрывоопасные смеси, например, сероводорода или окисла углерода;
• радиоактивных соединений;
• термофильных бактерий.

Помимо этого, оборудование должно включать в себя очистители механического мусора и соединений, способных откладываться на стенах канализационных труб. Имеются требования и по качеству воды, и дело здесь не в заботе об автомобилях. Вода должна быть безопасной для работников автомойки.

https://www.youtube.com/watch?v=uRWfx2ZIdzg

Таким образом, если автомойка берется в аренду с целью ее дальнейшего использования по назначению, то договор аренды должен предусматривать виды предоставляемых услуг в зависимости от оборудования автомойки средствами защиты.

Предмет аренды

Существует два вида автомоек – находящиеся в специальном помещении и работающие на открытых площадках. Как правило, на открытых площадках действуют сезонные автомойки, и чаще всего на условиях самообслуживания клиентов.

Форма функционирования автомойки определяет предметный состав договора аренды.

Так, автомойка, находящаяся в помещении, сдается в аренду при условии арендования как объекта недвижимости, так и моечного оборудования. Аренда автомойки открытого типа предполагает в качестве предмета договора моечное оборудование и участок, на котором работает автомойка.

Возможен также вариант аренды помещения без моечного оборудования, но в данном случае будет идти речь уже не об автомойке, как таковой, а просто об аренде нежилого объекта недвижимости, даже если по налоговым документам помещение – это автомойка.

Раздельные договоры

Вполне возможна ситуация, при которой владелец бизнеса не является при этом и владельцем помещения. Это значит, что он осуществляет свою предпринимательскую деятельность на условиях аренды помещения. Если его договор аренды предусматривает право субаренды, то передать в пользование автомойку в комплекте он может самостоятельно.

Если же правом субаренды владелец автомойки не наделен, то арендовать у него вы сможете только оборудование. Для полноценного функционирования потребуется также заключение договора аренды с владельцем помещения.

Аналогичная ситуация может возникнуть и при аренде открытых сезонных автомоек. Обязательно проверьте, имеет ли право владелец автомойки сдавать в аренду и земельный участок, на котором она расположена.

Стороны договора

Договор аренды автомойки заключается между арендатором и арендодателем. В случае если договор аренды не предусматривает обязательного условия по целевому использованию автомойки, никаких особых требований к качеству арендатора быть не может, даже если он в помещении автомойки собирается осуществлять показ собственных картин.

В качестве арендодателя может выступать только лицо, имеющее либо право собственности на автомойку, либо право субаренды.

Если арендодатель является только собственником моечного оборудования и не владеет правом сдавать помещение (земельный участок) в субаренду, то в качестве арендодателя должен также быть привлечен и собственник помещения (земельного участка).

Соответственно, в части предмета договора должны быть нотифицированы:

• право собственности арендодателя на помещение, оборудование либо земельный участок с перечислением документов, подтверждающих право собственности;
• право субаренды, если автомойку сдает арендатор помещений;
• доверенность, если автомойка сдается в аренду доверенным лицом собственника.

Существенные условия договора

Итак, в договоре аренды автомойки существуют два предмета – помещение (земельный участок) и оборудование. В отношении помещения в тексте договора необходимо указать следующие сведения:

1. кадастровый номер;
2. общую площадь;
3. адрес;
4. вспомогательные и дополнительные помещения;
5. степень обеспеченности помещения фильтрами и очистными приборами в соответствии с СанПиН и СНиП;
6. степень обеспеченности коммунальными услугами – электричеством, водопроводом, канализацией и т.д.

В отношении оборудования в тексте договора должны иметься следующие нотификации:

• назначение и наименование оборудования, включая марку, год выпуска, технические характеристики и балансовую стоимость;
• количество каждого наименования.

Если в оборудование входит большое количество единиц, то будет более удобным составить отдельную опись, как приложение к договору.

К существенным условиям любого договора, в том числе и договора аренды автомойки, относятся:

• цена. В соответствующем разделе договора указываются арендная плата и иные платежи, включая коммунальные;
• сроки, то есть временной промежуток, на который договор заключается;
• право на субаренду;
• ответственность сторон договора.

Также в материальном плане договор должен включать в себя:

• периодичность и способ внесения арендной платы;
• срок просрочки платежа, от которого начинают начисляться штрафные санкции;
• способ оплаты коммунальных услуг – лично арендатором, путем выставления счетов арендодателем или на условиях агентского договора. С материалом, касающимся условий агентского договора, вы можете ознакомиться на нашем сайте.

По срокам действия в тексте договора следует указать следующие условия:

• возможность продления договора;
• возможность досрочного расторжения договора.

Структура договора

Как и любой другой вид контрактов, договор аренды автомойки включает в себя ряд обязательных информативных блоков, расположенных в строгой последовательности, а именно:

1. «шапку», то есть указание даты заключения договора, места заключения, перечисление сторон договора с указанием их юридического статуса;
2. предмет договора, то есть помещение (земельный участок) и оборудование, передаваемые в аренду;
3. стоимость аренды и условия внесения арендной платы;
4. обязанности сторон договора, в том числе и по сохранности арендованного имущества;
5. права сторон договора, в том числе и права арендатора по внесению изменений в арендованное помещение;
6. срок действия договора и условия его расторжения;
7. штрафные санкции и ответственность сторон за неисполнение условий договора;
8. реквизиты участников договора;
9. подписи участников договора.

Неотъемлемой частью договора считается акт приема-передачи арендованного имущества.

Регистрация договора

Все договоры аренды недвижимости на срок более года подлежат регистрации в Росреестре. Если ваш договор заключен сроком на 1 год с возможностью продления, то регистрировать его не потребуется даже при продлении, при условии что продление также не будет превышать годичного срока.

https://www.youtube.com/watch?v=RsYq_yGFr-4

Поскольку автомойка – это вид предпринимательской деятельности, то копию договора потребуется передать в налоговые органы.

🎬 Видео

«Легко не получится — придется как для себя». Секреты создания успешной автомойкиСкачать

Это все ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть в договоре аренды/найма квартиры или дома.Скачать

КАК ПОСТРОИТЬ АВТОМОЕЧНЫЙ БИЗНЕС? Cooga Wash Мойки самообслуживанияСкачать

Бизнес идеи 2022 | Мойка самообслуживания на 4 поста | Автомойка самообслуживания под ключ в 2022Скачать

КАК открыть АВТОМОЙКУ самообслуживания?Скачать

5.3. Отдельные виды договора арендыСкачать

Взял в аренду автомойку в 23 года! итоги спустя 4 месяца, разбор!Скачать

Как заработать на автомойке? Быстровозводимые автомойки под ключ. Как организовать и открыть бизнес?Скачать

Нюансы организации собственной автомойки. Как не попасть на бабки?Скачать

Строительство автомойки самообслуживания с нуляСкачать

Договор АРЕНДЫ// Аренда предприятия// Аренда транспортных средств (с экипажем/без экипажа)// ПрокатСкачать

ЭТО ЛУЧШИЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ! Как правильно составить договор, чтобы тебя не кинули? Аренда спецтехникиСкачать

🧘Как найти правильную землю под строительство мойки?Скачать

Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.Скачать