Договор на оценку недвижимости заполненный

Видео:Кто больше всех рискует при занижении стоимости в договоре купли-продажи квартиры?Скачать

Договор на оценку недвижимости заполненный

В случае превышения ранее оговоренной Сторонами стоимости услуг Оценщика по настоящему Договору Оценщик обязан заранее уведомить об этом Заказчика, и только в случае получения от Заказчика согласия на увеличение стоимости услуг Оценщик вправе требовать возмещения их от Заказчика.

Отличный договор. Можно использовать в работе с небольшими корректировками под свою ситуацию. Благодарен юристам за составление, сэкономил кучу времени.

Типовой договор на оценку движимого имущества

После получения Отчета об оценке и подписанных Исполнителем 2 (двух) экземпляров Акта, Заказчик осуществляет их подписание (утверждение) и обеспечивает передачу Исполнителю одного экземпляра данного Акта. Дата подписания (утверждения) Заказчиком Акта является датой исполнения Исполнителем условий Договора надлежащим образом.

Оценщик не несет ответственности за возможное несоответствие технического состояния Объекта оценки, принятого в расчетах, его действительному состоянию. За наличие скрытых дефектов, способных существенно повлиять на стоимость Объекта оценки, Оценщик ответственности не несет.

Расчет рыночной стоимости в рамках доходного подхода осуществлялся методом дисконтирования денежных потоков.

Безрисковая ставка дохода на капитал отражает гарантированный доход, который может быть получен от инвестиций с низким уровнем риска. Отчет лично подписывает оценщик и заверяет печатью. В случае возникновения спора по величине рыночной или другой стоимости объекта, которая установлена в отчете, данный спор рассматривает суд.

Представить в согласованный Сторонами срок Заказчику отчет об оценке объекта оценки (далее — Отчет), соответствующий установленным требованиям.

Обращаем ваше внимание, что материалы сайта доступны сразу, если у вас отключены блокирующие рекламу программы.

Оценщикпо поручению Заказчика принимает на себя обязанность произвести независимую оценку Стоимости объекта оценки в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, а также требованиями к Договору об оценке и составлению Отчета об оценке, представленные в Приложении № 1 к настоящему Договору, а Заказчик обязуется выплатить Оценщику Вознаграждение на условиях настоящего Договора.

В случае изменения своего расчетного счета Исполнитель обязан в течение 1 (одного) рабочего дня в письменной форме сообщить об этом Заказчику с указанием новых реквизитов расчетного счета. В противном случае все риски, связанные с перечислением Заказчиком денежных средств на указанный в настоящем Договоре счет Исполнителя, несет Исполнитель.

В случае возникновения споров между Сторонами по вопросу исполнения Договора, Стороны принимают меры к их разрешению путем переговоров. Претензии могут быть заявлены Заказчиком Исполнителю в отношении качества и сроков оказанных услуг. Претензии по качеству должны быть предъявлены в течение 3 (трех) рабочих дней с даты передачи Заказчику соответствующего Отчета об оценке.

Датой полного окончания работ по настоящему Договору Стороны договорились считать дату подписания акта приемки-сдачи работ по настоящему Договору.
Объектом оценки по настоящему Договору является административное здание, общей площадью 1000 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Центральный проспект, д. 1.

Требовать от Заказчика оказания необходимого содействия в проведении оценки, в том числе предоставления всей необходимой информации и документации, устранения обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению настоящего Договора Исполнителем, выдачи соответствующей доверенности и др.

Договор оказания услуг по оценке имущества

Оплата производится в течение ближайших 10 дней в виде аванса половины стоимости, с окончательным расчетом по завершению работы.

https://www.youtube.com/watch?v=UERzHMm8FQE

Оплата производится Заказчиком путем безналичного перечисления всей суммы Договора на счет Исполнителя в течение ______________ после подписания акта об окончании исполнения Договора.

Стороны не имеют права передавать третьей стороне обязательства по уже подписанному договору. Если такая необходимость возникает, то необходимо письменное согласование между ними.

Стандартов и правил оценочной деятельности ____________________, членом которой является Исполнитель (Свидетельство N _____ от «__»___________ ____ г.).

Предусматриваются в документе санкции относительно соблюдения сроков. За несвоевременность выполнения заказа заказчик вправе требовать снижение оплаты. За несвоевременность расчетов за проделанную работу оценщик вправе требовать уплаты пени.

Объектом оценки в настоящем Договоре является объект недвижимости — нежилое помещение, находящееся по адресу: ___________________________.

Исходя из принципа замещения, принято считать, что доход, приносимый недвижимостью, в случае размещения в ней доходного бизнеса, равен экономии на аренде, т.е. аналогичен доходу, полученному от сдачи помещения в аренду. При оценке недвижимости, в отличие от оценки бизнеса, различием в рисках аренды и бизнеса принято пренебрегать.

Псевдоэлемент before указывает, что содержимое, вставляемое при помощи свойства content, будет располагаться перед пунктами списка.

В итоге при согласовании получается следующий результат: 632731 руб. По мнению оценщика, этот результат можно округлить до 630 000 рублей.

Таким образом, стороны вправе обратиться к нотариусу для заверения договора и помощи в его составлении. Однако для действительности и обретения юридической силы договора дарения необходимо лишь составить го в письменном виде и подписать.

Проведение оценки недвижимости и оформление договоров

Для чего нужен образец договора дарения недвижимости 2019? Он не только представляет собой стандартную форму, которая подходит для ознакомительных целей.

По согласованию с Заказчиком привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объектов оценки иных специалистов или иных оценщиков на условиях заключения договора о неразглашении конфиденциальной информации, полученной от Заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По возможности учитывать пожелания Заказчика относительно хода оценочных работ, если они не затрагивают сферу профессиональной компетенции Исполнителя.

Своевременно и надлежащим образом уведомлять Исполнителя об отказе от настоящего Договора и иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего Договора.

Надлежащим исполнением Оценщиком своих обязанностей по настоящему Договору является составление в письменной форме и на бумажном носителе и передача Заказчику отчета, составленного в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Стороны свидетельствуют, что одна Сторона настоящего Договора не является учредителем, собственником, акционером, кредитором или должностным лицом другой Стороны настоящего Договора.

Заказчик оплачивает стоимость услуг по настоящему Договору, которая является окончательной и согласованной с Заказчиком.

Договор на оказание услуг по поиску недвижимости

Полис обязательного страхования гражданской ответственности ____________________ N _____ до _______________.

Первый платеж в сумме ______ (____________) рублей, в том числе НДС — ____% ______ (____________) рублей, что составляет ____% от цены Договора, перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в течение ___ (________) банковских дней со дня подписания настоящего Договора, а именно не позднее «___» __________ 201_ года.

Спор, неурегулированный Сторонами путем переговоров, подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Исполнителя. Стоимость услуг Оценщика по настоящему договору оценки составляет ________ (________________) рублей, в том числе НДС _____% _______ (_____________) рублей за каждый этап работ.

https://www.youtube.com/watch?v=VADRg-gmT3Q

Определение обоснованной рыночной стоимости объекта оценки, которая может быть признана в качестве рекомендуемой в потенциальной сделке купли-продажи и действительна в течение не более ___ (___________) месяцев с даты составления отчета об объекте оценки.

Стоимость услуг Оценщика по настоящему Договору составляет ________ (________________) рублей, в том числе НДС _____% _______ (_____________) рублей за каждый этап работ.

Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки по настоящему Договору.

В этом случае перед инвестором возникает проблема выбора варианта инвестирования. Или клиент может пожелать продать складское помещение, и тогда возникает вопрос: какова рыночная стоимость? При залоге недвижимости для обеспечения кредита необходимо выяснить, насколько ценен этот залог, т.

Договор на оценку и задание на оценку. Понятие объекта оценки

Все изменения и дополнения оформляются письменными дополнительными соглашениями к настоящему Договору и являются его неотъемлемыми частями.

Надлежащим исполнением Оценщиком своих обязанностей по настоящему договору оценки является составление в письменной форме и на бумажном носителе и передача Заказчику отчета, составленного в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Требовать от Заказчика при проведении оценки объектов оценки обеспечения доступа для проведения осмотра, а также предоставления полной документации, необходимой для осуществления этой оценки.

Договор на оценку недвижимости образец заполненный 2020 год

› Тип документа: Договор на оказание услуг Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Вид договора между физическим или юридическим лицом с фирмой или специалистом по оценке движимого или недвижимого имущества. В этом случае заказчик поручает оценщику, как исполнителю, провести оценку рыночной стоимости на определенный вид имущества.

Об этом он обязан составить отчет в трех экземплярах и дополнительно электронную версию документа. Стоимость устанавливается по договоренности сторон, обычно с учетом НДС. Оплата производится в течение ближайших 10 дней в виде аванса половины стоимости, с окончательным расчетом по завершению работы.

Хотя допускается и полная оплата.

Начало работы отмечается с поступления суммы оплаты за заказ, а окончание по предоставлению отчета и подписания приемосдаточного акта.

Перед этим определяется срок выполнения заказа.

Если заказчик необоснованно отказывается подписывать акт, то через 5 дней работа считается принятой. Если же есть резонные обоснования для не подписания, стороны составляют отдельный двусторонний акт, где указаны огрехи и перечень необходимых исправлений.

Со стороны оценщика обязательства сводятся к действиям:

1. уложиться в оговоренные сроки по оценке имущества заказчика;
2. соблюдать конфиденциальность информации;
3. при необходимости осуществить утверждение документа в соответствующем органе.
4. до подписания акта о приемке подготовить отчет выполнения и, если обнаружатся недостатки, устранить их своими силами и за свои средства;

Предусмотрен и ряд других обязательств во взаимоотношениях с заказчиком. Клиент оценщика должен:

1. предоставить своевременно и в полном объеме всю документацию и информацию для работы оценщика;
2. оплатить своевременно и в полном объеме услуги по оценке имущества.

Стороны не имеют права передавать третьей стороне обязательства по уже подписанному договору.

Возможно возникновение форс-мажорных обстоятельств, при которых стороны не могут нести полной ответственности. И если возникают непреодолимые обстоятельства, то срок выполнения договора смещается на срок действия этих обстоятельств и возможных последствий из-за них. Как обычно регламентируют процессы начала и окончания работ, возможных изменений в договоре и механизм их осуществления.

____________________, именуем___ в дальнейшем Заказчик», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1.1.

Форма договора на проведение оценки

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме и должен содержать некоторые обязательные сведения: — объект оценки; — определяемый вид стоимости имущества; — размер денежного вознаграждения за проведение оценки; — сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика; — наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, а также место нахождения этой организации; — указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки; — указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор; — сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку (если договор заключен между заказчиком и юридическим лицом); — точное указание на объект оценки или ряд объектов, а также описание этого объекта (объектов).

Типовая форма договора приведена ниже ДОГОВОР № _________ г.

https://www.youtube.com/watch?v=0xnYanBtQeU

Москва «___» ____________ 2008 года ______________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ______________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1 Исполнитель по поручению Заказчика принимает на себя обязательства оказать услуги по определению стоимости объекта оценки, а Заказчик обязуется принять и оплатить указанные услуги.

1.2 .Наименование объекта оценки, его вид, стоимость, сроки оценки и другие существенные условия проводимой оценки согласовываются Сторонами в Задании на оценку, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1, далее – Задание на оценку). 2. Права и обязанности Сторон 2.1.

Исполнитель обязуется: 2.1.1 Оказать услуги, предусмотренные настоящим Договором и согласованным Сторонами Заданием на оценку. 2.1.

2 Соблюдать в ходе проведения оценки требования Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, стандарты и правила оценочной деятельности, применяемые при проведении оценки.

2.1.3 Представить в согласованный Сторонами срок Заказчику отчет об оценке объекта оценки (далее — Отчет), соответствующий установленным требованиям. 2.1.4 В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента окончания проведения оценки передать Заказчику Акт об оказании услуг в двух экземплярах и счет-фактуру, оформленные в соответствии с действующим законодательством.

2.1.5 Незамедлительно сообщить Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению его объективной оценки.

Договор на оценку недвижимости образец заполненный

Образец отчета об оценке квартиры.

Это типовой отчет оценки квартиры в Московской области. В нем отсутствует некоторая информация, поскольку она не подлежит разглашению согласно положению о конфиденциальности. Все прочие отчеты об оценке строятся по похожему принципу.

Результатом работы Оценщика является отчет об оценке. отчета об оценке зависит от объекта оценки, вида определяемой стоимости, назначения оценки, но все они должны содержать ряд обязательных сведений.

В соответствии с требованиями Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98г.

и в соответствии с Федеральными Стандартами оценки, обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности, №№1, 2, 3 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3), утвержденными Приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №№ 254, 255, 256, Отчет об оценке должен содержать следующие разделы: 1.

Общая информация, идентифицирующая объект оценки. 2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке. 3. Итоговая величина стоимости объекта оценки.

1 Договор об оценке №_____ дата; либо решение суда, уполномоченного органа №_____ дата. 1. объект оценки 2. имущественные права на объект оценки 3. цель оценки 4. предполагаемое использование результатов оценки (цели и задачи проведения оценки) 5.

ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки 6. вид стоимости 7. дата оценки 8.

1. фамилия, имя, отчество оценщика 2. местонахождение оценщика 3. информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков 4.

номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности 5.

сведения о страховании гражданской ответственности оценщика 6. стаж работы в оценочной деятельности 7.

организационно-правовая форма юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор 8.

полное наименование юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор 9. ОГРН, дата присвоения ОГРН юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор 10. место нахождения юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор 1 ФСО-1,2,3 2 Стандарты и правила осуществления оценочной деятельности СРО 1.

количественные и качественные характеристики объекта оценки. сведения об: 1.1 имущественных правах, 1.2 обременениях, связанных с объектом оценки, 1.3 физических свойствах объекта оценки, 1.4 износе, 1.5 устареваниях; 2. количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки; 3.

информация о текущем использовании объекта оценки; 4.

Договор на проведение оценки

Видео:ЗАНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ / КАКИЕ ЕСТЬ РИСКИ?Скачать

Договор на проведение оценки недвижимости образец | Юрист-Арт

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор на проведение оценки недвижимости образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

По завершении оказания услуг Оценщик передает Заказчику по Акту принятия услуг (далее «Акт») результаты оценки в виде письменного «Отчета об оценке», подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ об оценочной деятельности в 2 (двух) экземплярах.

Исследование способности объекта оценки приносить поток доходов в течение периода прогнозирования; 3. Заключение о способности объекта оценки приносить поток доходов в период после прогнозирования 4.

Если объекту оценки свойственно уменьшение стоимости в связи с физическим состоянием, функциональным или экономическим устареванием, при применении затратного подхода необходимо учитывать износ и все виды устареваний.

(ФCO- 1 статья 22) Применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов. 1. Выбор объектов-аналогов. 2.

Договор на проведение оценки 2019 — скачать образец

Оценщик не несет ответственности за возможное несоответствие технического состояния Объекта оценки, принятого в расчетах, его действительному состоянию. За наличие скрытых дефектов, способных существенно повлиять на стоимость Объекта оценки, Оценщик ответственности не несет.

В случае расторжения договора Исполнитель возмещает себе из фактически уплаченной Заказчиком суммы Денежного вознаграждения как произведенные, так и предстоящие расходы, обязанность по осуществлению которых возникла до соответствующего отказа от договора в сумме, не превышающей денежное вознаграждение Исполнителя, установленное в п. 4.1.

При проведении оценки заказчик должен предоставить определенный пакет документов, который индивидуален для каждого объекта оценки.

Стоимость работ по настоящему Договору, в соответствии с достигнутой договоренностью, составляет сто тысяч рублей, в том числе НДС.

Ответственность, не предусмотренная настоящим Договором, наступает в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

https://www.youtube.com/watch?v=Y7peE5nRO2s

Требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объектов оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объектов оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда.

Отчет об оценке всегда пронумерован, прошит постранично, подписан и скреплен печатью организации. Если вам по каким-либо причинам потребуется дополнительный экземпляр отчета об оценке, обращайтесь, мы выдадим его вам по первому требованию.

При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.6 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков.

Пример договора на оказание услуг оценки

В случае возникновения споров между Сторонами по вопросу исполнения Договора, Стороны принимают меры к их разрешению путем переговоров. Претензии могут быть заявлены Заказчиком Исполнителю в отношении качества и сроков оказанных услуг. Претензии по качеству должны быть предъявлены в течение 3 (трех) рабочих дней с даты передачи Заказчику соответствующего Отчета об оценке.

Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.6 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

В случае нарушения сроков оказания Услуг Заказчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ____% от стоимости Услуг за каждый день просрочки.

Хранить копии составленных Отчетов в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации.

При возникновении препятствий по выполнению условий настоящего Договора Заказчик и Исполнитель обязуются незамедлительно сообщать о них друг другу.

Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объектов оценки иных оценщиков, экспертов и иных специалистов, организации и фирмы (в том числе юридические, аудиторские и другие), оставаясь ответственным за их действия как за свои собственные.

Оплата услуг Исполнителя осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре, или же путем внесения наличных денежных средств в кассу Исполнителя.

Предпринимать необходимые действия с целью проверки достоверности и полноты сведений, содержащихся в любых документах, имеющих отношение к Договору.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства оказать оценочные услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки.

Нашли ошибку в текстах или интерфейсе? Или знаете, как улучшить наши инструменты?Смело отправляте нам свои предложения! Это очень важно для нас!

Наша компания проводит оценку стоимости оборудования любого назначения для решения широкого спектра задач.

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Аудиторские организации, индивидуальные аудиторы (индивидуальные предприниматели, осуществляющие аудиторскую деятельность) не вправе заниматься какой-либо иной предпринимательской деятельностью, кроме проведения аудита и оказания услуг, предусмотренных настоящей статьей.

Целью оценки объектов оценки в соответствии с Заданием на оценку является определение ___________________________________ стоимости объектов (рыночной/инвестиционной/ ликвидационной/кадастровой) по состоянию на «_____»_________________ ______ г. 1.5.

Результатом оказания услуги является представление Исполнителем Заказчику Отчетов об оценке (далее по тексту — «Отчеты») — 1 (один) экз., составленный в письменной форме на русском языке и оформленный в соответствии с требованиями п. 1.2 настоящего Договора. Общая информация, идентифицирующая объект оценки. 2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке.

https://www.youtube.com/watch?v=IoItn_wKlic

Представить по требованию Заказчика документы, подтверждающие членство Оценщиков в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, а также документы об образовании, подтверждающие получение Оценщиками профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоры обязательного страхования ответственности и трудовые договоры Оценщиков.

Потребовать представления Исполнителем документов, подтверждающих членство Оценщиков в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, а также документов об образовании, подтверждающих получение Оценщиками профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоров обязательного страхования ответственности и трудовых договоров Оценщиков.

Запрашивать в устной и письменной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объектов оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной.

Вид стоимости: рыночная и ликвидационная стоимости. Понятие «рыночная стоимость» трактуется в соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (далее «Закон»).

Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора, Исполнитель несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.

Передача Заказчиком Оценщику Исходных данных, осуществляется в срок не более 1 (одного) рабочего дня с момента подписания Договора.

За просрочку платежей против предусмотренных в настоящем Договоре сроков оплаты заказчик уплачивает за каждый день просрочки пеню в размере 0,5 процента от суммы, подлежащей уплате.

Первый платеж в сумме ______ (____________) рублей, в том числе НДС — ____% ______ (____________) рублей, что составляет ____% от цены Договора, перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в течение ___ (________) банковских дней со дня подписания настоящего Договора, а именно не позднее «___» __________ 201_ года.

В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков. Итого общая сумма к перечислению составляет ________ (_____________________) рублей, в том числе НДС _____% ________ (________________) рублей.

Договор на проведение оценки недвижимости заполненный

Соблюдать условия Договора и требования действующего законодательства РФ, в том числе регулирующего оценочную деятельность.

Незамедлительно информировать Оценщика при выявлении обстоятельств, способных повлиять на выполнение Сторонами условий Договора.

Оценщик исходит из принципа добросовестности и предполагает, что все сведения, предоставленные Исполнителю Заказчиком и иными лицами, достоверны.

Требовать от Заказчика при проведении оценки объектов оценки обеспечения доступа для проведения осмотра, а также предоставления полной документации, необходимой для осуществления этой оценки.

Составление договора на проведение оценки

Заказчик гарантирует, что объект оценки никому не продан, не подарен, не обещан в дарении, не заложен, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободен от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц.

Ограничение в использовании данной недвижимости – использование в соответствии с разрешенным назначением.

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по проведению оценки объектов оценки (в дальнейшем объектов оценки) в соответствии с Заданием на оценку, а Заказчик обязуется принять оказанные Исполнителем услуги и оплатить их.

Видео:💲 Оценка недвижимости // Необходимые документы для договора по оценочной экспертизеСкачать

Договор на проведение оценки — образец договора на оценочные услуги

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 Индивидуальный предприниматель , именуемый(ая) в дальнейшем , зарегистрированный(ая) в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под №,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора обязуется по заданию оказать услуги по оценке стоимости объекта оценки, указанного в п. 1.3 Договора, (далее по тексту — Объект оценки, Услуги), а обязуется оплатить эти Услуги.

1.2.

Задание  содержится в Задании на оказание услуг  (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.4.

Целью оценки является определение рыночной стоимости Объекта оценки по состоянию на  г.

1.5.

При проведении оценки  применяет следующие стандарты оценочной деятельности:

1.5.4.

Стандарты и правила оценочной деятельности  (), членом которой является (Свидетельство № от г.).

1.6.

Услуги оказываются  лично.

Полис обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности № от г.

1.7.

 принял на себя обязательства по дополнительному обеспечению обязанности оценщика возместить убытки, причиненные , заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам, застраховав свою профессиональную деятельность в  на сумму  рублей, полис № сроком до г.

1.8.

Место оказания услуг: .

1.9.

гарантирует, что он не является учредителем, собственником, акционером, страховщиком, кредитором, работником или должностным лицом , не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве, а также не является лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки.

1.10.

 гарантирует, что в отношении объекта оценки не имеет вещных или обязательственных прав, а также прямой или косвенной заинтересованности в результатах оценки.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Срок оказания услуг

3.1.

Начало оказания Услуг — , окончание оказания Услуг — .

4.

Права и обязанности сторон

4.1.1.

Оплачивать Услуги в размерах и сроки, предусмотренные Договором.

4.1.2.

Своевременно передавать всю необходимую для оказания Услуг информацию и документацию.

4.1.3.

Принять оказанные Услуги в соответствии с условиями Договора.

4.1.4.

Не передавать полученную от информацию, связанную с оказанием Услуг, третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам .

4.2.1.

Оказывать Услуги качественно и в срок в соответствии с условиями Договора.

4.2.2.

Передать Услуги согласно условиям Договора.

4.2.3.

Не передавать и не показывать третьим лицам находящуюся у документацию .

4.2.4.

В случае утраты полученных от  оригиналов документов восстановить их за свой счёт.

4.2.5.

Соблюдать при проведении оценки требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.

4.2.6.

Представить по требованию документы, подтверждающие членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, а также документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоры обязательного страхования ответственности и трудовой договор оценщика.

4.2.7.

Хранить копии подписанных Отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение 3 (трех) лет с даты составления Отчета.

4.3.1.

Не возмещать расходы, понесенные последним при оказании услуг по Договору.

4.3.2.

Контролировать оказание Услуг, не вмешиваясь в деятельность .

4.3.3.

Получать от устные и письменные объяснения, связанные с оказанием Услуг, не позднее   рабочих дней с даты предъявления соответствующего требования.

4.3.4.

Отказаться от исполнения Договора при условии оплаты фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.

4.3.5.

Потребовать от  документы, подтверждающие членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, а также документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоры обязательного страхования ответственности и трудовой договор оценщика.

Требовать оплаты за оказанные Услуги.

4.4.2.

Отказаться от исполнения Договора при условии полного возмещения убытков в порядке, предусмотренном п. 9.4.2 Договора.

4.4.3.

Получать от любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по Договору. В случае непредставления либо неполного или неверного представления информации имеет право приостановить исполнение своих обязательств по Договору до представления необходимой информации.

4.4.4.

Применять самостоятельно методы проведения оценки объектов оценки в соответствии со стандартами оценки.

4.4.5.

Требовать от при проведении оценки объектов оценки обеспечения доступа для проведения осмотра, а также предоставления полной документации, необходимой для осуществления этой оценки.

5.

Порядок сдачи-приема услуг

5.1.

В течение  рабочих дней со дня окончания Услуг обязан представить   следующие документы нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору :

Отчет об оценке – 1 (один) экземпляр;

Акт сдачи-приема оказанных услуг (далее по тексту – Акт) – 2 (два) экземпляра;

5.2.

В течение  рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, в полном объеме и оформленных надлежащим образом обязан либо принять услуги, указанные в Акте, подписав Акт, либо направить письменные мотивированные возражения к Акту.

5.3.

Стороны пришли к соглашению, что если в течение  рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, не представил нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору письменные мотивированные возражения к Акту, то Акт считается подписанным , а Услуги, указанные в Акте – принятыми .

5.4.

Срок устранения  недостатков составляет  рабочих дней со дня получения  письменного мотивированного возражения , указанного в п. 5.2 Договора.

Услуги считаются оказанными  надлежащим образом в случае подписания Сторонами Акта только при условии передачи  всех документов, указанных в п. 5.1 Договора.

6.

Стоимость услуг

6.1.

Стоимость Услуг по Договору составляет   руб. (), в т.ч. НДС % в сумме  руб. ().

7.

Порядок расчетов

7.1.

Оплата Услуг по Договору осуществляется в порядке 100 (сто)-процентной предоплаты в срок до  г.

7.2.

Способ оплаты по Договору: передача наличных денежных средств .

8.

Ответственность сторон

8.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

8.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

8.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

8.4.1.

За нарушение сроков оплаты оказанных Услуг,  уплачивает  пени в размере  процентов от общей стоимости Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более  процентов от общей стоимости Услуг.

8.4.2.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных п. 4.1.2 Договора,  выплачивает  штраф в размере   за каждый такой случай.

8.5.1.

За нарушение сроков оказания Услуг,  уплачивает  пени в размере  процентов от общей стоимости Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более   процентов от общей стоимости Услуг.

8.5.2.

В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей по передаче документов, предусмотренных п. 5.1 Договора, Услуги считаются не переданными , а ,  в дополнение к неустойке, указанной в п. 8.5.1 Договора, выплачивает  штраф в размере  за каждый такой случай.

8.5.3.

 несет ответственность за сохранность полученных от  оригиналов документов и в случае утраты обязуется восстановить их за свой счёт.

9.

Основания и порядок расторжения договора

9.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

9.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

9.3.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.3.1.

Нарушения  сроков оказания Услуг либо несвоевременного оказания  Услуг по Договору на срок более  рабочих дней.

9.3.2.

Оплаты  фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.

9.4.

 вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

9.4.1.

Нарушения  сроков оплаты Услуг либо несвоевременной оплаты  Услуг по Договору на срок более  рабочих дней.

9.4.2.

Полного возмещения убытков .

9.4.3.

Неоднократного ( и более раз) нарушения  обязанностей, предусмотренных п. 4.1.4 Договора.

10.

Разрешение споров из договора

10.1.

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

10.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

11.

Форс-мажор

11.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

11.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

11.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

12.

Прочие условия

12.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

12.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

12.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

12.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

13.

Список приложений

13.1.

Приложение № — Перечень услуг.

13.2.

Приложение № — Задание на оказание услуг.

13.3.

Приложение № — Акт сдачи-приема оказанных услуг (форма).

14.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

📽️ Видео

Основные подходы к оценке недвижимостиСкачать

Как проводится оценка недвижимости. Пошаговый алгоритмСкачать

Оценка стоимости недвижимости: как оценить стоимость загородного участка и дома | ПЯТИМИНУТКАСкачать

Как оценщик оценивает квартируСкачать

Квалификационный экзамен по оценке недвижимости (часть 1)Скачать

Это все обязательно должно быть в договоре найма или аренды, сдавайте квартиры безопасно.Скачать

Полный обзор процесса оценки старой недвижимости!Скачать

5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договораСкачать

Договор на проведение оценки: задачи, требования, особенности, рекомендацииСкачать

Признание договора купли-продажи недействительнымСкачать

РИСКИ ЗАНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ!Скачать

Занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи квартиры.Скачать

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДОЛЕЙ КВАРТИРЫ: 2023 #приоритетыСкачать

💲 Оценка недвижимости: Оценка для суда и независимая оценка недвижимости.Скачать

Как снять квартиру и правильно заключить договор найма квартиры. Аренда квартир недвижимостьСкачать

Занижение стоимости Квартиры/дома в договоре купли-продажи. Риски Продавца и Покупателя.Скачать

Что должно и чего не должно быть в договоре купли продажи недвижимостиСкачать