Группы капитальности зданий и сооружений таблица

В сфере недвижимости с определением группы капитальности строительных объектов приходится сталкиваться довольно часто. Например, без этой процедуры не обойтись, если необходима государственная регистрация сооружения или вынесение решения о сносе.

Что подразумевает термин «капитальность здания»?

Нормативно-техническая литература не даёт чётко сформулированного пояснения признаков капитальности строительных объектов. Тем не менее с данным термином связывают прочность, функциональность и срок эксплуатации постройки.

Как определить группу капитальности здания?

Для того чтобы присвоить зданию ту или иную группу капитальности, назначается специальная экспертная комиссия. Процесс экспертизы включает в себя оценку целого ряда показателей. Основными из них являются:

• Использованные материалы для строительства: фундамента, стен, перекрытий.
• Особенности конструкции, обеспечивающие физико-механическую выносливость сооружения.
• Степень устойчивости к пожарам.
• Уровень внутреннего благоустройства, инженерные коммуникации.

Группы капитальности зданий для гражданского пользования

Современные архитектурные решения подразумевают разную капитальность для зданий в зависимости от их целевого назначения. Таким образом, сооружения, предназначенные для гражданского пользования (жилые дома), обладают меньшей долговечностью, нежели промышленная (общественная) недвижимость.

Срок безаварийной эксплуатации является ключевым фактором в определении группы капитальности зданий и сооружений, таблица наглядно это показывает.

I группа капитальности жилых зданий

Дома первого класса капитальности отвечают самым высоким стандартам качества. Максимальный эксплуатационный срок достигается благодаря прочной конструкции, главным образом состоящей из монолитного фундамента, стен и перекрытий.

Основной строительный материал основания бетон, камень. Стены могут быть выполнены из блочной, каменной или кирпичной кладки. Перекрытия – из армированного бетона. Пожароустойчивость таких объектов максимальная.

Пример — многоэтажные монолитные дома, из которых преимущественно состоит любая городская архитектура.

II группа капитальности

Представители этого класса ненамного отстают от первой группы по прочности и долговечности. В отличие от первого класса, здесь стены могут быть также крупнопанельными. Такие дома набирают всё большую популярность на строительном рынке, так как строятся быстрее, а главное — обходятся подрядчикам дешевле, нежели монолитные.

III группа капитальности

Для строительства таких домов применяется смешанная технология воздвижения стен с применением более облегчённых материалов: кирпича, шлакоблоков, ракушечника и т. д. Такие стены получаются легче, чем бетонные или каменные, но при этом теряется некоторый процент физико-механической выносливости.

IV группа капитальности

В смешанных конструкциях домов этой группы используется такой строительный материал, как дерево.

В деревянном варианте могут быть выполнены стены (рубленые, брусчатые), перекрытия, фундамент облегчённый ленточный. Пажароустойчивость и срок службы заметно снижается по сравнению с предшественниками.

По такому типу строятся малоэтажные дома, частные коттеджи, не сильно нагружающие фундамент.

V группа

Каркасно-щитовые здания относятся к деревянному домостроительству. Деревянные каркасные дома – это чаще всего загородные дачи и коттеджи, предназначенные для сезонного пользования. Несомненный плюс – низкие затраты времени и средств, минус – высокая пожароопасность и относительно недолгий срок эксплуатации.

VI группа

Яркие представители — бани, сараи, гаражи и прочие временные постройки и сооружения. Они предназначены для индивидуального хозяйственного пользования.

Группы капитальности зданий промышленного и иного назначения

К зданиям промышленного и иного назначения предъявляются несколько иные технические требования, нежели к гражданским объектам, а именно — повышается планка эксплуатационного срока.

Ниже приведены данные, условно разделяющие нежилые объекты на группы капитальности зданий и сооружений.

Таблица отражает основные их параметры, а также наглядно демонстрируется классификация зданий по капитальности.

Срок службы зданий по группам капитальности различный в зависимости от целевого назначения объекта. Так, для производственных сооружений он варьирует от 15 до 175 лет, в то время как гражданские объекты предназначены для использования от 15 до 150 лет.

При этом чем ближе группа капитальности сооружения к началу классификационного ряда, тем выше требования к его физико-механической выносливости и огнеустойчивости.

Следует также отметить, что на уровень капитальности влияют и такие дополнительные факторы, как внутренняя отделка, инженерные коммуникации, а также техническое оснащение здания.

Видео:ВСЕ разделы проектной документации в строительстве| От идеи до экспертизыСкачать

Определение капитальности зданий — №1 в Москве | «БАСИ»

Капитальность здания

Данный тип экспертизы в настоящее время является наиболее распространенным. Конечной целью исследования является установление капитальности здания на основании норм Градостроительного кодекса Российской Федерации. Кроме того, от этого зависит признание строения недвижимым имуществом в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ.

Определение капитальности – от 40 000 руб.

Решение о капитальности здания принимается судом общей юрисдикции по территориальной подсудности (с 2014 года система арбитражных судов включена в систему судов общей юрисдикции).

Состав экспертизы здания на капитальность

В ходе исследования определяются следующие детали, от которых зависит степень капитальности здания:

• прочность связи строения с основанием (землей);
• возможность перенесения объекта без ущерба для его конструкций;
• правомерность возведения объекта на конкретной территории;
• соответствие строения существующим нормам градостроительства;
• наличие инженерных коммуникаций и иные характеристики капитальности строения.

В выводах акта о проведении экспертизы на капитальность здания указываются:

• факт принадлежности объекта к недвижимости;
• факт его непринадлежности к недвижимому имуществу;
• капитальный характер данного строения;
• прочная связь с землей посредством фундамента и характер этой привязки, а также оснащение строения инженерными сетями.

Данное исследование обеспечит вас объективным и грамотно оформленным отчетом, который будет иметь вес в качестве доказательства в суде по вопросу признания капитальности здания. В пакет документов входят:

• отчет, содержащий результаты диагностики строения на предмет определения капитальности здания;
• заключение независимой технической экспертизы, устанавливающее соответствие строения нормам действующего права.

Капитальность — свойство строений, которое характеризуется совокупностью долговечности (способности к сопротивлению разрушительным химическим и физическим факторам) и огнестойкости основных конструктивных элементов сооружений и зданий.

Классификация зданий и сооружений по группам капитальности

Таблица 1. Жилые здания

Таблица 2. Общественные здания

Таблица 3. Промышленные здания

Условия экспертизы здания на капитальность в «БАСИ»

На стоимость исследований влияет множество факторов: размеры и назначение строений, тип конструкций, объем экспертизы и т.п. Поэтому не представляется возможным разработать единый прайс-лист. Стоимость конкретных услуг по определению капитальности здания в Москве и области можно узнать по телефону 8 (495) 642-35-44 и с помощью заявки на сайте.

https://www.youtube.com/watch?v=9bTLYc0tPzw

В процессе определения капитальности здания исследуются следующие характеристики:

• объемно-планировочные, конструктивные и технические решения, лежащие в основе проекта и воплощенные в процессе возведения;
• использованные в строительстве материалы;
• степень инженерной оснащенности: наличие сетей и коммуникаций для жизнеобеспечения.

Изучаются следующие элементы строительно-архитектурных конструкций:

• фундамент;
• несущие и ограждающие конструкции;
• проложенные инженерные коммуникации.

В результате таких действий сотрудники ООО «БАСИ» составляют официальный документ, который имеет юридическую силу и является весомым доказательством в суде для признания капитальности здания.

Видео:Основы архитектуры. Общие сведения о зданиях.Скачать

Сп 255.1325800.2016 здания и сооружения. правила эксплуатации. основные положения / 255 1325800 2016

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНСТРОЙ РОССИИ)

ПРИКАЗ

Москва

Об утверждении свода правил «Здания и сооружения.
Правила эксплуатации. Основные положения»

В соответствии с Правилами разработки, утверждения,опубликования, изменения и отмены сводов правил, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 624,подпунктом 5.2.

9 пункта 5 Положения о Министерстве строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденногопостановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г.

№ 1038,с пунктом 21 Плана разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранееутвержденных сводов правил, строительных норм и правил на 2015 г. и плановыйпериод до 2017 г.

, утвержденного приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 470/прс изменениями внесенными приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 сентября 2015 г. №659/пр, приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие через 6 месяцев со дняиздания настоящего приказа свод правил «Здания и сооружения. Правилаэксплуатации. Основные положения» согласно приложению к настоящему приказу.

2. Департаменту градостроительной деятельности и архитектурыв течение 15 дней со дня издания приказа направить утвержденный свод правил«Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» на регистрациюв национальный орган Российской Федерации по стандартизации.

3.

Департаменту градостроительной деятельности и архитектурыобеспечить опубликование на официальном сайте Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» текста утвержденного сводаправил «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» вэлектронно-цифровой форме в течение 10 дней со дня регистрации свода правилнациональным органом Российской Федерации по стандартизации.

4. Контроль за исполнениемнастоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д. Мавлиярова.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГОХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Правила эксплуатации.Основные положения

Москва2016

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ — Общество сограниченной ответственностью «АСД-групп» (ООО «АСД-групп», Акционерноеобщество «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальныйинститут промышленных зданий и сооружений («АО «ЦНИИПромзданий»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетомпо стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 УТВЕРЖДЕН приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации (Минстрой России) от 24 августа 2016 г. № 590/пр и введен в действиес 25 февраля 2017 г.

4 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральнымагентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

5 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ

Информация об изменениях к настоящему своду правил, атакже тексты изменений и поправок размещаются в информационной системе общегопользования — на официальном сайте Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Целью разработки СП «Здания и сооружения. Правилаэксплуатации. Основные положения» является нормативное обеспечение разделов поэксплуатации Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ«Технический регламент по безопасности зданий и сооружений».

Разработка настоящего свода правил выполнена авторским коллективом:ООО «АСД-групп» (канд. экон. наук Е.А. Лепешкина, В.И. Булыкин, А.С.Денисов); АО «ЦНИИПромзданий» (докт. техн. наук Э.Н. Кодыш, докт.техн. наук А.Н. Мамин, докт. техн. наук Н.Н. Трекин, канд. техн.наук В.В. Бобров, К.В. Авдеев).

СВОДПРАВИЛ

Дата введения -2017-02-25

1Область применения

1.1 Настоящий свод правил устанавливает общиеэксплуатационные требования к зданиям и сооружениям в условиях нормальнойэксплуатации.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на особоопасные, технически сложные и линейные объекты.

1.3 Настоящий свод правил не распространяется на демонтаж иутилизацию зданий (сооружений).

2Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки наследующие документы:

ГОСТ2.601-2013 Единая система конструкторской документации. Эксплуатационныедокументы

ГОСТ12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность.Общие требования

ГОСТ12.1.036-81 Система стандартов безопасности труда. Шум. Допустимые уровни вжилых и общественных зданиях

ГОСТ17.2.3.01-86 Охрана природы. Атмосфера. Правила контроля качества воздуханаселенных пунктов

ГОСТ22845-85 Лифты электрические пассажирские и грузовые. Правила организации,производства и приемки монтажных работ

ГОСТ22853-86 Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия.

ГОСТ24054-80 Изделия машиностроения и приборостроения. Методы испытаний нагерметичность. Общие требования

ГОСТ25136-82 Соединения трубопроводов. Методы испытаний на герметичность

ГОСТ27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основныеположения

ГОСТ30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ31168-2014 Здания жилые. Метод определения удельного потребления тепловойэнергии на отопление

ГОСТ31532-2012 Энергосбережение. Энергетическая эффективность. Составпоказателей. Общие положения

ГОСТ31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторингатехнического состояния

ГОСТ32019-2012 Мониторинг технического состояния уникальных зданий исооружений. Правила проектирования и установки стационарных систем (станций)мониторинга

ГОСТР 12.2.143-2009 Система стандартов безопасности труда. Системыфотолюминесцентные эвакуационные. Требования и методы контроля

https://www.youtube.com/watch?v=jqeylHyQ9rE

ГОСТ Р52382-2010 (ЕН 81-72:2003) Лифты пассажирские. Лифты для пожарных

ГОСТР 53780-2010 (ЕН 81-1:1998, ЕН 81-2:1998) Лифты. Общие требованиябезопасности к устройству и установке

ГОСТР 54859-2011 Здания и сооружения. Определение параметров основного тонасобственных колебаний

ГОСТР 55963-2014 Лифты. Диспетчерский контроль. Общие технические требования

ГОСТР 55964-2014 Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации

ГОСТР 55965-2014 Лифты. Общие требования к модернизации находящихся вэксплуатации лифтов

ГОСТР 55966-2014 (CEN/TS 81-76:2011) Лифты. Специальные требования безопасностик лифтам, используемым для эвакуации инвалидов и других маломобильных группнаселения

ГОСТР 55967-2014 (ЕН 81-21:2009) Лифты. Специальные требования безопасности приустановке новых лифтов в существующие здания

ГОСТР 55968-2014 Эскалаторы и пассажирские конвейеры. Повышения безопасностинаходящихся в эксплуатации эскалаторов и пассажирских конвейеров

ГОСТ Р55969-2014 Лифты. Ввод в эксплуатацию. Общие требования

ГОСТР 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управлениямногоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирныхдомов. Общие требования

ГОСТР 56193-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управлениямногоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов. Общие требования

ГОСТР 56194-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управлениямногоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирныхдомов и определения на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования

ГОСТР 56421-2015 Платформы подъемные для инвалидов и других мобильных группнаселения. Общие требования безопасности при эксплуатации

ГОСТР ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования ксистемам вентиляции и кондиционирования

СП5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарнойсигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (сизменением № 1)

СП 14.13330.2014«СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах» (с изменением № 1)

Видео:Лекция «Этапы и стадии проектирования зданий и сооружений»Скачать

Определение капитальности здания

Специалисты компании ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг, а также подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

Задать вопрос

Капитальность любой конструкции включает в себя несколько показателей: сохранность свойств, качественность и постоянство главных деталей строения.

Определение капитальности здания, сооружения, заключается в установлении уровня капитальности его составных частей: — конструкции оснований здания (фундаменты); — ограждающих конструкций (стен); — инженерных коммуникаций.

В ходе установки категории капитальности строений определяют, есть ли у строения прочно связанная друг с другом фундаментная основа, несущие конструкции, подсоединены ли инженерные коммуникации.

Процедура определения капитальности здания

Процедура определения объекта проводится экспертной комиссией. Эта процедура заключается в обследование сооружений и составление акта по проведению данной экспертизы. Нормативно-технический регламент не дает точных характеристик капитальности сооружения.

Это замедляет процесс исследований, которые направлены на определение капитальности строения.

В процессе выявления капитальности строения экспертная комиссия изучает следующие составляющие: — стройматериалы; — конструкторские планировки, от которых зависит надежность и длительность эксплуатации строения; — местоположение здания и его площадь; — уровень благоустроенности;

— степень защищенности объекта от пожара.

Для чего нужно заключение о капитальности объекта

Заключение о капитальности сооружение, как правило, может понадобиться в различных ситуациях. Подразделение капитальности на категории нецелесообразно, т.к.

единое мнение по этому спору отсутствует; часто по этому спору возникают издержки при назначении судебной строительно-технической экспертизы в рамках судебных дел о сносе незаконных построек.

Подобное заключение может также понадобиться при процедуре поставки на государственный учет здания, которое необходимо признать объектом недвижимости.

Условное подразделение строений по капитальности

Несмотря на то, что классифицировать строения по признаку капитальности нецелесообразно, проводится условное подразделение зданий по этому критерию. Для того, чтобы выполнить такое подразделение, нужно представить строение, как цельную конструкцию, прочно связанную с фундаментом.

Поэтому при выявлении уровня капитальности сооружений капитальными можно считать строения имеющие: — прочную и надежную связь с основанием (фундаментом); — прочный и хорошо углубленный фундамент; — наличие инженерных коммуникаций.

Подразделение строений гражданского и промышленного вида предполагает деление на 4 группы: К первой группе принадлежат строения, к которым предъявляются высокие требования. Сооружения монументального типа, которые используются долгое время. К этой категории можно отнести многоэтажные жилые дома, здания администрации, культурные объекты.

У таких объектов первый уровень устойчивости к огню и продолжительная эксплуатация. Ко второй группе принадлежат жилые сооружения, высотой, не превышающей девяти этажей. Уровень устойчивости к огню и долговечность у этих объектов не ниже второго.

К третьей группе принадлежат дома с небольшим количеством этажей и строения общественного пользования, строительство которых ведется в деревнях и поселениях. Для этой категории капитальности строений уровень устойчивости к огню и долговечность не может быть ниже третьего и четвертого.

К четвертой группе принадлежат строения, которые соответствуют наименьшим требованиям архитектурной эксплуатации. Уровень устойчивости к огню у них не установлен, а показатель долговечности не может быть ниже третьей степени.

В выявлении категории капитальности сооружений различного назначения класс это общая характеристика уровня того, насколько конструкция строения является капитальной. Категория капитальности конструкций общественного и промышленного назначения обозначается в кадастровом паспорте.

Существует отдельное подразделение на категории капитальности сооружений промышленного и иного типа. Для зданий жилого типа выделяют шесть категорий. От того к какому классу принадлежит строение выявляется срок эксплуатации здания (от 5 до 150 лет). Категорий капитальности сооружений нежилого типа девять.

К первому классу принадлежат строения каркасного типа, с каркасом из металла или железобетона, срок службы, которых составляет не менее 175 лет. К девятому классу принадлежат строения, предназначенные для торговли, имеющие облегченную конструкцию (палатки, ларьки), срок службы которых составляет примерно десять лет. Категории капитальности строений промышленного назначения выделяются с учетом критериев их срока службы и устойчивости к огню. Экспертная комиссия прекрасно осведомлена о критериях определения категории капитальности строений различных видов. Наши специалисты обладают знаниями и способны определить группу капитальности здания любого строения и назначения. Наша компания выполнит для Вас всю необходимую бумажную работу и оформит все документы.

https://www.youtube.com/watch?v=DcL1HxCmTOo

Мы работаем быстро, качественно и с гарантией!

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Видео:Идентификационные признаки объектов капитального строительства - Строительная экспертизаСкачать

Группа капитальности здания

Капитальность здания – совокупность характеристик его основных несущих конструкций (стен, фундамента, кровли), определяющих не только срок службы всей постройки, но и периодичность различных видов ремонта.

То есть, простыми словами говоря, под данным термином понимается надежность и долговечность здания, прочность его основных составляющих. Чем прочнее, надежнее и долговечнее конструкции здания, тем оно капитальнее.

Определяют капитальность здания такие характеристики его основных составляющих, как:

• Материал стен и несущих конструкций;
• Тип и глубину заложения фундамента;
• Тип перекрытий между этажами (для малоэтажных и высотных зданий);
• Конструкция и материал кровли;
• Устойчивость материалов, из которых возведено здание, к воспламенению и горению (огнестойкость).

Важно! Определить капитальность здания при его регистрации, выставлении на аукцион или продаже собственником может только произведенная специализированной в данной сфере организацией экспертиза, представляющая собой полное обследование и оценку описанных выше характеристик конструкции здания.

Результатом экспертизы является заключение о капитальности здания, принадлежности его к одной из описанных ниже групп по данной комплексной характеристике.

Вид ремонта

Ремонт – комплекс внутренних или наружных работ, предназначенный для устранения недостатков конструкций здания, вызванных различными причинами.

В зависимости от объемов и видов выполняемых работ, различают такие виды ремонта, как:

1. Текущий – представляет собой работы, производимые в течение всего срока эксплуатации сооружения. К ним относится замена кровельного покрытия, покраска стен снаружи и внутри, заделка небольших выбоин и трещин на несущих опорах и перегородках, остекление, демонтаж и установка на инженерных коммуникациях новой запорной и регулирующей армату, благоустройство дворовой территории и т. д. Затраты на данные работы несут жильцы дома.
2. Аварийный – производится при нарушении целостности какой-либо конструкции (коммуникации), требующей безотлагательного и срочного вмешательства: заделка трещин стен и фундамента, угрожающих их несущей способности, срочная замена протекающей кровли и т. д. Оплачивает аварийный ремонт либо обслуживающая дом организация (ЖЭК) либо жильцы, точнее, жилищное товарищество.
3. Капитальный комплексный – включает в себя огромный комплекс работ по обновлению и основательному ремонту основных конструкций здания: полная перестройка кровли, замена устаревших и вышедших из строя инженерных коммуникаций, ремонт лестничных пролетов, установка новых лифтов и т. д.
4. Капитальный выборочный – по своей сути схож с предыдущим видом ремонтных работ, с тем только различием, что производится он на определённой части конструкции здания (стенах, кровле, подвальных коммуникациях и т. д.), не затрагивая при этом все остальные.

За оба вида капитального ремонта несут расходы жильцы дома, оплачивающие его стоимость вместе с коммунальными услугами. При этом ответственность за выполнение данных работ лежит на председателе жилищного товарищества (для кооперативных домов) или обслуживающей государственной организации (ЖЭК).

Периодичность ремонта

Периодичность проведения того или иного вида ремонта жилого здания определяется тем, к какой группе капитальности оно относится:

• Для долговечных и надежных кирпичных зданий, относящихся к I-II группам, текущий ремонт производится раз в 3 года, капитальный выборочный – раз в 6 лет, капитальный комплексный – раз в 30 лет;
• Для зданий III группы из облегченного камня, пено- и шлакобетона периодичность проведения текущего и капитального выборочного ремонта совпадает с сооружениями I и II группы, при этом капитальный комплексный проводится раз в 24 года;
• Для частных одно или двухэтажных бревенчатых деревянных домов IV группы периодичность проведения текущего и капитального выборочного ремонта составляет раз в 3 и 6 лет, соответственно, капитального комплексного – 1 раз в 18 лет;
• Для легких каркасных, щитовых и саманных домов V и VI текущий ремонт производится раз в 2 года, капитальный выборочный – раз в 6 лет. Так как срок службы таких построек редко превышает 10-15 лет, производить их полный капитальный ремонт нецелесообразно – выгоднее и надежнее взамен устаревшему и начавшему разрушаться зданию, возвести такое же, но новое.

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура определения

В зависимости от продолжительности срока эксплуатации все жилые дома подразделяются на 4 группы:

• Дома с длительный сроком эксплуатации – каменные и бетонные постройки, имеющие срок службы более 100 лет;
• Дома со средним сроком эксплуатации – здания из керамического кирпича, пеноблоков, натурального камня и вулканических пород. Срок их службы, в зависимости от климата и правильности выполнения ремонтных работ, колеблется от 50 до 100 лет;
• Дома, имеющие непродолжительный срок эксплуатации – деревянные дома из оцилиндрованного бревен и бруса. При соблюдении технологии их строительства, срок их службы может составлять от 30-40 до 50 и более лет.

Также отдельно можно выделить так называемые каркасные и сборно-щитовые деревянные дома-времянки, возводимые на 5-10 лет.

Важно! Срок службы здания можно значительно увеличить за счет полного соблюдения технологии его строительства и грамотных и своевременных капитальных ремонтов в ходе эксплуатации.

https://www.youtube.com/watch?v=hYEkTu491ww

Снизить же срок эксплуатации постройки может полное отсутствие ремонтов, применение при его строительстве дешевых и некачественных материалов, частичное или полное несоблюдение технологии возведения несущих конструкций.

Определить более точно нормативный срок службы того или иного здания можно с помощью строительных норм и правил (СНиПов), а также проектной документации.

Таким образом, зная какой по группам капитальности срок службы у определенных зданий (жилых или производственных), можно планировать периодичность проведения на них различных видов ремонта, оценивать их стоимость на данный момент и в будущем, планировать их полную перестройку или дальнейшее использование по истечении данных сроков.

Срок службы сегодняшних новостроек:

🎬 Видео

Здания и сооружения. Ловягина Т.В.Скачать

Вебинар на тему "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".Скачать

Принципы расчета железобетонных конструкций | Проектирование зданийСкачать

Классификация зданийСкачать

Основы проектирования общественных зданийСкачать

Расстояние от забора до построек. Расстояние от дома до границы участка. Планировка участкаСкачать

Расчет фундамента в 2 действия - сможет даже школьник | Проектирование фундаментов ИЖССкачать

Специальность 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»Скачать

3. Конструкции зданийСкачать

Вебинар «Конструкции уникальных зданий и сооружений с применением стали»Скачать

Железобетонные конструкции многоэтажного дома с подземным паркингомСкачать

Капитальные и некапитальные постройки. Понятие самострой. Слово юристу. Выпуск 14Скачать

Проблемы обследования современных железобетонных зданий | Опыт проектной компанииСкачать

ТИМ-технологии в проектировании зданий и сооружений в среде Model Studio CS Строительные решенияСкачать

Работа с векторными и растровыми подложками при подготовке межевых и технических плановСкачать