Дкп что это такое

03.10.2019

Если при покупке квартиры в строящемся доме между застройщиком и покупателем оформляется договор долевого участия (ДДУ), то при приобретении жилья на вторичке или в готовой новостройке необходимо заключить договор купли-продажи (ДКП).

Что такое договор купли-продажи недвижимости, когда он нужен и как его правильно составить?

Что такое ДКП?

Договор купли-продажи (ДКП) — юридическое соглашение о том, что продавец передаст покупателю право на определенную вещь, являющуюся предметом по договору, за оплату в оговоренном размере и на указанных условиях.

ДКП по недвижимости необходим при сделках купли-продажи жилья, на которое ранее было зарегистрировано право собственности.

Это может быть квартира на вторичном рынке, а также жилье в новостройке, которую застройщик уже сдал в эксплуатацию. Аналогично ДКП оформляется при сделках с земельными участками, зданиями, сооружениями и т.д.

Продавцом/покупателем по ДКП может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Особенности ДКП при сделках с недвижимостью

Договор купли-продажи — это широкое понятие, более того такие соглашения могут быть как устными, так и письменными. Мы ежедневно заключаем ДКП, например, совершая покупки в магазине или на рынке.

Особенностью ДКП при сделках с недвижимостью является то, что такое соглашение обязательно оформляется в письменном виде. Исключений не существует. Только на основании подписанного сторонами документа Росреестр зарегистрирует переход права собственности от продавца к покупателю.

В сделке по ДКП принимают участие как минимум две стороны. Но дополнительно могут быть включены доверенные лица, представляющие чьи-либо интересы.

Купить квартиру по ДКП возможно как у физического лица, так и у компании

Нужен ли нотариус в сделках с ДКП по недвижимости?

Согласно действующему законодательству существует ряд сделок с недвижимостью, в которых обязательно удостоверение нотариуса. Во всех прочих случаях достаточно простого подписанного сторонами соглашения.

Основные виды сделок с недвижимостью, в которых необходимо участие нотариуса:

— если по ДКП покупается/продается доля в квартире или доме (ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»),

— если покупается/продается квартира вашего ребенка или человека, находящегося под вашей опекой (ч. 2 ст. 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»),

— в случае покупки/продажи квартиры при условии пожизненной выплаты средств на содержание — ренты (ст. 584 ГК РФ).

В подавляющем большинстве прочих сделок с недвижимостью необходимо лишь соблюсти требования гражданского кодекса, а именно:

— указать стороны по ДКП,

— указать предмет договора,

— стоимость и порядок оплаты от покупателя продавцу,

— прописать условия передачи предмета договора.

Как составить договор купли-продажи квартиры?

ДКП квартиры – это документ по сделке на крупную сумму. Если есть сомнения по правильности составления договора, лучше проконсультироваться с юристом.

Застройщики, продающие свои квартиры в готовых домах по ДКП, уже имеют готовые шаблоны, по которым реализуют недвижимость. Также, если вы покупаете квартиру по договору купли-продажи в ипотеку, соглашение с продавцом будет проверено уполномоченными службами банка-кредитора. Но внимательно ознакомиться со всеми условиями ДКП стоит в любом случае.

Обратите внимание на следующие основные пункты ДКП на квартиру: 

— Стороны по ДКП. Должны быть указаны владелец прав на недвижимость и покупатель, которому эти права передаются; 

— Предмет договора. Необходимо указывать полный адрес объекта недвижимости, тип (квартира), размер (общая площадь квартиры), кадастровый номер;

— Цена квартиры. Стоимость объекта – обязательный пункт ДКП. Цена квартиры указывается в российских рублях; 

— Финансирование сделки. В соглашении указывается источник финансирования сделки со стороны покупателя – собственные средства или ипотека; 

— Порядок и условия оплаты. Оплата по сделке купли-продажи квартиры может осуществляться разным путем, например, через аванс или задаток. В договоре указываются даты, сроки и условия передачи денежных средств, а также способ расчетов – безналичным переводом, через банковскую ячейку, аккредитив и т.д.

https://www.youtube.com/watch?v=Jiv45vn9Q1Y

Права на недвижимость переходят не после подписания ДКП, а только после регистрации договора

Подписание ДКП на квартиру еще не означает передачу прав на нее. Переход права собственности происходит только после регистрации сделки в Росреестре.

Видео:Как правильно совершить сделку по купле-продаже автомобиля? рассказываем в деталях.Скачать

Дкп авто — что это? 7 обязательных условий договора в 2020 году

В первую очередь необходимо знать, что ДКП авто – это некая аббревиатура. Расшифровывается как договор купли-продажи. Проводя сделку, и продавец, и покупатель должны знать нюансы оформления данного договора.

Для того чтобы продать автомобиль, а потом не столкнуться с массой проблем, важно правильно провести сделку.

ДКП является тем самым гарантом, который позволит уберечь обе стороны от ошибок, также этот документ позволит в полной мере соблюсти все права как продавца, так и покупателя.

Если продажа автомобиля осуществляется в первый раз, то, возможно, что возникнет масса вопросов у неподготовленного в этом деле человека. В договоре должны быть прописаны все нюансы. Также необходимо знать и то, когда ДКП может считаться недействительным или просто может быть аннулирован.

Рекомендации по заполнению договора купли-продажи

Советы юриста по продаже автомобиля, получите самую полезную информацию.

Покупая автомобиль, важно правильно составить договор и соблюсти все нюансы оформления. Договор содержит в себе графы, которые необходимо заполнить, причём точность заполнения должна быть максимально верной. Существуют обязательные и дополнительные условия договора.

Обязательные условия договора

Обязательные пункты договора ещё называют существенными. Что относится к существенным условиям?

1. Обязательно указать место, а также дату, когда был составлен договор.
2. Конечно, нужно указать все имеющиеся сведения об автомобиле, который продают. Это марка, номера, указанные на двигателе, дата производства и т.д.
3. Информация, указанная в паспорте, копируется в бланк договора. Здесь будут прописаны номера транспортного средства, дата, когда был приобретён автомобиль.
4. Если есть регистрационный знак, то его тоже нужно указать.
5. Цена автомобиля, пожалуй, является главным критерием оценки.
6. Обязательно нужно указать данные двух сторон, т.е. все данные из паспорта, фамилию, имя, отчество, а также прописку.
7. Если подразумевается рассрочка, то важно указать тот период, в течение которого договор будет действовать.

При условии, что вся вышеприведённая информация будет отображена верно в договоре, то, скорее всего, сделка пройдёт легко и без лишних проблем. Нужно тщательно согласовывать все пункты договора, чтобы были учтены интересы обеих сторон сделки.

Дополнительные условия договора

Кроме обязательных условий, в договоре можно указать и дополнительные сведения. Что можно отнести к данным условиям:

• состояние, в котором представлено транспортное средство;
• все принадлежности, а также документы, прилагающиеся к автомобилю;
• гарантия качества на машину;
• страховка, которая должна быть у каждого автомобиля в случае покупки автомобиля б/у;
• время и способ оплаты. Важно указать как будет осуществлять передача денег. Это будут наличные деньги или же оплату произведут банковской картой. Также важно указать, когда будут переданы ключи и сама машина – до оплаты или же после оплаты.

Если покупатель или продавец хотят как-то подстраховать себя, то нужно вносить все данные в договор, чтобы не возникало проблем.

Форма договора

Итак, решение о продаже/покупке авто принято, автомобилист знает, что такое ДКП автомобиля. Теперь необходимо распечатать стандартный бланк договора, который можно найти в интернете.

Распечатку формы договора нужно произвести в трёх экземплярах. При составлении договора нужно пользоваться одной ручкой, цвет её должен быть синим, возможно использовать и чёрную ручку.

В шапке договора нужно указать то, где составляется договор, также нужно указать дату.

https://www.youtube.com/watch?v=YKnP2imviTg

Теперь нужно заполнить каждый пункт, правильно заполнив графы. Именно в первой графе договора нужно указать пункты, входящие в обязательные условия договора. Иногда возникают вопросы с регистрационным знаком. Но если владелец решил авто снять с учёта, то в данном пункте можно просто поставить прочерк.

Второй пункт договора гласит, что автомобиль был собственностью другого человека, что подтверждается данными из паспорта транспортного средства.

Следующий пункт содержит информацию о стоимости авто. Обязательно сумма прописывается как цифрами, так и прописью. Также нужно указать стоимость, которую предварительно согласовали, а затем сумму, которая реально была получена.

Далее указывается, что автомобиль переходит из собственности одного человека в собственность другого с того момента, как был подписан договор.

При этом прописывается, что покупатель никаких претензий не имеет к продавцу. Этот пункт договора подразумевает акт передачи авто.

Поэтому, если есть желание, то данный пункт можно даже вынести и прописать на отдельном бланке. Составление такого акта проводят в трёх экземплярах.

И последний, заключительный пункт, говорит о том, что данный договор имеет три копии. В самом конце покупатель и продавец ставят свои подписи, тем самым сказав, что все пункты договора их устраивают.

Акт приёма-передачи транспортного средства

Для чего многие продавцы отдельно составляют акт приёма-передачи? В данном случае именно акт является тем документом, который фактически говорит о том, что машина перешла в собственность другому человеку. При неподписании акта сам договор купли-продажи просто теряет силу.

Акт не подписан, а, значит, можно столкнуться с такими недобросовестными покупателями, которые могут сказать, что не получали ключи от авто, машина имеет дефекты и т.д. Поэтому во избежание конфликтов нужно в обязательном порядке составить акт приёма-передачи машины.

Именно эта бумага будет являться подтверждением того, что покупатель получил именно ту машину, о которой говорится в договоре.

Важные моменты, на которые нужно обратить внимание

При покупке машины каждый должен уметь грамотно и правильно оформлять ДКП. Если осуществляется продажа по ДКП, что-то не знает один из участников купли-продажи авто, то лучше изучить все моменты и нюансы. Каждый участник должен знать свои права.

Иногда продажу машины осуществляет лицо, которое не имеет права собственности на машину. Поэтому нужно сразу потребовать доверенность.

Иногда требуется расторгнуть договор, что можно сделать по желанию какой-либо из сторон. Иногда для того, чтобы договор стал недействительным, требуется решение суда.

Если при заключении договора были нарушены законы Российской Федерации, то договор можно признать недействительным.

Ошибки при составлении договора

Заполнять бланк нужно максимально точно, не допуская исправлений. Иногда случается так, что неверно переписаны данные, которые есть в паспорте машины.

Мелкая ошибка, неправильно написанная цифра может привести к тому, что договор просто не будет иметь никакой юридической силы. И это мало кому приятно, поэтому нужно быть особенно внимательным!

Нужно учитывать все детали, правильно указывать данные, чтобы потом не переоформлять документы.

Профессиональная помощь в составлении договора

Если нет уверенности в том, что самостоятельно получиться составить ДКП, то лучше обратиться за помощью к профессионалам. В данном случае на помощь могут прийти юристы. Цена вопроса не так высока, чтобы мучиться и переписывать несколько раз документы. Поэтому минимальные затраты могут принести максимально быстрый результат.

Список документов, необходимых для совершения сделки

Так какие документы в итоге нужны для того, чтобы составить договор, и сделка состоялась. Перечень следующий:

• в первую очередь документ, который будет подтверждать личность покупателя и продавца;
• все документы, которые прилагаются к машине. Это технический паспорт, страховка, данные о том, что авто стоит на учёте, если таковые имеются;
• сам договор о купле-продаже и непосредственно акт приёма-передачи.

Этот минимальный набор документов и максимально правильно внесённые данные в договор помогут совершить сделку.

Заключение

Аккуратность, честность, правильность и точность – главные параметры, которые сулят успешно проведённую сделку. Обязательно нужно договариваться и оговаривать все пункты договора, тогда не возникнет никаких проблем. В итоге продавец получит деньги, а покупатель – машину.

Пожалуйста, оцените статью! (4 4,00 из 5)
Загрузка…Если Вам понравилась статья, поделитесь ею с друзьями!

Видео:Договор купли продажи автомобиля 2023 образец заполнения и скачать правильный бланк ДКП на автоСкачать

Что собой представляет договор купли-продажи автомобиля, его виды и содержание

Время чтения: 7 минут

Одна из самых востребованных сделок с транспортными средствами – их приобретение или продажа. Как правило, данная процедура сопровождается подписанием соответствующего соглашения.

Простота оформления позволит составить этот документ любому гражданину, не имеющему юридического образования. Однако к заключению столь важного соглашения следует подходить со всей серьезностью и вниманием.

Упущенные сведения могут стать причиной того, что договор будет признан недействительным. Рассмотрим все нюансы, которые содержит в себе договор купли-продажи автомобиля.

Для чего нужен договор купли-продажи авто

Договор купли-продажи (ДКП) – это соглашение, которое является письменным подтверждением перехода прав собственности на автомобиль от одного лица к другому. При отсутствии договора новый владелец не сможет зарегистрировать машину в ГИБДД. Порядок оформления документа регламентируется пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=Yj_Z6AyKhbo

Типовой договор обычно формируется в двух экземплярах: для продавца и для покупателя. Однако рекомендуется сделать три копии, так как экземпляр приобретателя предоставляется сотруднику Госавтоинспекции при регистрации авто. Сотрудники нередко оставляют его у себя, а у приобретателя в этом случае договора на руках не останется.

Для составления соглашения потребуются следующие документы:

• Паспорта участников сделки.
• Паспорт технического средства (ПТС) и свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС) автомобиля.
• Заверенная нотариусом доверенность, если одну из сторон представляет доверенное лицо. Также потребуется паспорт поверенного.

Стороны проверяют наличие документов на подлинность и приступают к составлению соглашения. Затем каждый из участников должен проверить правильность внесенных сведений. Только после этого следует подписать договор. Ниже представлен образец ДКП.

Варианты договоров купли-продажи

Стандартный ДКП транспортного средства подразумевает наличие двух участников сделки – продавца и покупателя. В частности, договоры могут быть оформлены:

• между двумя частными лицами;
• между двумя организациями;
• между частным лицом и организацией.

Дкп для физических лиц

в этом соглашении указываются ф.и.о. участников операции, а также их адреса и реквизиты паспортов. кроме того, в тексте документа должны содержаться следующие данные:

1. номер свидетельства о регистрации тс.
2. государственный регистрационный номер.
3. параметры птс.

4. характеристики автомобиля:
   • марка и модель;
   • год выпуска;
   • идентификационный номер (vin);
   • номер кузова и шасси;
   • номер двигателя;
   • цвет кузова.
5. срок выполнения обязательства по передаче машины.
6. стоимость тс и способы его оплаты (при необходимости).
7. номер договора.

8. дата его заключения.
9. подписи сторон.

при заключении соглашения между физическими лицами проставление печатей не требуется. следует помнить о том, что все сведения о транспортном средстве необходимо переписывать именно из его документов. при наличии расхождений договор будет признан недействительным и сотрудник гибдд не поставит авто на учет.

кроме того, если имеются нюансы, которые нельзя сразу внести в текст, к договору может быть составлено дополнительное соглашение. например, в случае изменения условий основного договора. еще один вариант, при котором может быть необходим такой документ – если автомобиль покупается путем внесения задатка и уплаты остальной суммы позднее.

дкп для юридических лиц

сделка по приобретению или отчуждению автомобиля с участием организации также сопровождается составлением дкп. формат соглашения будет таким же, как и в предыдущем случае. первое отличие, которое присутствует в подобном документе – это наличие реквизитов юридического лица. они указываются там же, где в дкп между физлицами вносятся ф.и.о. и паспортные данные сторон.

второе различие касается проставления печати. если у компании имеется печать, ее оттиск в обязательном порядке проставляется в конце соглашения. в остальном договор с участием организации заключается в том же порядке, что и между частными лицами.

способы оформления дкп

Законодательством не установлен единый формат договора, поэтому допускается любой. Это значит, что подойдет как рукописный вариант оформления, так и в печатном виде.

Например, можно распечатать бланк договора, а все сведения внести в него от руки. Кроме того, можно скачать бланк, ввести в него информацию на компьютере, а затем распечатать документ.

И третий вариант – записать весь текст вручную. Это также не запрещено.

Единственное, что возбраняется делать, – использовать смешанный вариант. Например, сведения о продавце внести от руки, а о покупателе – напечатать. При использовании рукописного формата весь текст составляется ручкой одного цвета. Бесплатно скачать бланк соглашения можно в интернете.

https://www.youtube.com/watch?v=GnSBsQM3twY

Следует отметить, что ДКП может быть любого объема. Установленного количества страниц для него нет. При использовании не одного листа, а нескольких рекомендуется проставить подписи на каждой странице.

Как указать стоимость авто в ДКП

Один из самых частых вопросов, который задают автовладельцы, – какую цену автомобиля указывать в соглашении. Опасения продавцов в этом случае понятны – никому не хочется нести дополнительные затраты, связанные с уплатой налогов.

Согласно Налоговому кодексу РФ собственник обязан заплатить налог при получении дохода от продажи движимого имущества. При этом следует учесть следующие нюансы:

• автомобиль продан за меньшую цену по сравнению с той, по которой был приобретен;
• гражданин владеет автомобилем более трех лет;
• доход собственника машины не превышает 250 тысяч рублей в год.

При наличии любого из этих обстоятельств налог платить не придется. Если продавец настаивает на занижении стоимости ТС, подумайте о собственной безопасности. Прежде всего это касается возможного обращения в суд при наступлении непредвиденных обстоятельств. Дело в том, что судом будет учтена именно та стоимость, которая указана в соглашении.

Нужна ли нотариальное заверение ДКП

К операциям, требующим обязательного обращения к нотариусу, относятся:

• любые сделки с недвижимостью;
• оформление брачных договоров;
• заключение договора ренты;
• написание завещания.

Как видим, договора купли-продажи автотранспорта в этом списке нет. То есть согласно действующему в России законодательству удостоверение документа у нотариуса не требуется. При этом стороны могут обратиться к юристу по собственному желанию. В то же время сотрудник ГИБДД обязан принять такой документ в любом виде: с подписью нотариуса или без нее, в рукописном или печатном формате.

Сколько времени действителен ДКП

Обычно в договоре указывается только дата его заключения, а вот дата окончания срока действия не вносится. Тем не менее существует установленный законом период, в течение которого новый владелец должен поставить автомобиль на учет в ГИБДД. Этот срок равен десяти дням. Если не сделать это вовремя, все штрафы будут продолжать приходить предыдущему собственнику.

Поэтому по инициативе продавца в договор может быть внесен период окончания его действия – 10 дней от даты заключения. Если дата окончания не указана, договор считается бессрочным.

При постановке на регистрационный учет сотрудник ГИБДД первым делом проверяет, действующий ли договор на момент обращения.

Если в ДКП указан срок действия и на момент регистрации он просрочен, в постановке авто на учет будет отказано. Соглашение придется переоформлять заново.

Расторжение ДКП автомобиля

Несмотря на всю осторожность при проведении сделки, могут возникнуть неприятные ситуации, которые влекут за собой желание расторгнуть соглашение со стороны покупателя. Причиной могут стать серьезные и неустранимые дефекты автомобиля, выявленные уже после покупки. Еще один повод для расторжения соглашения – выявление факта, что автомобиль является залоговым имуществом.

Если удается договориться с продавцом, расторжение договора оформляется в письменном виде.

Если же продавец отказывается забрать машину и вернуть за нее денежные средства, приобретателю следует обратиться с исковым заявлением в суд. Согласно п.2.1.

статьи 450 Гражданского кодекса РФ ДКП можно расторгнуть, если на это имеются веские основания. Каждый случай рассматривается судебными инстанциями в отдельности.

Расторжение договора о купле-продаже  продавцы инициируют реже, но все может произойти. Например, если плата за машину предполагала рассрочку платежа, а продавец не получил вовремя часть денежных средств.

Восстановление договора

Нередки ситуации, когда после заключения сделки стороны теряют подписанное соглашение. А поскольку договор является подтверждением перехода имущественных прав на автомобиль, его утеря может повлечь за собой неприятности: продавцу документ потребуется в налоговой инспекции, а покупатель не сможет восстановить ПТС в случае утраты ДКП.

https://www.youtube.com/watch?v=x9mpJuTpujY

После выявления факта утери соглашения следует заняться его восстановлением. Сделать это можно следующим образом:

• Обратиться ко второй стороне сделки с просьбой сделать копию документа. Копия оформляется на листе формата А4, при желании ее можно заверить.
• Обратиться к сотрудникам ГИБДД, которым передавался оригинал договора. При этом ходатайство о выдаче копии соглашения рекомендуется направлять в письменном виде на имя начальника Госавтоинспекции. Устные просьбы нередко остаются без ответа. В архиве ГИБДД документация обычно хранится более трех лет.

Удастся ли продать автомобиль без ДКП

Существует два способа законной передачи транспортного средства другому владельцу:

• подписание договора купли-продажи;
• оформление генеральной доверенности.

Следует учесть, что во втором случае собственником авто остается доверитель, поскольку по генеральной доверенности не происходит переход прав владения от одного лица к другому. Это лишь документ, позволяющий осуществлять оговоренные в нем действия.

Предпочтение следует отдать составлению ДКП. Он содержит все характеристики транспортного средства, условия сделки и подписи сторон, гарантирующие отсутствие неисправностей в авто или наличия обременений на машине. Поэтому лучше распечатать оригинальную форму договора и с ней отправляться на сделку.

Сколько можно пользоваться авто по ДКП

После подписания договора сторонами новый владелец должен обратиться в ГИБДД с заявлением о постановке машины на регистрационный учет.

Кроме заявления, он должен предоставить в инспекцию  ДКП, ПТС и свой гражданский паспорт. Сделать это необходимо в течение десяти дней с момента подписания соглашения.

Если этот срок будет нарушен, на автовладельца будет наложено административное взыскание в виде штрафа.

Договор-поручение на продажу транспортного средства

В ситуациях, когда продавец по той или иной причине не может присутствовать при заключении сделки, он может передать свое право на осуществление юридических действий  другому лицу. В этом случае и составляется договор-поручение. Гражданин, наделяемый определенными правами, именуется поверенным.

Продавец должен:

• обеспечить поверенного необходимыми инструментами для совершения операции;
• возместить издержки доверенного лица;
• уплатить определенную сумму за помощь (по согласованию сторон).

Выводы

Договор купли-продажи транспортного средства – это важный документ, который подтверждает переход прав собственности на автомобиль от одного лица к другому. Новому владельцу он потребуется для постановки машины на регистрационный учет в ГИБДД, продавцу – для подачи отчетности в налоговую инспекцию.

К составлению документа следует отнестись внимательно. Расхождение характеристик автомобиля в соглашении с данными, содержащимися в паспорте технического средства, может привести к признанию договора недействительным. Документ может быть составлен от руки или в печатном виде. Заверять сделку у нотариуса необязательно.

Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля:

Видео:договор купли продажи авто | как оформить автомобиль |дкпСкачать

Что такое ДКП автомобиля: оформление и расторжение

ДКП — это аббревиатура договора купли-продажи. В данной статье можно изучить ответ на вопрос, что такое ДКП автомобиля, что представляет собой данный документ и как оформляется в процессе передачи права собственности на приобретаемое транспортное средство.

В жизни всех без исключения водителей возникает ситуация, когда по той или иной причине требуется расстаться со средством передвижения. Оснований для этого может быть достаточно много и все они разные.

Для проведения сделки купли и продажи авто важно знать, как правильно оформить договор, то есть ДКП. Именно об этом и пойдет речь в данной статье.

Приобретение автомобиля через оформление договора купли-продажи авто является одной из форм получения средства передвижения в собственность.

Данный метод передачи права собственности на авто является самым оптимальным. Главное знать правила и условия такого важного процесса, как оформление ДКП авто.

https://www.youtube.com/watch?v=AYtN_zEjOuo

Оформление документа по купле и продаже транспортного средства не является сложной процедурой. Чтобы официально продать авто, потребуется заключить специальную сделку в обычной письменной форме.

При этом содержание договора не является четко регламентированным современным законодательством.

Несмотря на это, при оформлении документа стоит пользоваться определенными образцами и бланками. Это поможет избежать возможных ошибок, человек, который будет заполнять документ, не совершит ошибок.

ДКП не требует обязательного официального нотариального заверения. Некоторые собственники авто все же предпочитают использовать услуги квалифицированных юристов, чтобы вместе с ними составить договор купли-продажи.

Данная услуга является платной, как правило, это 2% от общей стоимости реализуемого автомобиля.

Итак, ДКП автомобиля является основным документом, на основании которого производится передача транспортного средства от одного владельца к иному.

Документ должен быть правильно заполнен, все пункты четко прописаны, после чего его потребуется распечатать строго в трех документах.

Один из вариантов останется на руках продавца, второй на руках покупателя, а третий направляется в архив ГИБДД.

Общие моменты договора

В процессе осуществления такого процесса, как составление ДКП автомобиля в 2020 году, потребуется проследить за правильным заполнением определенных важных пунктов и разделов.

В каждом из них должна быть указана максимально подробная информация. Все незаполненные части граф требуется заполнять прочерками.

Если незаполненными остается несколько строк, ставится общепринятая буква Z.

Каждая строка должна быть заполнена строго с самого начала строки. Это полностью исключит возможность приписать в пустые участки лишнюю информацию.

Итак, как заполняются основные части договора купли-продажи.

Шапка

Здесь прописывается место составления договора и дата. Проставляются личные паспортные данные покупателя и продавца.

Имя, фамилия и отчество прописываются полностью, ставится точное место регистрации, как указано в паспорте, а также основные паспортные данные – серия номер и место выдачи.

После этого заполнение осуществляется по определенным входящим в документ пунктам.

Пункт первый

В данной части ДКП вписывается информация о продающемся автомобиле. Данные берутся из СТС и ПТС.

Среди них можно отметить:

1. Марка и модель авто, как это записано в ПТС.
2. Индивидуальный идентификатор транспортного средство – первая строка ПТС.
3. Год выпуска машины.
4. Номер двигателя.
5. Порядковый номер шасси – если речь идет о легковом авто, данная информация будет отсутствовать, так как у них нет рамной системы для усиления кузова.
6. Специальный кузовной номер.
7. Цвет транспортного средства, строго как указано в ПТС
8. Тип средства передвижения.
9. Информация о государственном регистрационном знаке, о госномере.
10. Регистрационное свидетельство – номер, серия и дата выдачи.

Две крайние графы не являются обязательными к заполнению. Более точно данный вопрос можно узнать в ГИБДД. Например, если на время продажи автомобиль был снят с учета, можно проставить прочерк.

Также потребуется уточнить информацию по графе с номером кузова. У российских и отечественных авто данные номера могут разниться.

Пункт второй

Данный пункт полностью удостоверяет, тот факт, что продающееся авто – это бывшая в употреблении законная собственность. Это факт подтверждается наличием на руках ПТС.

В графы данного пункта вносятся такие показатели, как номер, серия ПТС, а также когда и кем был выдан документ.

Пункт третий

Данный пункт удостоверяет, что со слов продающего авто человека, машина не имеет никаких юридических проблем, здесь писать ничего не требуется.

Стоит обратить внимание, что пункт прописывается только в качестве устного подтверждения. А как все обстоят на самом деле, не указывается.

Пункт четвертый

В данном разделе есть два основных подпункта, где указывается сумма автомобиля.

https://www.youtube.com/watch?v=ku9FTDyCRHI

Она прописывается прописью и цифрами. В данном разделе существует два основных подпункта.

В первом указывается предварительно согласованная стоимость, во втором – полученная по факту.

В большинстве случаев данные суммы равны, но могут и отличаться, если происходит оформление частной рассрочки выплаты за машину.

В некоторых случаях по устной договоренности сторон, цена в документе проставляется немного ниже настоящей. Продавцы делаю это для значительной экономии на оплате налогов.

Это довольно опасный шаг для покупателя, так как при возможном расторжении покупатель получит указанную сумму.

Пункт пятый

Этот раздел договора уведомляет о факте перехода авто из рук в руки со времени подписания сдельщиками договора купли-продажи. В данной графе ничего не прописывается.

Этот пункт играет роль особого встроенного акта приема и передачи автомобиля. При желании можно оформить его на отдельном банке, но также можно в трех экземплярах.

Данный фактор считается определенным дополнением к ДКП и не считается обязательным.

Пункт шестой

Здесь уведомляется о том, что договор составляется в трех экземплярах. Больше ничего не пишется.

После этого участники сделки подписывают документ, прописывают свои фамилии, имена, отчества под проставленными подписями.

Они должны быть идентичными тем, которыми был подписан договор купли продажи. В противном случае могут возникнуть определенные проблемы в МРЭО.

Это специальное уточнение для имеющих в своем обиходе сразу несколько подписей.

Время действия ДКП

По той причине, что на договор купли продажи авто в некоторых инстанциях установлен определенный регламент, важно изучить сроки действия данного документа.

Неправильно утверждать, что ДКП является вечным. Например, одна из сторон может нарушить установленные условия договора, ранее обозначенные в договоре, это автоматически станет причиной для полного аннулирования документа.

Кроме того, могут возникнуть разные дополнительного плана факторы, которые касаются предмета продажи.

Также срок действия ДКП автомобиля напрямую зависит от того, когда заключался договор, до или после поставки транспортного средства на учет.

Несмотря на то, что сделка имеет бессрочный характер, срок общего действия документа до регистрации авто может быть ограничен правилами по учету.

Современное законодательство требует, чтобы на протяжении 10 дней после вступления ДКП в силу, собственник автомобиля провел регистрацию средства передвижения.

Подобное правило распространяется на время действия договора, не снятого с регистрационного учета. С 2013 года были приняты определенные нововведения, основанные на порядке регистрационных действий в ГИБДД.

На их основании можно сделать вывод, что снятие авто с учета при продаже больше не является обязательным условием. Данное послабление способствует пропуску сроков перерегистрации, которые установлены законом.

На официальном сайте ГИБДД сказано, что, если собственник авто не сообщит о намерении провести регистрацию авто на свое имя, сотрудники инспекции имеют право автоматически прекратить регистрацию по заявлению, поданному прежним владельцем.

Для этой цели продавцу достаточно будет просто предъявить ДКП. Подобные ситуации часто возникают по той причине, что назначенные налоги и штрафы продолжают приходить на имя прошлого владельца.

Чтобы избежать данной проблемы, еще в процессе подписания официального договора купли-продажи продавец может ограничить общее время действия договора без снятия его с учета.

От покупателя требуется максимально своевременно провести перерегистрацию приобретенного авто на свое имя. Это поможет не довести ситуацию до аннулирования по причине невыполненных обозначенных обязательств.

Расторжение договора

В процессе изучения вопросов, связанных с договором купли-продажи авто, особое внимание стоит уделить возможному прекращению его действия. Это может произойти по причине расторжения документа.

Сделано это может быть по обоюдному согласию сторон или в одностороннем порядке, то есть по желанию продавца или покупателя. Также договор может считаться недействительным по решению суда, если его заключение нарушило закон РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=DnbkTdp0GJA

Официальное расторжение ДКП приводит обе стороны в изначальное состояние, то есть покупатель получает деньги, а продавец транспортное средство.

Та сторона сделки, которая стала в подобной ситуации потерпевшей, имеет полное право подать судебный иск, направленный на возмещение материального ущерба и иных видов неустоек, вызванных мошенниками.

Заявление в суд о расторжении договора КП можно только после отсутствия двустороннего соглашения в досудебном порядке решения проблемы. Для этой цели ответчику потребуется предоставить 10 дней на выполнение истцом всех установленных требований и условий.

Стоит знать, что истец имеет право одновременно с исковым заявлением в суд запросить наложение ареста на транспортное средство. Это необходимо для предотвращения возможной продажи авто во время разбирательств.

Продавцу во избежание разных сложностей рекомендуется по прошествии 10 дней от сделки удостоверится в том, что автомобиль был перерегистрирован.

Если данный процесс не был осуществлен, потребуется снять авто с учета самостоятельно. Для этой цели потребуется предоставить паспорт, заявление и ДКП.

Важные советы по оформлению ДКП

Если приобретается авто с рук или в автосалоне, потребуется в любом случае составлять грамотное ДКП.

В автосалонах данный документ сразу после выкупа авто уничтожается, машина оформляется по специальному агентскому договору или по комиссионному.

Стоит знать, что по этим документам в суде доказать что-либо будет непросто.

Если авто приобретается у продавца, который не является официальным собственником автомобиля, нужно обратить внимание на наличие у продавца доверенности.

Подводя итоги

При оформлении договора купли-продажи главное внести строго достоверные данные. Обязательно нужно проследить за аккуратным заполнением всех пунктов.

Очень важна предварительная договоренность между двумя сторонами. Это основные моменты при ответе на вопрос, что такое договор купли продажи автомобиля и как правильно оформить документ.

Скачать:

ДКП (договор купли-продажи) автомобиля — Бланк.docДКП (договор купли-продажи) автомобиля — Пример заполнения.pdf

Вас заинтересует:

Видео:Что должно быть в «правильном» Договоре купли-продажи недвижимости? #недвижимость #риэлтор #дкпСкачать

Что такое ДКП автомобиля: правила оформления и расторжения

Отчуждение собственности, имеющей значительную ценность, сопровождается заключением договора купли-продажи (ДКП). В частности, при покупке транспортного средства или ее последующей продаже другому лицу в обязательном порядке оформляется документ, который является основанием подтверждения права собственности на автомобиль и дальнейшего распоряжения им новым владельцем.

ДКП – что это такое, какие особенности имеет подобный документ, какие обязательные пункты он должен содержать, в каких случаях он может быть расторгнут или признан недействительным?

Способы передачи права пользования транспортным средством

На территории РФ передача автомобиля от одного лица другому может осуществляться при помощи оформления таких документов:

• Генеральная доверенность. Такой документ имеет некоторые ограничения по возможности осуществления различных операций с транспортным средством;
• Договор купли-продажи. Что такое ДКП и для каких целей он служит? Составление такого документа дает новому владельцу авто полное право распоряжения машиной. К примеру, ее можно продать, завещать, использовать в качестве залога по кредиту и т.д.

Для того, чтобы составленный договор имел юридическую силу и мог в дальнейшим дать полное право владения и распоряжения, он должен содержать в себе все обязательные пункты и указывать на информацию, которая отражает всю характеристику проданного транспортного средства.

Действия перед заключением сделки

Перед тем, как заключить договор, каждая из сторон выполняет определенные действия, которые помогут предотвратить ситуации попадания в руки мошенников, покупки украденного ТС и т.д.

Продавец ТС должен выполнить следующие действия:

• Проверить у покупателя ТС документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• Если покупке транспортного средства предшествует передача залоговых средств, составить документ о приеме-передаче денег, в котором отразить все возможные действия при срыве сделки и т.д.;
• Обсудить с покупателем дальнейшую судьбу номерных знаков – останутся ли они на авто или будут заменены;
• Обсудить судьбу существующего полиса ОСАГО – впишется ли в него новый владелец или будет оформлена новая страховка;

Со стороны покупателя необходимо будет выполнить следующее:

• Проверить подлинность сведений, предоставленных продавцом. В частности, необходимо проверить регистрационное свидетельство транспортного средства, страховой полис на автомобиль;
• Удостовериться в том, что продавец – та личность, за которую он себя выдает. В этом случае можно потребовать предоставления паспорта и дополнительных документов, удостоверяющих личность (военный билет, водительское удостоверение, банковская карточка, диплом об образовании);
• Проверить транспортное средство по базам ГИБДД – это могут быть непогашенные штрафы, объявление в розыск и т.д.;
• Выполнить диагностику ТС на СТО по предварительному согласованию с владельцем.

Общие требования по составлению договора

При оформлении договора стоит учитывать следующие обязательные моменты:

• При заполнении каждого из пунктов потребуется указать максимально полную информацию, касающуюся ТС;
• Если остаются незаполненные графы, лучшим вариантом будет их зачеркнуть – таким образом вторая сторона или третье лицо не смогут внести лишние или неправдоподобные сведения.

В договоре отражают следующие данные:

• Название города или населенного пункта, в котором заключается следка;
• Отображают дату заключения;
• Указывают ФИО продавца и аналогичные данные по покупателю ТС;
• Заносят данные о транспортном средстве. К таким данным относят информацию свидетельства о регистрации ТС, а также государственные номерные знаки;
• Отражают стоимость ТС (цену, за которую авто был реализован);
• Указывают продолжительность периода, в течение которого авто должно быть передано покупателю с момента полной оплаты за него средств. Это могут быть как часы, так и месяцы – все зависит от индивидуальной договоренности между участниками сделки;
• Отражается адрес, по которому произойдет передача проданного транспортного средства от продавца к покупателю. Если такой пункт не является существенным для сторон сделки, его можно оставить не заполненным;
• Отражают полный список вещей (предметов), которые будет переданы покупателю вместе с транспортным средством. Это могут быть документы, касающиеся транспортного средства, дополнительные бумаги на установки или оборудование при ТС, запасные части, комплекты резины (зимней или летней), и т.д. Особое внимание такому пункту стоит уделять покупателю, поскольку нередко происходят ситуации, когда при осмотре авто ему демонстрируют полный набор инструментов и прочие комплектующие, а перед непосредственной передачей автомобиля все вещи остаются у старого хозяина. Отражение такого пункта поможет избежать предъявления взаимных претензий. Кроме того, при включении таких вещей в перечень стоит обращать внимание на их марку, год выпуска и т.д, чтобы они не были заменены продавцом на другие, более дешевые или изношенные аналоги;
• Указывается информация о покупателе, продавце – отражаются их ФИО, данные паспортов, место, где они зарегистрированы;
• Ставится подпись обеих сторон.

После того, как стоят подписи и продавца и покупателя, договор уже имеет юридическую силу и стороны приступают к передаче ТС от продавца и суммы денег от его покупателя.

: Как правильно заполнить ДПК автомобиля?

Срок действия договора

Имеет ли договор срок действия? Относительно данного утверждения действующие нормативные и законодательные акты содержат следующие сведения:

• К договору, заключенному по отчуждению автомобиля юридически неправильно применять формулировку «бессрочный» или «вечный»;
• Если одна из сторон договора нарушит отраженные в нем условия, к примеру, продавец передаст не все вещи или детали, отраженные в договоре, или покупатель внесет не всю сумму или пожелает перенести дату передачи денежных средств, то такие события могут послужить причиной аннулирования документа;
• Существенное влияние на срок действия договора будет оказывать факт, когда он был заключен по отношению к постановке машины на учет – до или уже после нее;
• Одним из основных требований, которым определяется дальнейшее действие покупателя ТС, является необходимость проведения регистрации авто на протяжении 10 суток с момента подписания договора;
• Если собственник авто, который приобрел машину, не начнет процедуру постановки на учет, это не значит, что ТС будет продолжать находиться на учете – вполне возможно снятие с него по предварительному заявлению бывшего владельца.

Возможность расторжения договора

При рассмотрении вопроса заключения договора по продаже автомобиля отдельно стоит остановиться на возможности расторжения документа.

Так, по поводу прекращения действия ДКП можно отметить следующее:

• Расторжение договора осуществляется как по желанию одной стороны, так и по общему согласию обеих;
• Если содержание договора или действия, которые необходимы при его выполнении, будут нарушать действующее законодательство РФ, он может быть аннулирован автоматически, без согласия на то одной из сторон;
• Расторжение договора должно означать, что ТС остается у ее прежнего владельца, а деньги у покупателя. Если перед расторжением произошла полная или частичная передача, собственность должна быть возвращена первоначальным владельцам;

При наличии размолвок или взаимных претензий каждая сторона имеет право обратиться в суд с исковым заявлением.

Скачать Бланк ДКП (договора купли-продажи) автомобиля

Скачать Образец заполнения ДКП (договора купли-продажи) машины

💥 Видео

Дкп - это основной документ.Скачать

Что такое PrEP? / Доконтактная профилактика ВИЧ / ДКПСкачать

Водителей с ДКП начали задерживатьСкачать

Сделка купли-продажи недвижимости в 2023 году проходит по новому алгоритмуСкачать

Предварительный договор купли продажи недвижимости | Плюсы и главные опасностиСкачать

Как купить квартиру в новостройке? ДДУ, ДКП, ПДКП, ДУПТ - что это? | Тонкости первичного рынкаСкачать

Электронный ПТС: Как оформлять сделки с ЭПТС. Подводные камни. НалогиСкачать

Потерял договор купли продажи автомобиля: что делать и как восстановить ДКП для налоговой - 3-НДФЛСкачать

Купил. Продал. Попал. || Двойной ДКП и Налоги !Скачать

Договор купли-продажи транспортного средства. Что изменилось в 2023 годуСкачать

ГИБДД: за подделку ДКП могут посадитьСкачать

Типы договоров на покупку новостройки: ДДУ, переуступка, предварительный ДКП, ДКПСкачать

Как ПЕРЕКУПЫ оформляют ДОГОВОР (сделку) при перепродаже АВТОСкачать

Признание договора купли-продажи недействительнымСкачать

Переуступка - что это такое? / Какие проблемы могут возникнуть?Скачать

Бывший хозяин прекратил регистрацию т/с и потерял ДКП! Новый владелец тоже потерял ДКП! Что делать?Скачать